νέα

μετά από άλλες φανταχτερές εκστρατείες μάρκετινγκ όπως «ανταλλαγή κατοικίας με σκόρδο», «αγόρασε σπίτι και πάρε χρυσό», «αγόρασε σπίτι και πήρε πτήση», ένα άλλο έργο ακίνητης περιουσίας ξεκίνησε πρόσφατα το «αγόρασε ένα σπίτι και αποκτήστε μετοχές».στις 28 σεπτεμβρίου, μια αφίσα ακινήτων κυκλοφόρησε ευρέως στο china merchants shekou nanjing jiangxin yinyuan project ξεκίνησε μια καμπάνια «αγοράστε ένα σπίτι και αποκτήστε μετοχές», με μέγιστο ποσό 200.000 γιουάν σε μετοχικά κεφάλαια.

δημοσιογράφοι από το xiaoxiang morning news και το chili pepper finance ανακάλυψαν ότι τα τελευταία χρόνια, φανταχτερές μέθοδοι μάρκετινγκ για την πώληση σπιτιών έχουν εμφανιστεί η μία μετά την άλλη, όπως "αγοράστε ένα σπίτι και πάρε μια πτήση", "ανταλλαγή με καρπούζι", "ανταλλαγή σπιτιών λίτσι », «αγόρασε ένα σπίτι και πάρε αλωνισμένο κεχρί» και άλλες δραστηριότητες, που είναι επίσης συχνά εκτός κύκλου. για αυτό το είδος φανταχτερού μάρκετινγκ, οι ειδικοί της αγοράς ακινήτων τόνισαν επίσης ότι έχει περιορισμένη ικανότητα τόνωσης της αγοραστικής δύναμης και ότι η εμπλοκή του μάρκετινγκ πρέπει να ρυθμίζεται μέτρια.

η καμπάνια «αγοράστε ένα σπίτι και αποκτήστε μετοχές δωρεάν» έχει αφαιρεθεί από τα ράφια

εμπειρογνώμονας:είναι δύσκολο να επιτευχθεί το αποτέλεσμα που απαιτεί ενεργοποίηση μεγάλης κλίμακας

διαδικτυακή μετάδοσηη αφίσα δείχνει ότι από εδώ και στο εξής, οι ιδιοκτήτες του jiangxin yinyuan μπορούν να απολαμβάνουν τα οφέλη του χρηματιστηρίου. οι ιδιοκτήτες μπορούν να αγοράσουν οποιαδήποτε μετοχή με βάση τη δική τους εμπειρία. ωστόσο, υπάρχει μια γραμμή με μικρά γράμματα στην αφίσα που τονίζει ότι η έκπτωση παρέχεται με τη μορφή έκπτωσης στην τιμή κατοικίας και δεν επικαλύπτεται με άλλες εκπτώσεις στον χώρο της υπόθεσης.

στις 29 σεπτεμβρίου, ο δημοσιογράφος του xiaoxiang morning news·jiaojiao finance συμβουλεύτηκε το γραφείο πωλήσεων του έργου. το προσωπικό είπε ότι δεν υπάρχει τέτοια δραστηριότητα επί του παρόντος ωστόσο, σχετικά με το συγκεκριμένο περιεχόμενο δραστηριότητας, το επιτελείο είπε ότι δεν έχουν γίνει ακόμη γνωστές συγκεκριμένες λεπτομέρειες. σύμφωνα με τους securities times, το προσωπικό πωλήσεων του έργου είπε ότι η εκδήλωση έληξε, αλλά θα υπάρξουν και άλλες προσφορές στο μέλλον.

η πλατφόρμα anjuke δείχνει,το έργο βρίσκεται στα νότια του νησιού jiangxinzhou, στην περιοχή jianye, στην πόλη nanjing, στη διασταύρωση της οδού meizizhou και της οδού wentai.η ημερομηνία ανοίγματος του jiangxin yinyuan είναι 25 ιουλίου 2022 και ο χρόνος παράδοσης είναι 30 ιουλίου 2024. η τιμή αναφοράς είναι 41.500 γιουάν/㎡ επί του παρόντος, υπάρχουν τρεις τύποι μονάδων προς πώληση: 140㎡, 180㎡ και 230㎡. .

ο λι γιούτζια, επικεφαλής ερευνητής του ερευνητικού κέντρου πολιτικής στέγασης του επαρχιακού ινστιτούτου αστικού και αγροτικού σχεδιασμού του γκουανγκντόνγκ, είπε στον δημοσιογράφο του xiaoxiang morning news·liaojiao finance ότι η κίνηση του προγραμματιστήθέλω να χρησιμοποιήσω το μοντέλο μάρκετινγκ των ιδιοτροπιών, την προσέλκυση της προσοχής και την απόκτηση επισκεψιμότητας για να συγκεντρώσω επισκέπτες και να αυξήσω τη ζήτηση. μεταξύ αυτών, υπάρχει ένα προφανές αποτέλεσμα μείωσης της τιμής, αλλά δεν είναι μια άμεση μείωση τιμής, αλλά μια έμμεση μείωση της τιμής μέσω της δωρεάς αγαθών/περιουσιακών στοιχείων υψηλής τιμής.

μπορεί λοιπόν αυτή η προσέγγιση να τονώσει τη ζήτηση από τους αγοραστές κατοικιών; ο li yujia είπε στον δημοσιογράφο του xiaoxiang morning news·jiaojiao finance,μπορεί να αξιοποιήσει ένα μικρό ποσό ζήτησης, αλλά είναι δύσκολο να επιτευχθεί το αποτέλεσμα της ενεργοποίησης μεγάλου όγκου ζήτησης. αυτό συνάδει με τη λογική των προωθήσεων μείωσης των τιμών. θα επιδεινώσει τις προσδοκίες της αγοράς, αναγκάζοντας την αγορά να πιστεύει ότι υπάρχει ακόμη περιθώριο για μειώσεις τιμών στο μέλλον, και επίσης θα κάνει τους γύρω φίλους που αρχικά δεν ήταν πρόθυμοι να μειώσουν σημαντικά τις τιμές να πρέπει να ακολουθήσουν το παράδειγμά τους. αν δεν ακολουθήσετε, οι πωλήσεις θα αυξηθούν, αλλά ακόμα κι αν ακολουθήσετε, οι πωλήσεις δεν θα είναι πολύ καλύτερες.。

«36 στρατηγικές για την πώληση ενός σπιτιού» fancy marketing

υπάρχουν επίσης εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων που έχουν ξεκινήσει την "ανταλλαγή σπιτιών σκόρδου" και "αγοράστε ένα σπίτι και πάρτε αλωνισμένο κεχρί δωρεάν".

το "fancy house selling" δεν είναι μια νέα έννοια.xiaoxiang morning news·pepper financeο δημοσιογράφος έψαξε στον επίσημο λογαριασμό wechat της china merchants shekou nanjing company και δεν βρήκε περιεχόμενο σχετικό με το συμβάν. ωστόσο, το περιεχόμενο του δημόσιου λογαριασμού δείχνει ότι τον αύγουστο του τρέχοντος έτους, ένα άλλο έργο της china merchants shekou, το china merchants center zhenjing project, ξεκίνησε μια δραστηριότητα "αγοράστε ένα σπίτι και αποκτήστε πτήση με αεροπλάνο". σπίτι, θα λάβετε ένα πακέτο δώρου ιδιωτικού τζετ αξίας 200.000 γιουάν, συμπεριλαμβανομένης της άδειας πιλότου, 100 ώρες πτήσης (10 ώρες το χρόνο), 5% ιδιοκτησία ιδιωτικών αεροσκαφών.

επιπλέον, το 2022,ακίνητα που ανήκουν στον όμιλο henan jianyeλανσαρίστηκε ποτέδύο αφίσες μάρκετινγκ "σκόρδο για σπίτι" και "σίτο για σπίτι"，ανάμεσά τους, μια αφίσα έδειχνε λέξεις όπως «5 γιουάν/τζιν», «σκόρδο για ανταλλαγή με σπίτι» και «το σκόρδο αξίζει την προκαταβολή».καιστην περιοχή jiangning, στην πόλη nanjing, στην επαρχία jiangsu, ένα ακίνητο που ανήκει στην xincheng holdings εγκαινίασε κάποτε το "watermelon house exchange", στο οποίο μπορούν να αγοραστούν καρπούζια για 10 γιουάν/τζιν για την πληρωμή του σπιτιού. το όριο αγοράς για κάθε σπίτι είναι 10.000 jins, και η μέγιστη έκπτωση μπορεί να είναι 100.000 γιουάν.

τον ιούλιο του 2022, ξεκίνησε η δραστηριότητα "litchi house exchange" στο jiazeyuan dijing central real estate στην περιοχή zengcheng, στην πόλη guangzhou, στην επαρχία guangdong.

τον αύγουστο του 2022, μια ανάπτυξη ακινήτων που ανήκει στον όμιλο jinhui και την dingsheng real estate στην περιοχή liangping, το chongqing ξεκίνησε το «αγοράστε ένα καλό σπίτι και πάρτε αλωνισμένο κεχρί δωρεάν», που σημαίνει ότι η αγορά ενός σπιτιού μπορεί να προσφέρει δωρεάν υπηρεσία αλωνίσματος. σχεδόν το 70% των πελατών αυτού του έργου ήταν πελάτες από τις γύρω πόλεις και χωριά της περιοχής liangping. δεν είναι δύσκολο να διαπιστωθεί ότι τέτοιες δραστηριότητες προνομιακής αγοράς κατοικίας απευθύνονται κυρίως σε αγοραστές αγροτικών κατοικιών.

ο yan yuejin, αναπληρωτής διευθυντής του ινστιτούτου ερευνών ακινήτων της σαγκάης yiju, επεσήμανε,τα τελευταία χρόνια, ο κύκλος του μάρκετινγκ ακινήτων έχει λανσάρει πολλές διαφημίσεις όπως «καρπούζι για ανταλλαγή σπιτιού», «αγόρασε σπίτι και πάρε χοιρινό», «αγόρασε ένα σπίτι και πάρε το μετρό δωρεάν» κ.λπ., κάτι που αντικατοπτρίζει το άγχος του μάρκετινγκ και προσελκύει κόσμο μέσω κάποιων σχετικά καινοτόμων διαφημίσεων μάρκετινγκ. αν και αυτού του είδους η διαφήμιση δεν παραβιάζει τη δημόσια τάξη και τα καλά έθιμα, αν είναι πολύ μεγάλη, χάνει την ειλικρίνειά της και έχουν συμβεί κάποια περιστατικά κοινής γνώμης λόγω καυτών αναζητήσεων. όσον αφορά την καμπάνια μάρκετινγκ του «αγόρασε ένα σπίτι και πάρε αεροπλάνο», αν κοιτάξεις προσεκτικά την αφίσα, μπορείς να καταλάβεις αυτό το είδος μάρκετινγκ ως «αγόρασε ένα σπίτι και πάρε χρόνο πτήσης», δηλαδή αποκτήστε την υπηρεσία του πετώντας αυτή η εξήγηση είναι σχετικά εύκολη.

ο yan yuejin επεσήμανε ότι το φανταχτερό μάρκετινγκ έχει αρκετά σημαντικά χαρακτηριστικά η φασαρία, όπως τα αγροτικά προϊόντα, οι αστικές υπηρεσίες, η κατανάλωση πολιτιστικού τουρισμού, κ.λπ. είναι δραστηριότητες μάρκετινγκ με ομαδοποίηση πόρων.

εάν η διαφήμιση δεν προκαλεί μεγάλη κοινή γνώμη, δεν υπάρχει πρόβλημα από μόνη της. αλλά αν όλα τα μέρη του μάρκετινγκ κάνουν μάρκετινγκ σύμφωνα με αυτό το μοντέλο, είναι στην πραγματικότητα μια εκδήλωση της συνέλιξης σε επίπεδο μάρκετινγκ. ο κλάδος του μάρκετινγκ ακινήτων χρειάζεται φυσικά να ρυθμίσει σωστά τη συμμετοχή αυτού του τύπου μάρκετινγκ.

περιεκτική αναφορά από τον δημοσιογράφο xiaoxiang morning news·jiaojiao finance, chen shixian