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después de otras campañas de marketing sofisticadas como "intercambio de casas con ajo", "compre una casa y obtenga oro", "compre una casa y obtenga un vuelo", recientemente se lanzó otro proyecto inmobiliario "compre una casa y obtenga acciones".el 28 de septiembre, un cartel de bienes raíces circuló ampliamente. el proyecto shekou nanjing jiangxin yinyuan de los comerciantes chinos lanzó una campaña de "compre una casa y obtenga acciones gratis", con un máximo de 200.000 yuanes en fondos de acciones.

los reporteros de xiaoxiang morning news y chili pepper finance descubrieron que en los últimos años han surgido uno tras otro métodos sofisticados de marketing para vender casas, como "compra una casa y toma un vuelo", "intercambio de casas con sandía", "intercambio de casas con lichi". ", "comprar una casa y conseguir mijo trillado" y otras actividades que también suelen quedar fuera del círculo. los expertos del mercado inmobiliario también señalaron que este tipo de marketing sofisticado tiene una capacidad limitada para estimular el poder adquisitivo y que la involución del marketing debe regularse moderadamente.

la campaña "compre una casa y obtenga acciones gratis" ha sido retirada de los estantes

experto:es difícil lograr el efecto que requiere una activación a gran escala.

transmisión por internetel cartel muestra que a partir de ahora, los propietarios de jiangxin yinyuan podrán disfrutar de los beneficios del mercado de valores. los propietarios pueden comprar cualquier acción según su propia experiencia. el capital de la acción lo proporciona el subsidio del promotor. es fácil negociar acciones sin capital. los ingresos de las acciones pertenecerán al cliente dentro de los 30 días siguientes a la fecha de compra. sin embargo, hay una línea de letra pequeña en el cartel que enfatiza que el descuento se otorga en forma de descuento en el precio de la vivienda y no se superpone con otros descuentos en el sitio del caso.

el 29 de septiembre, el reportero de xiaoxiang morning news·jiaojiao finance consultó a la oficina de ventas del proyecto. el personal dijo que actualmente no existe tal actividad. además, la actividad del proyecto durante el día nacional es comprar una casa y regalar bmw. autos sin embargo, con respecto al contenido específico de la actividad, el personal dijo que aún no se han publicado detalles específicos. según securities times, el personal de ventas del proyecto dijo que el evento terminó, pero que habrá otras promociones en el futuro.

la plataforma anjuke muestra,el proyecto está ubicado en el sur de la isla jiangxinzhou, distrito de jianye, ciudad de nanjing, en la intersección de meizizhou road y wentai road.la fecha de apertura de jiangxin yinyuan es el 25 de julio de 2022 y el plazo de entrega es el 30 de julio de 2024. el precio de referencia es de 41.500 yuanes/㎡. actualmente, hay tres tipos de unidades a la venta: 140㎡, 180㎡ y 230㎡. .

li yujia, investigador principal del centro de investigación de políticas de vivienda del instituto provincial de planificación urbana y rural de guangdong, dijo al reportero financiero de xiaoxiang morning news · liaojiao que la medida del desarrolladorquiero utilizar el modelo de marketing de caprichos, atraer atención y ganar tráfico para atraer visitantes e impulsar la demanda. entre ellos, hay un efecto obvio de reducción de precios, pero no es una reducción directa de precios, sino una reducción indirecta de precios mediante la donación de bienes/activos de alto precio.

entonces, ¿puede este enfoque estimular la demanda de los compradores de viviendas? li yujia le dijo al reportero de finanzas de xiaoxiang morning news·jiaojiao:puede aprovechar una pequeña cantidad de demanda, pero es difícil lograr el efecto de activar una gran cantidad de demanda. esto es consistente con la lógica de las promociones de reducción de precios. empeorará las expectativas del mercado, haciéndole creer que todavía hay margen para reducciones de precios en el futuro, y también provocará que los amigos del entorno que originalmente no estaban dispuestos a reducir significativamente los precios tengan que hacer lo mismo. si no lo sigue, las ventas aumentarán, pero incluso si lo sigue, las ventas no serán mucho mejores.。

"36 estrategias para vender una casa" fancy marketing

también hay promotores inmobiliarios que han puesto en marcha el "intercambio de casas con ajos" y "compra una casa y consigue mijo trillado gratis".

la "venta de casas elegantes" no es un concepto nuevo.noticias matutinas de xiaoxiang·pepper financeel periodista buscó en la cuenta oficial de wechat de china merchants shekou nanjing company y no encontró contenido relacionado con el evento. sin embargo, el contenido de la cuenta pública muestra que en agosto de este año, otro proyecto de china merchants shekou, el proyecto zhenjing del china merchants center, lanzó una actividad de "compra una casa y consigue un vuelo en avión". house, recibirá un paquete de regalo de jet privado por valor de 200.000 yuanes, incluida la licencia de piloto, 100 horas de vuelo (10 horas por año) y el 5% de propiedad de jets privados.

además, en 2022,propiedades propiedad de henan jianye groupalguna vez lanzadodos carteles publicitarios de "ajo para casa" y "trigo para casa"，entre ellos, un cartel mostraba palabras como "5 yuanes/jin", "ajo para cambiar por una casa" y "el ajo vale el pago inicial".yen el distrito de jiangning, ciudad de nanjing, provincia de jiangsu, una propiedad propiedad de xincheng holdings lanzó una vez el "intercambio de casas de sandía", en el que se pueden comprar sandías por 10 yuanes/jin para pagar la casa. el límite de compra para cada casa es 10.000. jins, y la deducción máxima puede ser de 100.000 yuanes.

en julio de 2022, se lanzó la actividad "intercambio de casas de litchi" en jiazeyuan dijing central real estate en el distrito de zengcheng, ciudad de guangzhou, provincia de guangdong.

en agosto de 2022, un desarrollo inmobiliario propiedad de jinhui group y dingsheng real estate en el distrito de liangping, chongqing, lanzó "compre una buena casa y obtenga mijo trillado gratis", lo que significa que comprar una casa puede proporcionar un servicio de trilla gratuito. casi el 70% de los clientes de este proyecto eran clientes de ciudades y pueblos circundantes del distrito de liangping. no es difícil ver que estas actividades preferenciales de compra de viviendas están dirigidas principalmente a compradores de viviendas rurales.

yan yuejin, subdirector del instituto de investigación inmobiliaria yiju de shanghai, señaló:en los últimos años, el círculo del marketing inmobiliario ha lanzado numerosos anuncios como "sandía para intercambio de casa", "compra una casa y consigue carne de cerdo", "compra una casa y toma el metro gratis", etc., lo que refleja la ansiedad del marketing y atrae a la gente a través de algunos anuncios de marketing relativamente novedosos. si bien este tipo de publicidad no viola el orden público y las buenas costumbres, si es demasiado grande pierde sinceridad y se han producido algunos incidentes de opinión pública debido a búsquedas en caliente. respecto a la campaña de marketing de “compra una casa y consigue un vuelo en avión”, si miras atentamente el cartel, puedes entender este tipo de marketing como “compra una casa y consigue un tiempo de vuelo”, es decir, contrata el servicio de volar. esta explicación es relativamente fácil de entender.

yan yuejin señaló que el marketing sofisticado tiene varias características importantes: primero, la frecuencia ha aumentado significativamente, lo que indica que la presión para atraer clientes está aumentando; segundo, hay cada vez más trucos, pero todos dependen de algunos recursos existentes para lograrlo; el alboroto, como los productos agrícolas, los servicios urbanos, el consumo de turismo cultural, etc., son operaciones de marketing mediante la agrupación de recursos. en tercer lugar, generalmente han provocado el ridículo de los internautas, lo que demuestra que la escala del marketing es muy grande;

si el anuncio no despierta mucha opinión pública, no hay ningún problema en sí mismo. pero si todas las partes del marketing hacen marketing de acuerdo con este modelo, en realidad es una manifestación de involución a nivel de marketing. la industria del marketing inmobiliario, naturalmente, necesita regular adecuadamente la involución de este tipo de marketing.

informe completo de xiaoxiang morning news·jiaojiao, reportero financiero chen shixian