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depois de outras campanhas de marketing sofisticadas como “troca de casa com alho”, “compre uma casa e ganhe ouro”, “compre uma casa e ganhe um voo”, outro projeto imobiliário lançado recentemente “compre uma casa e ganhe ações”.em 28 de setembro, um pôster imobiliário foi amplamente divulgado. o projeto china merchants shekou nanjing jiangxin yinyuan lançou uma campanha "compre uma casa e ganhe ações de graça", com um máximo de 200.000 yuans em fundos de ações.

xiaoxiang morning news · o repórter jiaojiao finance descobriu que, nos últimos anos, marketing sofisticado para a venda de casas surgiu um após o outro, como "compre uma casa e consiga um voo", "troca de casa de melancia", "troca de casa de lichia", " comprar uma casa e obter milho malhado" e outras atividades, que também estão frequentemente fora do círculo. para este tipo de marketing sofisticado, os especialistas do mercado imobiliário também salientaram que tem uma capacidade limitada de estimular o poder de compra e que a involução do marketing deve ser moderadamente regulada.

a campanha “compre uma casa e ganhe ações de graça” foi descontinuada

especialista:é difícil conseguir efeitos que exijam ativação em larga escala

transmissão on-lineo pôster mostra que a partir de agora, os proprietários da jiangxin yinyuan poderão aproveitar os benefícios do mercado de ações. os proprietários podem comprar qualquer ação com base na sua própria experiência.o principal das ações é fornecido pelo subsídio do desenvolvedor.é fácil negociar ações sem capital.o rendimento das ações pertencerá ao cliente no prazo de 30 dias a contar da data da compra. no entanto, existe uma linha em letras miúdas no cartaz sublinhando que o desconto é concedido sob a forma de desconto no preço da habitação e não se sobrepõe a outros descontos no site do caso.

em 29 de setembro, o repórter do xiaoxiang morning news·jiaojiao finance consultou o escritório de vendas do projeto. a equipe disse que não existe tal atividade no momento. além disso, a atividade do projeto durante o dia nacional é comprar uma casa e doar bmw. carros no entanto, em relação ao conteúdo específico da atividade, a equipe disse que nenhum detalhe específico foi divulgado ainda. segundo o securities times, a equipe de vendas do projeto disse que o evento terminou, mas haverá outras promoções no futuro.

programas da plataforma anjuke,o projeto está localizado no sul da ilha de jiangxinzhou, distrito de jianye, cidade de nanjing, no cruzamento da estrada meizizhou com a estrada wentai.o horário de abertura do jiangxin yinyuan é 25 de julho de 2022 e o prazo de entrega é 30 de julho de 2024. o preço de referência é 41.500 yuan/㎡ atualmente, existem três tipos de unidades à venda: 140㎡, 180㎡ e 230㎡. .

li yujia, pesquisador-chefe do centro de pesquisa de políticas habitacionais do instituto provincial de planejamento urbano e rural de guangdong, disse ao repórter xiaoxiang morning news·liaojiao finance que a mudança do desenvolvedorquero usar o modelo de marketing por capricho, atraindo atenção e ganhando tráfego para atrair visitantes e gerar demanda. entre eles, há um efeito óbvio de redução de preços, mas não é uma redução direta de preços, mas uma redução indireta de preços através da doação de bens/ativos de alto preço.

então, esta abordagem pode estimular a procura por parte dos compradores de casas? li yujia disse ao repórter xiaoxiang morning news·jiaojiao finance,pode alavancar uma pequena quantidade de demanda, mas é difícil conseguir o efeito de ativar uma grande quantidade de demanda. isto é consistente com a lógica das promoções de redução de preços. irá piorar as expectativas do mercado, fazendo com que o mercado acredite que ainda há espaço para reduções de preços no futuro, e também fará com que os amigos circundantes que originalmente não estavam dispostos a reduzir significativamente os preços tenham de seguir o exemplo. se você não seguir, as vendas aumentarão, mas mesmo se você seguir, as vendas não serão muito melhores.。

"36 estratégias para vender uma casa" marketing sofisticado

há também promotores imobiliários que lançaram a “troca de casa de alho” e “compre uma casa e ganhe milho debulhado de graça”.

“venda de casas chiques” não é um conceito novo.notícias matinais de xiaoxiang·pepper financeo repórter pesquisou a conta oficial do wechat da china merchants shekou nanjing company e não encontrou nenhum conteúdo relacionado ao evento. no entanto, o conteúdo da conta pública mostra que em agosto deste ano, outro projeto do china merchants shekou, o china merchants center zhenjing project, lançou uma atividade “compre uma casa e consiga um voo de avião”. casa, você receberá um pacote de presentes para jatos particulares no valor de 200.000 yuans, incluindo licença de piloto, 100 horas de vôo (10 horas por ano), 5% de propriedade de jatos particulares.

além disso, em 2022,propriedades de propriedade do grupo henan jianyejá lançadodois cartazes de marketing de “alho para casa” e “trigo para casa”，entre eles, um pôster mostrava palavras como “5 yuan/jin”, “alho para trocar por uma casa” e “alho vale a entrada”.eno distrito de jiangning, cidade de nanjing, província de jiangsu, uma propriedade de propriedade da xincheng holdings lançou uma vez a "troca de casas de melancia", na qual melancias podem ser compradas por 10 yuans/jin para pagar a casa. o limite de compra para cada casa é de 10.000. jins, e a dedução máxima pode ser de 100.000 yuans.

em julho de 2022, a atividade "litchi house exchange" foi lançada no jiazeyuan dijing central real estate no distrito de zengcheng, cidade de guangzhou, província de guangdong.

em agosto de 2022, um empreendimento imobiliário de propriedade do jinhui group e dingsheng real estate no distrito de liangping, chongqing, lançou "compre uma boa casa e ganhe milho debulhado de graça", o que significa que comprar uma casa pode fornecer serviço de debulha gratuito. quase 70% dos clientes deste projeto eram clientes de cidades e vilarejos vizinhos no distrito de liangping. não é difícil ver que essas actividades preferenciais de compra de habitação se destinam principalmente aos compradores de habitação rural.

yan yuejin, vice-diretor do shanghai yiju real estate research institute, destacou:nos últimos anos, o círculo de marketing imobiliário lançou muitos anúncios como “melancia para trocar de casa”, “compre uma casa para ganhar carne de porco”, “compre uma casa para pegar metrô de graça”, etc., o que reflete a ansiedade do marketing e atrai pessoas por meio de alguns anúncios de marketing relativamente novos. embora este tipo de publicidade não viole a ordem pública e os bons costumes, se for muito grande perde a sinceridade, e alguns incidentes de opinião pública ocorreram devido a pesquisas intensas. quanto à campanha de marketing de “compre uma casa e ganhe um voo de avião”, se você olhar o cartaz com atenção, pode entender esse tipo de marketing como “compre uma casa e ganhe um voo”, ou seja, adquira o serviço de voar. esta explicação é relativamente fácil de entender.

yan yuejin destacou que o marketing sofisticado tem várias características importantes. primeiro, a frequência aumentou significativamente, indicando que a pressão para atrair clientes está aumentando, em segundo lugar, há cada vez mais truques, mas todos eles dependem de alguns recursos existentes para fazer um sucesso; agitação, como produtos agrícolas, serviços urbanos, consumo de turismo cultural, etc. são operações de marketing através do agrupamento de recursos; em terceiro lugar, geralmente têm despertado o ridículo dos internautas, o que mostra que a escala de marketing é muito grande;

se o anúncio não despertar muita opinião pública, não há problema em si. mas se todas as partes do marketing fizerem marketing de acordo com esse modelo, isso será na verdade uma manifestação de involução no nível do marketing. a indústria do marketing imobiliário precisa naturalmente regular adequadamente a involução deste tipo de marketing.

relatório abrangente de xiaoxiang morning news·jiaojiao finance repórter chen shixian