2024-09-29
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
muiden hienojen markkinointikampanjoiden, kuten "talonvaihto valkosipulilla", "osta talo ja hanki kultaa", "osta talo ja hanki lento", jälkeen toinen kiinteistöhanke käynnisti äskettäin "osta talo ja hanki osakkeita".syyskuun 28. päivänä kiinteistöjuliste levitettiin laajalti. kiinan kauppiaat shekou nanjing jiangxin yinyuan -projekti käynnisti "osta talo ja hanki osakkeet ilmaiseksi" -kampanjan, jossa on enintään 200 000 yuania.
xiaoxiang morning newsin ja chili pepper financen toimittajat saivat selville, että viime vuosina talojen myyntiin on tullut yksi toisensa jälkeen hienoja markkinointimenetelmiä, kuten "osta talo ja hanki lento", "vesimeloni talonvaihto", "litsi-talonvaihto". ", "osta talo ja hanki puittua hirssiä" ja muita aktiviteetteja, jotka ovat myös usein kehen ulkopuolella. tämän tyyppisessä hienossa markkinoinnissa kiinteistömarkkinoiden asiantuntijat huomauttivat myös, että sillä on rajallinen kyky stimuloida ostovoimaa ja markkinoinnin involuutiota on säädeltävä maltillisesti.
osta talo ja hanki osakkeet ilmaiseksi -kampanja on poistettu hyllyiltä
asiantuntija:laajamittaista aktivointia vaativaa vaikutusta on vaikea saavuttaa
internet-lähetysjuliste osoittaa, että tästä lähtien jiangxin yinyuanin omistajat voivat nauttia osakemarkkinoiden eduista. omistaja voi ostaa minkä tahansa osakkeen oman kokemuksensa perusteella. osakkeista saa helposti kauppaa ilman pääomaa. osaketulot kuuluvat asiakkaalle. julisteessa on kuitenkin pieni teksti, jossa korostetaan, että alennus annetaan asunnon hintaalennuksena, eikä se ole päällekkäinen muiden tapauspaikan alennusten kanssa.
29. syyskuuta xiaoxiang morning news·jiaojiao finance -toimittaja konsultoi projektin myyntitoimistoa. henkilökunta sanoi, että tällä hetkellä ei ole sellaista toimintaa henkilökunta sanoi kuitenkin, että erityisiä yksityiskohtia ei ole vielä julkaistu. securities timesin mukaan projektimyyjät sanoivat, että tapahtuma on päättynyt, mutta jatkossa on luvassa muita kampanjoita.
anjuken alusta näyttää,projekti sijaitsee jiangxinzhou-saaren eteläosassa, jianye district, nanjing city, meizizhou roadin ja wentai roadin risteyksessä.jiangxin yinyuanin avauspäivä on 25. heinäkuuta 2022 ja toimitusaika 30. heinäkuuta 2024. viitehinta on 41 500 yuania/㎡ tällä hetkellä myynnissä on kolmenlaisia yksiköitä: 140㎡, 180㎡ ja 230㎡. .
li yujia, guangdongin provinssin kaupunki- ja maaseutusuunnitteluinstituutin asuntopolitiikan tutkimuskeskuksen päätutkija, kertoi xiaoxiang morning news·liaojiao finance -toimittajalle, että kehittäjän siirtohaluan käyttää oikeiden, huomion herättämisen ja liikenteen hankkimisen markkinointimallia vierailijoiden keräämiseen ja kysynnän kasvattamiseen. niiden joukossa on ilmeinen hinnanalennusvaikutus, mutta se ei ole suora hinnanalennus, vaan epäsuora hinnanalennus korkeahintaisten tavaroiden/omaisuuden lahjoittamisesta.
joten, voiko tämä lähestymistapa edistää asunnon ostajien kysyntää? li yujia kertoi xiaoxiang morning news·jiaojiao finance -toimittajalle,se voi hyödyntää pienen määrän kysyntää, mutta suuren kysynnän aktivoivan vaikutuksen saavuttaminen on vaikeaa. tämä on yhdenmukainen hinnanalennuskampanjoiden logiikan kanssa. se heikentää markkinoiden odotuksia ja saa markkinoilla uskomaan, että hintojen alennuksille on vielä varaa tulevaisuudessa, ja saa myös ympäröivien ystävien, jotka alun perin eivät ole halukkaita merkittävästi laskemaan hintoja, seuraamaan perässä. jos et seuraa, myynti kasvaa, mutta vaikka seuraisit, myynti ei ole paljon parempi.。
"36 strategiaa talon myyntiin" fancy markkinointi
on myös kiinteistökehittäjiä, jotka ovat käynnistäneet "valkosipulin talonvaihdon" ja "osta talo ja saa puittua hirssiä ilmaiseksi".
"fancy talon myynti" ei ole uusi käsite.xiaoxiang morning news·pepper financetoimittaja etsi china merchants shekou nanjing companyn viralliselta wechat-tililtä eikä löytänyt tapahtumaan liittyvää sisältöä. julkisen tilin sisältö osoittaa kuitenkin, että tämän vuoden elokuussa toinen china merchants shekoun projekti, china merchants center zhenjing project, käynnisti "osta talo ja hanki lentokone" -aktiviteetin sisältö osoitti, että kun ostat a talossa, saat 200 000 yuania arvoisen yksityislentokoneen lahjapaketin, joka sisältää lentäjän lupakirjan, 100 tuntia lentoaikaa (10 tuntia vuodessa), 5 %:n omistusosuuden yksityisistä koneista.
lisäksi vuonna 2022henan jianye groupin omistamat kiinteistötkoskaan käynnistettykaksi markkinointijulistetta "valkosipulia talolle" ja "vehnää talolle",heistä yhdessä julisteessa oli sanoja, kuten "5 yuania/jin", "valkosipuli vaihdettavaksi taloon" ja "valkosipuli on käsirahan arvoinen".jajiangningin alueella, nanjingin kaupungissa, jiangsun maakunnassa, xincheng holdingsin omistama kiinteistö käynnisti kerran "vesimelonin talonvaihdon", josta voi ostaa vesimeloneja hintaan 10 yuania/jin. jokaisen talon ostoraja on 10 000 jins, ja enimmäisvähennys voi olla 100 000 yuania.
heinäkuussa 2022 "litchi house exchange" -toiminta käynnistettiin jiazeyuan dijing central real estatessa zengchengin alueella, guangzhou cityssä, guangdongin maakunnassa.
elokuussa 2022 jinhui groupin ja dingsheng real estaten omistama kiinteistökehitys liangpingin alueella chongqingissa lanseerasi "osta hyvä talo ja saa puittua hirssiä ilmaiseksi", mikä tarkoittaa, että talon ostaminen voi tarjota ilmaisen puintipalvelun. lähes 70 % tämän projektin asiakkaista oli asiakkaita ympäröivistä kaupungeista ja kylistä liangpingin alueella. ei ole vaikea havaita, että tällainen edullinen asuntokauppa on suunnattu pääasiassa maaseudun asunnon ostajille.
yan yuejin, shanghai yiju real estate research instituten apulaisjohtaja, huomautti,viime vuosina kiinteistömarkkinointipiiri on julkaissut monia mainoksia, kuten "vesimeloni asunnonvaihtoon", "osta talo ja saat sianlihaa", "osta talo ja mene metroon ilmaiseksi" jne., mikä heijastaa markkinoinnin ahdistusta ja houkuttelee ihmisiä joidenkin suhteellisen uusien markkinointimainosten kautta. vaikka tämäntyyppinen mainos ei riko yleistä järjestystä ja hyviä tapoja, se menettää liian suurena vilpittömyytensä ja joitain yleisen mielipidetapauksia on sattunut kuumien etsintöjen takia. mitä tulee "osta talo ja hanki lentolento" -markkinointikampanjaan, jos katsot julistetta huolellisesti, voit ymmärtää tämäntyyppisen markkinoinnin nimellä "osta talo ja hanki lentoaika", eli saada palvelua tämä selitys on suhteellisen helppo ymmärtää.
yan yuejin huomautti, että hienolla markkinoinnilla on useita tärkeitä ominaisuuksia. ensinnäkin taajuus on kasvanut merkittävästi, mikä osoittaa, että asiakkaiden houkutteleminen lisääntyy, mutta temppuja on yhä enemmän, mutta ne kaikki luottavat joihinkin olemassa oleviin resursseihin meteli, kuten maataloustuotteet, kaupunkipalvelut, kulttuurimatkailun kulutus jne. ovat markkinointitoimia niputtamalla resursseja. kolmanneksi ne ovat yleensä herättäneet naurunalaa nettiläisissä, mikä osoittaa, että markkinoinnin mittakaava on erittäin suuri.
jos mainos ei herätä paljoakaan yleistä mielipidettä, ei sinänsä ole ongelmaa. mutta jos kaikki markkinointiosapuolet tekevät markkinointia tämän mallin mukaan, se on itse asiassa involuution ilmentymä markkinoinnin tasolla. kiinteistömarkkinoinnin alan on luonnollisesti säädeltävä kunnolla tämäntyyppisen markkinoinnin involuutiota.
xiaoxiang morning news·jiaojiao finance -toimittaja chen shixianin kattava raportti