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notícias do securities times,a reunião regular do terceiro trimestre de 2024 (106º no geral) do comitê de política monetária do banco popular da china foi realizada em pequim em 25 de setembro.

a reunião salientou que devemos compreender plenamente as novas mudanças na relação entre a oferta e a procura no mercado imobiliário, corresponder às novas expectativas das pessoas em termos de habitação de alta qualidade e esforçar-nos por promover a implementação de políticas e medidas financeiras que foram introduzidos para alcançar resultados eficazes.apoiar a revitalização dos terrenos ociosos existentes, reduzir as taxas de juros hipotecários existentes e promover o desenvolvimento estável e saudável do mercado imobiliário.aumentar o apoio financeiro ao sistema de oferta habitacional “mercado + garantia” e promover a aceleração da construção de um novo modelo de promoção imobiliária.

fonte da imagem: visual china-vcg111491286099

recentemente, boas notícias sobre imóveis têm surgido com frequência.

de acordo com a cctv news, na manhã de 24 de setembro, o gabinete de informação do conselho de estado realizou uma conferência de imprensa. os principais líderes do banco popular da china, da administração estatal de supervisão financeira e da comissão reguladora de valores mobiliários da china apresentaram a situação financeira. apoio ao desenvolvimento económico de elevada qualidade. ao mesmo tempo, foram lançadas várias políticas importantes para aumentar a intensidade do controlo da política monetária e apoiar ainda mais o crescimento económico estável.

na conferência de imprensa, o banco popular da china anunciou queo rácio de reserva de depósitos será reduzido em 0,5 pontos percentuais num futuro próximo para fornecer ao mercado financeiro uma liquidez a longo prazo de aproximadamente 1 bilião de yuans.

a taxa de juro de política do banco central será reduzida e a taxa de juro para operações de recompra inversa de 7 dias será reduzida em 0,2 pontos percentuais, dos actuais 1,7% para 1,5%.orientar a queda simultânea da taxa de cotação do mercado de empréstimos e da taxa de juros dos depósitos e manter estável a margem de juros líquida dos bancos comerciais.

fonte da imagem: captura de tela do vídeo de notícias cctv

em termos de hipotecas, as taxas de juro das hipotecas existentes serão reduzidas e o rácio mínimo de entrada para hipotecas será unificado.especificamente:

orientar os bancos comerciais a reduzirem as taxas de juro hipotecárias existentes para perto das taxas de juro dos novos empréstimos hipotecários.a descida média deverá rondar os 0,5 pontos percentuais.

reduzir o rácio mínimo nacional de entrada para empréstimos à segunda habitação de 25% para 15%.unificar o índice mínimo de entrada para empréstimos hipotecários para primeira e segunda residências.

na reunião, pan gongsheng, governador do banco popular da china, disse que a atual redução nas taxas de juros hipotecários existentes deverá beneficiar 50 milhões de famílias com uma população de 150 milhões, reduzindo as despesas com juros das famílias em uma média de cerca de 150 mil milhões. yuans por ano.

de acordo com cálculos das agências de mercado, a atual taxa de juro média dos empréstimos hipotecários existentes em todo o país é de cerca de 3,92%. se cair 0,5 pontos percentuais,para um empréstimo comercial de 1 milhão de yuans, com base em um método de reembolso de 30 anos, o pagamento mensal será reduzido em cerca de 280 yuans e as despesas com juros podem ser reduzidas em cerca de 100.000 yuans no máximo em 30 anos.

de acordo com a agência de notícias xinhua, o birô político do comitê central do pcc realizou uma reunião em 26 de setembro.

a reunião destacou a necessidade de reduzir o rácio de reservas de depósitos e implementar um forte corte nas taxas de juro.para promover o mercado imobiliário para parar de cair e se estabilizar,para a construção de moradias comerciais é necessário controlar rigorosamente o incremento, otimizar o estoque, melhorar a qualidade, aumentar a oferta de empréstimos para projetos de “lista branca” e apoiar a revitalização do estoque de terrenos ociosos. é necessário responder às preocupações das massas, ajustar a política de restrição à compra de habitação, reduzir a taxa de juro dos empréstimos hipotecários existentes, acelerar a melhoria das políticas fundiárias, fiscais e fiscais, bancárias e outras, e promover a construção de um novo modelo de desenvolvimento imobiliário.

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