"compra una casa e ottieni 200.000 yuan in azioni" è vero o falso? l'ultima risposta è qui
2024-09-29
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recentemente, il mercato delle azioni a è cresciuto costantemente. il 27, l'indice gem delle azioni a è aumentato violentemente, aumentando di oltre l'8% durante la sessione. quasi 5.000 azioni a shanghai, shenzhen e pechino sono aumentate una nuova ondata di ingressi sul mercato, ma anche le vendite di nuovi immobili aumentano. il 28 settembre, un manifesto diffuso sul mercato mostrava che un progetto immobiliare in vendita a nanchino lanciava un'attività "compra una casa e liberati delle azioni", con un massimo di 200.000 yuan in fondi azionari. cosa sta succedendo?
la campagna "compra una casa e ottieni azioni gratis" è stata rimossa dagli scaffali.
manifesto sulla circolazione del mercato
il giornalista di yangzi evening news/ziniu news ha notato che questo poster in circolazione sul mercato mostra che il progetto shekou nanjing jiangxin yinyuan dei commercianti cinesi ha lanciato un'attività "compra una casa e ottieni azioni gratuite". d'ora in poi, i proprietari che acquistano jiangxin yinyuan potranno divertirsi i vantaggi del mercato azionario. i proprietari possono, in base alle proprie esigenze, acquistare qualsiasi azione con esperienza e il capitale azionario è fornito dal sussidio del progetto. "integrazione transfrontaliera, fondi azionari gratuiti fino a 200.000 yuan, dividendi del mercato azionario e goditi i profitti." "facile negoziazione di azioni senza capitale e il reddito azionario sarà di proprietà del cliente entro 30 giorni dalla data di acquisto." . sulla locandina si legge che la data dell'evento è "da oggi al 7 ottobre". tuttavia, il 28 settembre il personale addetto alle vendite dell'ufficio vendite del progetto ha affermato che, a causa del mancato superamento della revisione, l'attività "compra una casa e ottieni azioni" è stata rimossa e modificata in uno sconto di 200.000 yuan per l'acquisto della casa è attualmente nella fase di sprint delle vendite e si prevede che le attività di follow-up saranno ancora più intense.
la dimensione minima dell'unità è 140㎡, ci sono sconti se vuoi acquistarla
un giornalista dello yangzi evening news/ziniu news ha consultato l'ufficio vendite immobiliari come acquirente di una casa il 29 settembre. riguardo al "compra una casa e ottieni azioni gratuitamente", un membro dello staff sembrava non voler dire altro. "questa non è più disponibile. l'unità più piccola è di 140 metri quadrati e ce ne sono ancora alcune unità rimaste. quando il giornalista ha chiesto perché l'evento è stato cancellato, lo staff ha tergiversato e ha detto: "non lo faremo proprio". più." e ha sottolineato che l'evento attuale può essere scontato. 200.000.
pagina di annunci immobiliari online
il giornalista ha scoperto sul sito web immobiliare ufficiale che il progetto jiangxin yin yuan si trova nella sezione jiangxinzhou di nanchino. il numero totale di unità sulla rete è 1.584, il numero totale di unità invendute è 658 e il numero totale di unità. venduto è 912. tuttavia, il numero di unità invendute comprende 555 posti auto invenduti, quindi il numero di unità invendute nei progetti residenziali è di circa 100. secondo il venditore la superficie minima dell'immobile è di 140 mq, ci sono anche unità di 180 mq e 230 mq. l'obiettivo generale è quello di migliorare l'immobile. attualmente le rimanenti unità sono di 140 mq , e i prezzi sono più bassi ai piani, poco più di 40.000/㎡, decorazione inclusa. ci sono molte opzioni per unità di 180 metri quadrati e oltre, e i prezzi sono relativamente alti.
gli spettatori pensavano che “comprare una casa e ricevere azioni gratuitamente” fosse una novità.
il giornalista ha notato che nell'angolo in basso a sinistra di questo poster c'era un paragrafo speciale: "il 26 settembre, le azioni a hanno chiuso bruscamente su tutta la linea. più di 5.100 azioni sul mercato sono aumentate e il volume degli scambi ha superato 1 per il secondo giorno di negoziazione consecutivo. trilioni di yuan." infine, c'è uno slogan: "lascia che la vita risorga fino in fondo".
il giornalista ha intervistato in modo casuale diversi spettatori. molte persone hanno pensato che fosse "molto fresco", ma hanno messo in dubbio l'autenticità e le operazioni specifiche della promozione. alcuni acquirenti di case pensano che, poiché "acquistare una casa è facile per le azioni", perché il reddito azionario appartiene al cliente entro 30 giorni dalla data di acquisto poiché il periodo di tempo del reddito è limitato, superare il tempo significa che il reddito? verrà recuperato? alcune persone hanno anche detto, cosa dovrei fare se perdo soldi?
secondo un informato manager dell’intermediazione immobiliare: “in realtà questo tipo di attività serve solo per guadagnare popolarità, il che equivale a uno sconto di 200.000 yuan sul prezzo di acquisto di una casa”.
gli sviluppatori sono molto laboriosi e c'è anche un "compra una casa e prendi un volo"
per stimolare le vendite, gli attuali sviluppatori stanno lavorando molto duramente, utilizzando vari metodi di promozione fantasiosi in un flusso infinito, e sono anche molto bravi a "acquistare popolarità". in precedenza, durante l'intervista, il giornalista aveva appreso che la società immobiliare che aveva lanciato il programma "compra una casa e prendi azioni gratis" aveva lanciato anche un programma "compra una casa e prendi un volo" nell'agosto di quest'anno, prendendo di mira una delle sue proprietà in a nord di nanchino la cosiddetta "regalazione di un aereo" comprende la licenza di pilota, 100 ore di volo totali (10 ore all'anno) e il 5% di proprietà del jet privato. gli acquirenti che scelgono di rinunciare possono goderne. uno sconto di 200.000 sul prezzo totale.
inoltre, molti nuovi progetti abitativi in altri luoghi hanno lanciato attività "compra una casa e prendi l'oro". "il mercato dell'oro è stato caldo quest'anno e gli sviluppatori sono davvero bravi a 'catturare i punti caldi' e ad offrire sconti mascherati. modo." hanno detto alcuni acquirenti di case.
il “raggruppamento” di beni immobiliari e finanziari può comportare rischi normativi
per quanto riguarda le fantasiose promozioni delle società immobiliari, guo tao, un angel investor e commentatore speciale del centro di ricerca sull'e-commerce di netease, ha affermato in un'intervista con un giornalista di yangzi evening news/ziniu news che questo tipo di iniziativa di marketing di acquisto una casa e regalare fondi azionari sembra nuovo e creativo, principalmente per attirare l'attenzione degli acquirenti di case attraverso la popolarità. potrebbero esserci molte ragioni per cui l'evento è stato interrotto.
"da un lato, dal punto di vista della conformità, potrebbero esserci alcuni problemi legali e normativi nel raggruppare le vendite immobiliari con prodotti finanziari. i dipartimenti competenti potrebbero essere intervenuti in questo per garantire l'ordine di mercato e i diritti dei consumatori", ha affermato guo tao da un lato, i fondi azionari stessi sono rischiosi e incerti. per gli acquirenti di case, potrebbero essere preoccupati per il valore effettivo e i rischi potenziali di questo vantaggio in bundle, influenzando così l’effetto reale e la fattibilità dell’attività. a giudicare dalla risposta del mercato, questo metodo di marketing eccessivamente ingannevole potrebbe non soddisfare realmente le esigenze fondamentali degli acquirenti di case e non toccare i "punti critici" dei consumatori. la maggior parte degli attuali acquirenti di case presta maggiore attenzione a fattori sostanziali come la qualità, l'ubicazione e il prezzo della casa stessa. ciò ricorda anche agli sviluppatori di considerare pienamente tutti i fattori quando commercializzano innovazioni per garantire la legalità, la fattibilità e l'efficacia delle attività. , soddisfare veramente le esigenze dei consumatori, piuttosto che perseguire semplicemente la popolarità.
le società immobiliari dovrebbero chiarire i vantaggi quando si promuovono le “vendite a premio”
wang yunxia, direttore dello studio legale shanghai zhonglian (nanchino), ha dichiarato in un'intervista al giornalista yangzi evening news/ziniu news che le "disposizioni provvisorie sulla regolamentazione dei comportamenti promozionali" dell'amministrazione statale per la regolamentazione del mercato stabiliscono che le vendite gratuite si riferiscono agli operatori vendita di prodotti che soddisfano determinate condizioni. vendite a premio che offrono ai consumatori bonus, articoli o altri vantaggi. le imprese immobiliari, in conformità con le disposizioni della legge anticoncorrenza sleale e delle disposizioni transitorie sulla regolamentazione dei comportamenti promozionali, conducono attività di vendita a premi nel rispetto delle normative e pubblicano chiaramente informazioni quali tipi di premi, condizioni di partecipazione, modalità di partecipazione metodi, nomi dei premi, quantità dei premi, ecc. non è consentito modificare, aggiungere condizioni o influenzare il riscatto dei premi, tranne quando è vantaggioso per i consumatori. allo stesso tempo, non è consentito affermare falsamente che esiste a premio.
wang yunxia ritiene che, a giudicare dai manifesti pubblicitari della società, la promozione sia "compra una casa e ottieni azioni", e aggiunge una riga sotto: "il reddito azionario apparterrà al cliente entro 30 giorni dalla data di acquisto", indicando che il "le scorte vengono regalate" come regalo entro il periodo di pagamento, solo il reddito entro 30 giorni appartiene al cliente, l'implicazione è che le scorte verranno recuperate dallo sviluppatore dopo 30 giorni. allo stesso tempo, abbiamo visto che l'attività "compra una casa e ottieni azioni" non può essere condivisa con altri sconti. il prezzo ufficiale di un edificio di 140 metri quadrati a jiangxinyin è di 45.000/㎡, e una casa costa almeno. 6,3 milioni. anche se al proprietario viene dato un fondo di investimento azionario di 200.000, si tratta di uno sconto inferiore al 3,2%, per non parlare del reddito entro 30 giorni, per non parlare di uno sconto in caso di perdita.
il giornalista dello yangzi evening news/ziniu news fan xiaolin e ma zuobo
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