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証券時報のニュース、中国人民銀行金融政策委員会の2024年第3四半期（全体第106回）定例会議が9月25日に北京で開催された。

会合では、不動産市場における需給関係の新たな変化を十分に理解し、良質な住宅に対する国民の新たな期待に応え、金融政策・施策の推進に努めるべきであると指摘した。効果的な結果を得るために導入されました。既存遊休地の活性化を支援し、既存の住宅ローン金利を引き下げ、不動産市場の安定的かつ健全な発展を促進する。「市場＋保証」住宅供給システムへの金融支援を強化し、不動産開発の新たなモデル構築の加速を促進する。

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最近、不動産に関する良いニュースが頻繁に出てきます。

cctvニュースによると、9月24日午前、国務院新聞弁公室は中国人民銀行、国家金融監督管理局、中国証券監督管理委員会の主要トップが記者会見を開き、金融情勢を紹介した。質の高い経済発展をサポートします。金融政策制御の強度を高め、安定した経済成長をさらに支援するために、多くの主要政策が同時に開始されました。

中国人民銀行は記者会見で次のように発表した。金融市場に約１兆元の長期流動性を提供するため、預金準備率は近い将来０．５％ポイント引き下げられる。

中銀の政策金利は引き下げられ、７日物リバースレポオペの金利は現在の１．７％から１．５％に０．２％ポイント引き下げられる。ローン市場相場金利と預金金利を同時に低下させるよう誘導し、商業銀行の純金利マージンを安定に維持する。

画像出典：cctvニュースビデオのスクリーンショット

住宅ローンについては、既存住宅ローンの金利を引き下げるとともに、住宅ローンの最低頭金比率を統一する。具体的には：

商業銀行に対し、既存の住宅ローン金利を新規住宅ローンの金利近くまで引き下げるよう指導する。平均の下落幅は約０．５％ポイントになると予想される。

セカンド住宅ローンの全国最低頭金比率を25％から15％に引き下げる。1軒目と2軒目の住宅ローンの頭金最低比率を統一する。

中国人民銀行の潘公生総裁は会合で、現在の住宅ローン金利引き下げは人口1億5000万人の5000万世帯に恩恵をもたらし、家計の金利支出を平均約1500億削減できると予想していると述べた。年間あたり人民元。

市場機関の計算によると、現在の全国の住宅ローンの平均金利は約3.92％だが、0.5％ポイント低下すると、100万元の商業ローンの場合、30年返済方式に基づくと月々の支払額は約280元削減され、30年間で最大約10万元の支払利息が削減できる。

新華社通信によると、中国共産党中央委員会政治局は9月26日に会議を開催した。

会合では預金準備率の引き下げと強力な金利引き下げの必要性を指摘した。不動産市場の下落を止めて安定化を促すために、商業用住宅の建設については、増額を厳格に管理し、ストックを最適化し、品質を向上させ、「ホワイトリスト」プロジェクトへの融資供給を増やし、遊休地のストックの活性化を支援する必要がある。大衆の懸念に応え、住宅購入制限政策を調整し、既存の住宅ローン金利を引き下げ、土地、財政、税制、銀行などの政策の改善を加速し、住宅建設を促進する必要がある。不動産開発の新しいモデル。

デイリー経済ニュース、証券時報、cctvニュース、新華社通信

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