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dopo altre fantasiose campagne di marketing come "scambio di casa con aglio", "compra una casa e prendi l'oro", "compra una casa e prendi un volo", un altro progetto immobiliare recentemente lanciato "compra una casa e prendi le azioni".il 28 settembre è stato ampiamente diffuso un manifesto immobiliare. il progetto shekou nanjing jiangxin yinyuan di china merchants ha lanciato una campagna "compra una casa e ottieni azioni gratis", con un massimo di 200.000 yuan in fondi azionari.

i giornalisti di xiaoxiang morning news e chili pepper finance hanno scoperto che negli ultimi anni sono emersi uno dopo l'altro metodi di marketing fantasiosi per la vendita di case, come "compra una casa e prendi un volo", "scambio di case di angurie", "scambio di case di litchi" ", "compra una casa e prendi il miglio trebbiato" e altre attività, anch'esse spesso fuori dal cerchio. per questo tipo di marketing fantasioso, gli esperti del mercato immobiliare hanno anche sottolineato che ha una capacità limitata di stimolare il potere d'acquisto e che l'involuzione del marketing deve essere moderatamente regolamentata.

la campagna “compra una casa e ottieni azioni gratis” è stata rimossa dagli scaffali

esperto:è difficile ottenere l’effetto che richiede un’attivazione su larga scala

trasmissione su internetil poster mostra che d'ora in poi i proprietari di jiangxin yinyuan potranno godere dei vantaggi del mercato azionario. i proprietari possono acquistare qualsiasi azione in base alla propria esperienza. il capitale dell'azione è fornito dal sussidio dello sviluppatore. è facile negoziare azioni senza capitale. il reddito azionario apparterrà al cliente entro 30 giorni dalla data di acquisto. tuttavia, sul manifesto è presente una riga in piccolo che sottolinea che lo sconto viene concesso sotto forma di sconto sul prezzo della casa e non si sovrappone ad altri sconti presso il sito del caso.

il 29 settembre, il giornalista di xiaoxiang morning news·jiaojiao finance ha consultato l'ufficio vendite del progetto. lo staff ha detto che al momento non esiste alcuna attività del genere. inoltre, l'attività del progetto durante la giornata nazionale è quella di acquistare una casa e regalare bmw tuttavia, per quanto riguarda il contenuto specifico dell'attività, lo staff ha affermato che non sono stati ancora rilasciati dettagli specifici. secondo il securities times, il personale addetto alle vendite del progetto ha affermato che l'evento è terminato, ma che ci saranno altre promozioni in futuro.

la piattaforma anjuke mostra,il progetto è situato nel sud dell'isola di jiangxinzhou, distretto di jianye, città di nanchino, all'incrocio tra meizizhou road e wentai road.la data di apertura di jiangxin yinyuan è il 25 luglio 2022 e il tempo di consegna è il 30 luglio 2024. il prezzo di riferimento è 41.500 yuan/㎡ attualmente ci sono tre tipi di unità in vendita: 140㎡, 180㎡ e 230㎡. .

li yujia, capo ricercatore del centro di ricerca sulle politiche abitative dell'istituto provinciale di pianificazione urbana e rurale del guangdong, ha detto al giornalista di xiaoxiang morning news·liaojiao finance che la mossa dello sviluppatorevoglio utilizzare il modello di marketing dei capricci, attirare l'attenzione e guadagnare traffico per raccogliere visitatori e stimolare la domanda. tra questi, c'è un evidente effetto di riduzione dei prezzi, ma non si tratta di una riduzione diretta dei prezzi, bensì di una riduzione indiretta dei prezzi attraverso il dono di beni/beni ad alto prezzo.

quindi, questo approccio può stimolare la domanda da parte degli acquirenti di case? li yujia ha detto al giornalista finanziario di xiaoxiang morning news·jiaojiao:può sfruttare una piccola quantità di domanda, ma è difficile ottenere l’effetto di attivare una grande quantità di domanda. ciò è coerente con la logica delle promozioni di riduzione dei prezzi. peggiorerà le aspettative del mercato, inducendolo a credere che ci sia ancora spazio per riduzioni di prezzo in futuro, e costringerà anche gli amici circostanti che inizialmente non erano disposti a ridurre significativamente i prezzi a dover seguire l’esempio. se non segui, le vendite aumenteranno, ma anche se segui, le vendite non saranno molto migliori.。

"36 strategie per vendere una casa" fancy marketing

ci sono anche promotori immobiliari che hanno lanciato lo "scambio di case all'aglio" e "compra una casa e ricevi il miglio trebbiato gratis".

"vendere case di lusso" non è un concetto nuovo.xiaoxiang morning news·pepper finanzail giornalista ha cercato nell'account wechat ufficiale della china merchants shekou nanjing company e non ha trovato contenuti relativi all'evento. tuttavia, il contenuto del resoconto pubblico mostra che nell'agosto di quest'anno, un altro progetto di china merchants shekou, china merchants center zhenjing project, ha lanciato un'attività "compra una casa e prendi un volo aereo". casa, riceverai un pacchetto regalo per jet privato del valore di 200.000 yuan, inclusa la licenza di pilota, 100 ore di volo (10 ore all'anno), 5% di proprietà di jet privati.

inoltre, nel 2022,proprietà di proprietà del gruppo henan jianyemai lanciatodue manifesti di marketing di "aglio per casa" e "grano per casa"，tra questi, un poster mostrava parole come "5 yuan/jin", "aglio in cambio di una casa" e "l'aglio vale l'acconto".enel distretto di jiangning, città di nanchino, provincia di jiangsu, una proprietà di proprietà di xincheng holdings ha lanciato una volta lo "scambio di case di angurie", in cui le angurie possono essere acquistate per 10 yuan/jin per pagare la casa. il limite di acquisto per ogni casa è di 10.000 jins e la detrazione massima può essere di 100.000 yuan.

nel luglio 2022, l'attività "litchi house exchange" è stata lanciata presso la jiazeyuan dijing central real estate nel distretto di zengcheng, città di guangzhou, provincia del guangdong.

nell'agosto 2022, uno sviluppo immobiliare di proprietà del gruppo jinhui e della dingsheng real estate nel distretto di liangping, chongqing, ha lanciato "compra una buona casa e ricevi il miglio trebbiato gratuitamente", il che significa che l'acquisto di una casa può fornire un servizio di trebbiatura gratuito. quasi il 70% dei clienti di questo progetto provenivano da città e villaggi circostanti nel distretto di liangping. non è difficile notare che tali attività preferenziali di acquisto di case sono principalmente rivolte agli acquirenti di case rurali.

yan yuejin, vicedirettore dello shanghai yiju real estate research institute, ha sottolineato:negli ultimi anni, il circolo del marketing immobiliare ha lanciato molti annunci come "anguria per scambio di casa", "compra una casa e prendi carne di maiale", "compra una casa e prendi la metropolitana gratis", ecc., che riflette l'ansia del marketing e attira le persone attraverso alcune pubblicità di marketing relativamente nuove. sebbene questo tipo di pubblicità non violi l'ordine pubblico e le buone abitudini, se è troppo grande perde sincerità e si sono verificati alcuni incidenti di opinione pubblica a causa delle ricerche a caldo. per quanto riguarda la campagna di marketing "compra una casa e prendi un volo aereo", se guardi attentamente il poster, puoi interpretare questo tipo di marketing come "compra una casa e prendi un volo", cioè ottieni il servizio di volare questa spiegazione è relativamente facile da capire.

yan yuejin ha sottolineato che il marketing sofisticato ha diverse caratteristiche importanti: in primo luogo, la frequenza è aumentata in modo significativo, indicando che la pressione per attirare i clienti è in aumento; in secondo luogo, ci sono sempre più trucchi, ma tutti si basano su alcune risorse esistenti per creare un marketing confusione, come i prodotti agricoli, i servizi urbani, il consumo di turismo culturale, ecc. sono operazioni di marketing raggruppando risorse. in terzo luogo, hanno generalmente suscitato ridicolo da parte dei netizen, il che dimostra che la portata del marketing è molto ampia;

se la pubblicità non suscita molta opinione pubblica, di per sé non vi è alcun problema. ma se tutte le parti coinvolte nel marketing fanno marketing secondo questo modello, si tratta in realtà di una manifestazione di involuzione a livello di marketing. l'industria del marketing immobiliare deve naturalmente regolare adeguatamente l'involuzione di questo tipo di marketing.

rapporto completo di xiaoxiang morning news·jiaojiao, giornalista finanziario chen shixian