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'마늘로 집 바꾸기', '집 사서 금 모으기', '집 사서 비행기 타기' 등 화려한 마케팅 캠페인에 이어 최근 또 다른 부동산 프로젝트인 '집 사서 주식 받기'를 시작했다.9월 28일, 중국 상인 서커우 난징 장신 인위안 프로젝트(china merchants shekou nanjing jiangxin yinyuan project)는 최대 20만 위안의 주식 자금으로 '집을 사고 주식을 무료로 받으세요' 캠페인을 시작했습니다.

xiaoxiang morning news와 chili pepper finance의 기자들은 최근 몇 년 동안 "집 사면 비행기 타라", "수박 집 교환", "열매 집 교환"과 같은 집을 팔기 위한 화려한 마케팅 방법이 속속 등장하고 있음을 발견했습니다. ’, ‘집 사서 기장 타작하기’ 등의 활동도 잦아들고 있다. 이런 화려한 마케팅은 구매력을 자극하는 데 한계가 있어 부동산 시장 전문가들도 마케팅 혁신을 적당히 규제해야 한다고 지적했다.

"집을 사고 무료로 주식을 받으세요" 캠페인이 선반에서 제거되었습니다.

전문가:대규모 활성화가 필요한 효과를 얻기가 어렵습니다.

인터넷 전송포스터는 이제부터 jiangxin yinyuan 소유자가 주식 시장의 혜택을 누릴 수 있음을 보여줍니다. 소유자는 자신의 경험을 바탕으로 어떤 주식이든 구입할 수 있습니다. 주식의 원금은 자본금 없이 주식을 거래하는 것이 쉽습니다. 주식 수입은 구입일로부터 30일 이내에 고객에게 귀속됩니다. 하지만 포스터에는 집값 할인 형태로 할인이 되며 사례현장에서 다른 할인과 중복되지 않는다는 점을 강조하는 작은 글씨가 한 줄로 적혀 있다.

9월 29일 샤오샹모닝뉴스·자오자오파이낸스 기자는 해당 프로젝트 영업소에 문의한 결과 현재는 그런 활동이 없다고 밝혔다. 게다가 국경절 기간 동안 해당 프로젝트의 활동은 집을 사서 bmw를 선물하는 것이라고 한다. 다만 구체적인 활동 내용에 대해서는 아직 구체적인 내용은 공개되지 않았다고 관계자는 전했다. 증권타임즈에 따르면 프로젝트 영업 담당자는 이번 행사는 종료됐으나 앞으로 다른 프로모션이 있을 예정이라고 밝혔다.

anjuke 플랫폼 쇼,이 프로젝트는 난징시 건예구 장신저우도 남쪽, 메이지저우로와 원타이로 교차점에 위치해 있습니다.jiangxin yinyuan의 개장일은 2022년 7월 25일이며 배송 시간은 2024년 7월 30일입니다. 기준 가격은 41,500위안/㎡입니다. 현재 판매되는 유닛은 140㎡, 180㎡, 230㎡입니다. .

광둥성 도시농촌계획연구소 주택정책연구센터 수석 연구원 li yujia는 xiaoxiang morning news·liaojiao finance 기자에게 개발자의 움직임이 있다고 말했습니다.나는 변덕스러운 마케팅 모델을 사용하여 관심을 끌고 트래픽을 확보하여 방문자를 모으고 수요를 창출하고 싶습니다. 그 중 명백한 가격인하 효과가 있으나 직접적인 가격인하가 아닌 고가의 물품/자산 증여를 통한 간접적인 가격인하이다.

그렇다면 이러한 접근 방식이 주택 구매자의 수요를 자극할 수 있을까요? li yujia는 xiaoxiang morning news·jiaojiao finance 기자에게 이렇게 말했습니다.소량의 수요를 활용할 수는 있지만 대량의 수요를 활성화하는 효과를 얻기는 어렵습니다. 이는 가격 인하 프로모션의 논리와 일치한다. 시장의 기대감은 더욱 악화되어 앞으로도 가격 인하 여지가 여전히 남아 있다고 시장은 인식하게 되고, 당초 가격 인하를 꺼리던 주변 친구들도 이에 따르게 될 것이다. 따라가지 않으면 매출이 늘어나지만, 따라해도 매출은 그다지 좋아지지 않습니다.。

"집 파는 36가지 전략" 팬시 마케팅

'마늘집 교환', '집 사면 기장 공짜' 등을 내놓은 부동산 개발업자도 있다.

"멋진 주택 판매"는 새로운 개념이 아닙니다.샤오샹모닝뉴스·페퍼파이낸스기자는 china merchants shekou nanjing company의 공식 wechat 계정을 검색했지만 행사와 관련된 내용을 찾지 못했습니다. 그러나 공개 계정의 내용에 따르면 올해 8월 중국 상인 서커우(china merchants shekou)의 또 다른 프로젝트인 중국 상인 센터 진징 프로젝트(china merchants center zhenjing project)가 '집 구입 후 비행기 탑승' 활동을 시작했다는 내용이 나와 있습니다. 집에서는 조종사 면허, 100시간 비행 시간(연간 10시간), 개인 제트기 5% 소유권을 포함하여 200,000위안 상당의 개인 제트기 선물 패키지를 받게 됩니다.

아울러 2022년에는henan jianye group이 소유한 부동산이제까지 발사된'집에 마늘', '집에 밀' 마케팅 포스터 2종，그 중 한 포스터에는 '5위안/진', '집과 교환할 마늘', '마늘은 계약금 가치가 있다' 등의 문구가 적혀 있었다.그리고장쑤성 난징시 장닝구에서는 xincheng holdings가 소유한 부동산이 한때 10위안/진에 수박을 구입하여 집값을 지불할 수 있는 '수박 집 교환'을 시작한 적이 있습니다. 이며, 최대 공제액은 100,000위안입니다.

2022년 7월, 광둥성 광저우시 증청구에 있는 jiazeyuan dijing central real estate에서 '여주 집 교환' 활동이 시작되었습니다.

2022년 8월, 충칭시 량핑구에 있는 jinhui group과 dingsheng real estate가 소유한 부동산 개발 회사는 '좋은 집을 사면 기장을 무료로 받을 수 있습니다'를 출시했습니다. 이는 집을 구입하면 무료로 탈곡 서비스를 제공할 수 있다는 의미입니다. 이 프로젝트 고객의 약 70%는 량핑구 주변 도시와 마을의 고객이었습니다. 이러한 주택 우선구매 활동은 주로 농촌 주택 구매자를 대상으로 하고 있음을 쉽게 알 수 있습니다.

상하이 yiju 부동산 연구소 부소장 yan yuejin은 다음과 같이 지적했습니다.최근 몇 년간 부동산 마케팅계에서는 '집 교환용 수박', '집 사면 돼지고기 사세요', '집 사면 지하철 공짜' 등 수많은 광고를 내놨는데, 이는 이를 반영한다. 마케팅에 대한 불안감을 해소하고 비교적 참신한 마케팅 광고를 통해 사람들의 관심을 끌고 있습니다. 이러한 형태의 광고는 공공질서 및 선량한 풍속에 어긋나지 않음에도 불구하고, 너무 크면 진정성이 떨어지고, 뜨거운 검색으로 인해 일부 여론사고가 발생하는 경우도 있습니다. "집 사면 비행기 시간 잡아라"라는 마케팅 캠페인에 대해, 포스터를 잘 보면 "집 사면 비행기 시간을 잡아라", 즉 서비스를 받으라는 의미로 이해할 수 있다. 이 설명은 비교적 이해하기 쉽습니다.

yan yuejin은 화려한 마케팅에는 몇 가지 중요한 특성이 있다고 지적했습니다. 첫째, 빈도가 크게 증가하여 고객 유치에 대한 압력이 증가하고 있음을 나타냅니다. 둘째, 트릭이 점점 더 많아지고 있지만 모두 기존 리소스에 의존하고 있습니다. 농산물, 도시 서비스, 문화 관광 소비 등과 같은 소란은 자원을 묶는 마케팅 활동입니다. 셋째, 일반적으로 네티즌들로부터 조롱을 불러일으켜 마케팅 규모가 매우 크다는 것을 알 수 있습니다.

광고가 큰 여론을 불러일으키지 않는다면 그 자체로는 문제가 없습니다. 그러나 모든 마케팅 당사자가 이 모델에 따라 마케팅을 수행한다면 이는 실제로 마케팅 수준에서의 혁신의 표현입니다. 부동산 마케팅 산업은 당연히 이러한 유형의 마케팅의 혁신을 적절하게 규제할 필요가 있습니다.

xiaoxiang morning news·jiaojiao finance 기자 chen shixian의 종합 보도