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nach anderen ausgefallenen marketingkampagnen wie „häusertausch mit knoblauch“, „kaufe ein haus und erhalte gold“, „kaufe ein haus und erhalte einen flug“, startete kürzlich ein weiteres immobilienprojekt „kaufe ein haus und erhalte aktien“.am 28. september wurde ein immobilienplakat weit verbreitet. das shekou nanjing jiangxin yinyuan project startete eine kampagne „kaufe ein haus und erhalte aktien gratis“ mit einem aktienfonds von maximal 200.000 yuan.

reporter von xiaoxiang morning news und chili pepper finance fanden heraus, dass in den letzten jahren eine nach der anderen ausgefallene marketingmethoden für den hausverkauf aufgetaucht sind, wie zum beispiel „kaufe ein haus und erhalte einen flug“, „wassermelonen-häusertausch“ und „litschi-häusertausch“. „, „ein haus kaufen und gedroschene hirse bekommen“ und andere aktivitäten, die ebenfalls häufig außerhalb des kreises liegen. immobilienmarktexperten wiesen auch darauf hin, dass diese art von ausgefallenem marketing nur begrenzte möglichkeiten zur stimulierung der kaufkraft bietet und die marketinginvolution moderat reguliert werden muss.

die kampagne „kaufe ein haus und bekomme vorräte gratis“ wurde aus den regalen genommen

experte:es ist schwierig, den effekt zu erzielen, der eine groß angelegte aktivierung erfordert

internetübertragungdas plakat zeigt, dass besitzer von jiangxin yinyuan von nun an die vorteile des aktienmarktes genießen können. eigentümer können jede aktie auf der grundlage ihrer eigenen erfahrung erwerben. der kapitalbetrag der aktie wird durch den zuschuss des entwicklers bereitgestellt. es ist einfach, aktien ohne kapital zu handeln. die aktienerträge gehören dem kunden innerhalb von 30 tagen ab dem kaufdatum. allerdings gibt es auf dem plakat eine zeile kleingedrucktes, in der betont wird, dass der rabatt in form eines nachlasses auf den hauspreis gewährt wird und sich nicht mit anderen rabatten am fallort überschneidet.

am 29. september befragte ein reporter von xiaoxiang morning news·jiaojiao finance das verkaufsbüro des projekts. die mitarbeiter sagten, dass es derzeit keine solche aktivität gebe. darüber hinaus bestehe die aktivität des projekts während des nationalfeiertags darin, ein haus zu kaufen und bmw zu verschenken zu den spezifischen aktivitätsinhalten sagten die mitarbeiter jedoch, dass noch keine spezifischen details veröffentlicht wurden. nach angaben der securities times sagten projektvertriebsmitarbeiter, dass die veranstaltung beendet sei, es aber in zukunft weitere werbeaktionen geben werde.

anjuke-plattform zeigt,das projekt befindet sich im süden der insel jiangxinzhou, bezirk jianye, stadt nanjing, an der kreuzung der meizizhou road und der wentai road.das eröffnungsdatum von jiangxin yinyuan ist der 25. juli 2022 und die lieferzeit ist der 30. juli 2024. der referenzpreis beträgt 41.500 yuan/㎡. derzeit sind drei arten von einheiten im angebot: 140㎡, 180㎡ und 230㎡ .

li yujia, chefforscher des forschungszentrums für wohnungspolitik des guangdong provincial institute of urban and rural planning, sagte dem finanzreporter von xiaoxiang morning news·liaojiao finance, dass der umzug des bauträgers der fall seiich möchte das marketingmodell der launen, des erregens von aufmerksamkeit und der gewinnung von traffic nutzen, um besucher zu gewinnen und die nachfrage zu steigern. darunter gibt es einen offensichtlichen preissenkungseffekt, aber es handelt sich nicht um eine direkte preissenkung, sondern um eine indirekte preissenkung durch die schenkung hochpreisiger güter/vermögenswerte.

kann dieser ansatz also die nachfrage von hauskäufern ankurbeln? li yujia sagte gegenüber dem finanzreporter von xiaoxiang morning news·jiaojiao:es kann eine kleine nachfragemenge mobilisieren, es ist jedoch schwierig, den effekt der aktivierung einer großen nachfragemenge zu erzielen. dies entspricht der logik von preisnachlassaktionen. dies wird die markterwartungen verschlechtern und den markt glauben machen, dass es in zukunft noch spielraum für preissenkungen gibt, und wird auch dazu führen, dass umliegende freunde, die ursprünglich nicht bereit waren, die preise deutlich zu senken, diesem beispiel folgen müssen. wenn sie nicht folgen, werden die verkäufe steigen, aber selbst wenn sie folgen, werden die verkäufe nicht viel besser sein.。

„36 strategien für den hausverkauf“ fancy marketing

es gibt auch immobilienentwickler, die „knoblauch-häusertausch“ und „haus kaufen und gedroschene hirse gratis dazu bekommen“ ins leben gerufen haben.

„verkauf schicker häuser“ ist kein neues konzept.xiaoxiang morning news·pepper financeder reporter durchsuchte den offiziellen wechat-account der china merchants shekou nanjing company und fand keine inhalte im zusammenhang mit der veranstaltung. aus dem inhalt des öffentlichen kontos geht jedoch hervor, dass im august dieses jahres ein weiteres projekt von china merchants shekou, das china merchants center zhenjing project, die aktivität „ein haus kaufen und einen flug bekommen“ gestartet hat haus erhalten sie ein privatjet-geschenkpaket im wert von 200.000 yuan, einschließlich einer pilotenlizenz, 100 flugstunden (10 stunden pro jahr) und 5 % besitz von privatjets.

darüber hinaus wird im jahr 2022immobilien im besitz der henan jianye groupjemals gestartetzwei marketingplakate zu „knoblauch fürs haus“ und „weizen fürs haus“，darunter waren auf einem plakat wörter wie „5 yuan/jin“, „knoblauch zum tauschen gegen ein haus“ und „knoblauch ist die anzahlung wert“ zu sehen.undim bezirk jiangning, stadt nanjing, provinz jiangsu, startete ein anwesen im besitz von xincheng holdings einst die „watermelon house exchange“, bei der wassermelonen für 10 yuan/jin gekauft werden können, um das haus zu bezahlen. das kauflimit für jedes haus beträgt 10.000 jins, und der maximale abzug kann 100.000 yuan betragen.

im juli 2022 wurde die aktivität „litchi house exchange“ im jiazeyuan dijing central real estate im bezirk zengcheng, stadt guangzhou, provinz guangdong, gestartet.

im august 2022 startete ein immobilienprojekt der jinhui group und dingsheng real estate im bezirk liangping, chongqing, „kaufe ein gutes haus und erhalte kostenlos gedroschene hirse“, was bedeutet, dass beim kauf eines hauses ein kostenloser dreschservice angeboten werden kann. fast 70 % der kunden dieses projekts waren kunden aus umliegenden städten und dörfern im bezirk liangping. es ist nicht schwer zu erkennen, dass solche bevorzugten hauskaufaktivitäten hauptsächlich auf ländliche hauskäufer abzielen.

yan yuejin, stellvertretender direktor des shanghai yiju real estate research institute, betonte:in den letzten jahren hat der immobilienmarketingkreis viele anzeigen wie „wassermelone für haustausch“, „kaufe ein haus und hol dir schweinefleisch“, „kaufe ein haus und fahre kostenlos mit der u-bahn“ usw. geschaltet, was dies widerspiegelt die angst vor dem marketing und lockt menschen durch einige relativ neuartige marketing-werbungen an. obwohl diese art von werbung nicht gegen die öffentliche ordnung und die guten sitten verstößt, verliert sie, wenn sie zu groß ist, an aufrichtigkeit, und aufgrund heißer suchanfragen kam es zu einigen vorfällen in der öffentlichen meinung. was die marketingkampagne „kaufe ein haus und erhalte einen flug“ anbelangt, kannst du, wenn du dir das poster genau ansiehst, diese art von marketing als „kaufe ein haus und erhalte einen flug“ verstehen, also den service von in anspruch nehmen fliegen. diese erklärung ist relativ einfach zu verstehen.

yan yuejin wies darauf hin, dass ausgefallenes marketing mehrere wichtige merkmale aufweist: erstens hat die häufigkeit erheblich zugenommen, was darauf hindeutet, dass der druck, kunden anzulocken, zunimmt. zweitens gibt es immer mehr tricks, die jedoch alle auf vorhandenen ressourcen basieren aufregung wie landwirtschaftliche produkte, städtische dienstleistungen, kulturtouristischer konsum usw. sind marketingaktivitäten durch bündelung von ressourcen. drittens haben sie bei den internetnutzern im allgemeinen spott hervorgerufen, was zeigt, dass der umfang des marketings sehr groß ist.

wenn die werbung nicht viel öffentliche meinung hervorruft, ist das an sich kein problem. wenn jedoch alle marketingparteien marketing nach diesem modell betreiben, handelt es sich tatsächlich um eine manifestation der involution auf der marketingebene. die immobilienmarketingbranche muss die entwicklung dieser art von marketing natürlich ordnungsgemäß regulieren.

umfassender bericht von xiaoxiang morning news·jiaojiao finanzreporter chen shixian