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증권 타임스 뉴스,중국 인민은행 통화정책위원회 2024년 3분기(전체 106차) 정례회의가 9월 25일 베이징에서 개최됐다.

회의에서는 부동산시장의 새로운 수요공급관계 변화를 충분히 이해하고, 고품질 주택에 대한 국민의 새로운 기대에 부응하며, 이를 뒷받침하는 금융정책과 조치의 시행을 촉진하기 위해 노력해야 한다고 지적했습니다. 효과적인 결과를 얻기 위해 도입되었습니다.기존 유휴 토지의 활성화를 지원하고 기존 모기지 금리를 낮추며 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 촉진합니다.'시장+보증' 주택 공급 체제에 ​​대한 재정 지원을 강화하고 부동산 개발의 새로운 모델 구축을 가속화합니다.

이미지 출처: visual china-vcg111491286099

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cctv뉴스에 따르면 9월 24일 오전 국무원 신문판공실은 중국 인민은행, 국가금융감독관리국, 중국증권감독관리위원회 주요 지도자들이 기자회견을 열어 금융 상황을 소개했다. 고품질의 경제 발전을 지원합니다. 통화정책 통제 강도를 높이고 안정적인 경제성장을 더욱 뒷받침하기 위해 다수의 주요 정책이 동시에 출범했다.

기자회견에서 중국인민은행은 다음과 같이 밝혔다.금융시장에 약 1조 위안의 장기 유동성을 제공하기 위해 조만간 예금 지급률을 0.5%포인트 낮출 예정이다.

중앙은행의 정책금리가 인하되고, 7일 역환매 금리도 현행 1.7%에서 1.5%로 0.2%포인트 인하된다.대출시장 호가율과 예금 금리가 동시에 하락하도록 유도하고 상업은행의 순이자마진을 안정적으로 유지한다.

이미지 출처 : cctv 뉴스 영상 캡쳐

모기지 측면에서는 기존 모기지 금리를 인하하고 모기지 최저 계약금 비율을 통일한다.구체적으로:

상업은행에 기존 모기지 금리를 새로운 모기지 대출 금리에 가깝게 낮추도록 안내합니다.평균 하락률은 0.5%포인트 안팎이 될 것으로 예상된다.

두 번째 주택 융자에 대한 전국 최소 계약금 비율을 25%에서 15%로 낮춥니다.첫 번째 주택과 두 번째 주택에 대한 주택담보대출의 최소 계약금 비율을 통일합니다.

회의에서 중국 인민은행 판공성(pan gongsheng) 총재는 현재 모기지 금리 인하로 인해 인구 1억 5천만 명, 5천만 가구에 혜택이 돌아가고 가계 이자 비용이 평균 약 1,500억 달러 감소할 것으로 예상된다고 말했습니다. 연간 위안.

시장기관의 추산에 따르면 현재 전국 주택담보대출 평균 금리는 0.5%포인트 하락하면 약 3.92% 수준이다.상업대출 100만 위안의 경우 30년 상환방식을 기준으로 하면 월 납입금은 약 280위안 정도 줄어들고, 이자비용도 30년 안에 최대 10만 위안 정도 줄일 수 있다.

신화통신에 따르면 중국공산당 중앙정치국은 9월 26일 회의를 열었다.

이날 회의에서는 예금지준율을 낮추고 강력한 금리인하를 단행해야 한다는 점을 지적했다.부동산 시장의 하락을 멈추고 안정을 도모하기 위해,상업용 주택 건설을 위해서는 증분을 엄격히 통제하고, 재고를 최적화하고, 품질을 개선하고, '화이트리스트' 프로젝트에 대한 대출 공급을 늘리고, 유휴 토지 재고 활성화를 지원해야 합니다. 대중의 우려에 부응하고, 주택 구입 제한 정책을 조정하고, 기존 모기지 대출 금리를 낮추고, 토지, 재정, 조세, 은행 및 기타 정책 개선을 가속화하고, 부동산 개발의 새로운 모델.

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