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notizie dal securities times,il 25 settembre si è tenuta a pechino la riunione ordinaria del terzo trimestre 2024 (106esima in totale) del comitato di politica monetaria della banca popolare cinese.

l’incontro ha sottolineato che dovremmo comprendere appieno i nuovi cambiamenti nel rapporto tra domanda e offerta nel mercato immobiliare, rispettare le nuove aspettative della gente per alloggi di alta qualità e sforzarci di promuovere l’attuazione di politiche e misure finanziarie che sono stati introdotti per ottenere risultati efficaci.sostenere la rivitalizzazione dei terreni inattivi esistenti, ridurre i tassi di interesse ipotecari esistenti e promuovere lo sviluppo stabile e sano del mercato immobiliare.aumentare il sostegno finanziario al sistema di offerta abitativa “mercato+garanzia” e favorire l’accelerazione della costruzione di un nuovo modello di sviluppo immobiliare.

fonte immagine: visual china-vcg111491286099

recentemente, sono emerse frequentemente buone notizie sul settore immobiliare.

secondo cctv news, la mattina del 24 settembre, l'ufficio informazioni del consiglio di stato ha tenuto una conferenza stampa. i principali leader della banca popolare cinese, dell'amministrazione statale per la supervisione finanziaria e della commissione cinese per la regolamentazione dei titoli hanno presentato la situazione finanziaria. sostegno allo sviluppo economico di alta qualità. contemporaneamente sono state varate numerose politiche importanti per aumentare l’intensità del controllo della politica monetaria e sostenere ulteriormente una crescita economica stabile.

lo ha annunciato la banca popolare cinese in una conferenza stampail coefficiente di riserva dei depositi sarà ridotto di 0,5 punti percentuali nel prossimo futuro per fornire al mercato finanziario una liquidità a lungo termine di circa 1 trilione di yuan.

il tasso di interesse ufficiale della banca centrale sarà abbassato e il tasso di interesse per le operazioni di riacquisto inverso a 7 giorni sarà ridotto di 0,2 punti percentuali, dall'attuale 1,7% all'1,5%.guidare il tasso di quotazione del mercato dei prestiti e il tasso di interesse sui depositi a scendere simultaneamente e mantenere stabile il margine di interesse netto delle banche commerciali.

fonte immagine: screenshot del video del notiziario cctv

per quanto riguarda i mutui, i tassi di interesse sui mutui esistenti saranno ridotti e il rapporto minimo di acconto per i mutui sarà unificato.nello specifico:

guidare le banche commerciali ad abbassare i tassi di interesse sui mutui esistenti avvicinandoli ai tassi di interesse per i nuovi mutui ipotecari.il calo medio dovrebbe essere di circa 0,5 punti percentuali.

abbassare la percentuale nazionale di acconto minimo per i mutui per la seconda casa dal 25% al ​​15%.unificare la quota minima di acconto per i mutui ipotecari prima e seconda casa.

nel corso dell'incontro, pan gongsheng, governatore della banca popolare cinese, ha affermato che si prevede che l'attuale riduzione dei tassi di interesse ipotecari esistenti andrà a beneficio di 50 milioni di famiglie con una popolazione di 150 milioni di abitanti, riducendo le spese per interessi delle famiglie in media di circa 150 miliardi. yuan all'anno.

secondo i calcoli delle agenzie di mercato, l'attuale tasso d'interesse medio dei mutui ipotecari esistenti a livello nazionale è di circa il 3,92%. se scende di 0,5 punti percentuali,per un prestito commerciale da 1 milione di yuan, basato su un metodo di rimborso di 30 anni, il pagamento mensile sarà ridotto di circa 280 yuan e gli interessi passivi potranno essere ridotti di circa 100.000 yuan al massimo in 30 anni.

secondo l’agenzia di stampa xinhua, l’ufficio politico del comitato centrale del pcc ha tenuto una riunione il 26 settembre.

l'incontro ha sottolineato la necessità di ridurre il coefficiente di riserva dei depositi e di attuare un forte taglio dei tassi di interesse.per promuovere il mercato immobiliare affinché smetta di cadere e si stabilizzi,per la costruzione di alloggi commerciali è necessario controllare rigorosamente l'incremento, ottimizzare lo stock, migliorare la qualità, aumentare l'offerta di prestiti per i progetti della "lista bianca" e sostenere la rivitalizzazione dello stock di terreni inattivi. è necessario rispondere alle preoccupazioni delle masse, adeguare la politica di restrizione all’acquisto di alloggi, ridurre il tasso di interesse dei mutui ipotecari esistenti, accelerare il miglioramento delle politiche fondiarie, fiscali e tributarie, bancarie e di altro tipo, e promuovere la costruzione di un nuovo modello di sviluppo immobiliare.

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