apakah "beli rumah dan dapatkan stok 200.000 yuan" asli atau palsu? tanggapan terbaru ada di sini
2024-09-29
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
baru-baru ini, pasar a-share terus meningkat. pada tanggal 27, indeks gem a-share naik tajam, naik lebih dari 8% selama sesi tersebut. hampir 5.000 saham di shanghai, shenzhen dan beijing naik gelombang baru masuknya pasar, tetapi juga penjualan properti baru. pada tanggal 28 september, sebuah poster yang beredar di pasar menunjukkan bahwa proyek real estate untuk dijual di nanjing meluncurkan aktivitas "beli rumah dan dapatkan saham gratis", dengan dana saham maksimum 200.000 yuan. apa yang terjadi?
kampanye "beli rumah dan dapatkan saham gratis" telah dihapus dari rak.
poster sirkulasi pasar
reporter yangzi evening news/ziniu news memperhatikan bahwa poster yang beredar di pasar ini menunjukkan bahwa proyek pedagang china shekou nanjing jiangxin yinyuan telah meluncurkan aktivitas "beli rumah dan dapatkan stok gratis". manfaat dari pasar saham. pemilik dapat sesuai dengan kebutuhan mereka sendiri beli saham apa pun dengan pengalaman, dan pokok saham disediakan oleh subsidi proyek. "integrasi lintas batas, dana saham gratis hingga 200.000 yuan, dividen pasar saham. , dan nikmati keuntungannya." "perdagangan saham mudah tanpa pokok, dan pendapatan saham akan dimiliki oleh pelanggan dalam waktu 30 hari sejak tanggal pembelian." . poster tersebut menunjukkan bahwa tanggal acaranya adalah "mulai sekarang hingga 7 oktober". namun, staf penjualan kantor penjualan proyek mengklaim pada tanggal 28 september bahwa karena kegagalan lolos peninjauan, aktivitas "beli rumah dan dapatkan stok" telah dihapus dan diubah menjadi diskon 200.000 yuan untuk pembelian rumah saat ini sedang dalam tahap sales sprint dan diharapkan kegiatan tindak lanjutnya akan lebih intensif lagi.
ukuran unit minimal 140㎡, ada diskon jika ingin membelinya
seorang reporter yangzi evening news/ziniu news berkonsultasi dengan kantor penjualan properti sebagai pembeli rumah pada tanggal 29 september. mengenai "beli rumah dan dapatkan stok gratis", seorang anggota staf sepertinya tidak mau berbicara lebih banyak. "yang ini sudah tidak tersedia lagi. unit terkecilnya berukuran 140 meter persegi, dan masih ada beberapa unit tersisa." ketika reporter bertanya mengapa acara tersebut dibatalkan, staf berbohong dan berkata, "kami tidak akan melakukannya lagi." dan menekankan bahwa acara saat ini dapat didiskon. 200.000.
halaman daftar real estat online
reporter menemukan di situs web resmi real estat bahwa proyek jiangxin yin yuan terletak di bagian jiangxinzhou di nanjing. jumlah total unit di jaringan adalah 1.584, jumlah unit yang tidak terjual adalah 658, dan jumlah total unit. yang terjual adalah 912. namun jumlah unit yang belum terjual mencakup 555 unit lahan parkir yang belum terjual, sehingga jumlah unit yang belum terjual pada proyek residensial berkisar 100 unit. menurut penjualnya, luas properti minimal 140 meter persegi, ada juga unit 180 meter persegi dan 230 meter persegi. fokus keseluruhan adalah perbaikan properti. saat ini sisa unitnya 140 meter persegi , dan harga di lantai lebih rendah hanya di atas 40.000/㎡, termasuk dekorasi. ada banyak pilihan untuk unit berukuran 180 meter persegi ke atas, dan harganya relatif mahal.
para penonton berpikir bahwa “membeli rumah dan mendapatkan saham secara gratis” adalah hal yang sangat baru.
reporter memperhatikan bahwa di sudut kiri bawah poster ini, terdapat paragraf khusus: "pada tanggal 26 september, saham a ditutup tajam secara keseluruhan. lebih dari 5.100 saham di pasar naik, dan volume perdagangan melebihi 1 untuk hari perdagangan kedua berturut-turut. triliun yuan." terakhir, ada slogan: "biarkan kehidupan bangkit sepenuhnya."
reporter tersebut secara acak mewawancarai beberapa penonton. banyak orang menganggapnya "sangat segar", tetapi mempertanyakan keaslian dan pengoperasian spesifik dari promosi tersebut. beberapa pembeli rumah beranggapan karena “membeli rumah itu mudah untuk saham”, mengapa pendapatan saham menjadi milik pelanggan dalam waktu 30 hari sejak tanggal pembelian? karena jangka waktu pendapatan terbatas, apakah melebihi waktu berarti pendapatan akan pulih? beberapa orang juga berkata, apa yang harus saya lakukan jika saya kehilangan uang?
menurut seorang manajer pialang real estat yang berpengetahuan, “sebenarnya, kegiatan semacam ini hanya untuk mendapatkan popularitas, yang setara dengan diskon 200.000 yuan untuk harga pembelian sebuah rumah.”
pengembangnya pekerja keras, dan ada juga yang "beli rumah dan dapatkan tiket pesawat"
untuk merangsang penjualan, pengembang saat ini bekerja sangat keras, menggunakan berbagai metode promosi mewah tanpa henti, dan mereka juga sangat pandai dalam "membeli popularitas". sebelumnya, reporter mengetahui dalam wawancara bahwa perusahaan real estate yang meluncurkan program "beli rumah dan dapatkan saham gratis" juga telah meluncurkan "beli rumah dan dapatkan penerbangan" pada bulan agustus tahun ini, menargetkan salah satu propertinya di utara nanjing. yang disebut " "pemberian pesawat" mencakup lisensi pilot, total waktu penerbangan 100 jam (10 jam per tahun), dan 5% kepemilikan jet pribadi. pembeli yang memilih untuk menyerah dapat menikmati diskon 200.000 dari total harga.
selain itu, banyak proyek perumahan baru di tempat lain juga meluncurkan kegiatan "beli rumah dan dapatkan emas". "pasar emas sedang panas tahun ini, dan pengembang sangat pandai 'menangkap hot spot' dan menawarkan diskon terselubung dalam hal ini cara." beberapa pembeli rumah berkata.
“penggabungan” real estat dan keuangan mungkin melibatkan risiko peraturan
mengenai promosi mewah perusahaan real estate, guo tao, seorang angel investor dan komentator khusus dari pusat penelitian e-commerce netease, mengatakan dalam sebuah wawancara dengan reporter dari yangzi evening news/ziniu news bahwa inisiatif pemasaran pembelian semacam ini sebuah rumah dan pemberian dana saham tampak baru dan kreatif, terutama untuk menarik perhatian pembeli rumah melalui popularitas.
"di satu sisi, dari sudut pandang kepatuhan, mungkin ada beberapa masalah hukum dan peraturan dalam menggabungkan penjualan real estat dengan produk keuangan. departemen terkait mungkin telah melakukan intervensi dalam hal ini untuk memastikan ketertiban pasar dan hak konsumen." di satu sisi, dana saham itu sendiri berisiko dan tidak pasti. bagi pembeli rumah, mereka mungkin khawatir tentang nilai aktual dan potensi risiko dari manfaat gabungan ini, sehingga memengaruhi dampak aktual dan kelayakan aktivitas. dilihat dari respon pasar, metode pemasaran yang terlalu menarik perhatian ini mungkin tidak benar-benar memenuhi kebutuhan inti pembeli rumah dan tidak menyentuh “masalah” konsumen. sebagian besar pembeli rumah saat ini lebih memperhatikan faktor substantif seperti kualitas, lokasi, dan harga rumah itu sendiri. hal ini juga mengingatkan pengembang untuk mempertimbangkan sepenuhnya semua faktor saat memasarkan inovasi untuk memastikan legalitas, kelayakan, dan efektivitas kegiatan. , benar-benar memenuhi kebutuhan konsumen, bukan sekedar mengejar popularitas.
perusahaan real estat harus memperjelas manfaat ketika mempromosikan “penjualan berhadiah”
wang yunxia, direktur firma hukum shanghai zhonglian (nanjing), mengatakan dalam sebuah wawancara dengan reporter yangzi evening news/ziniu news bahwa "ketentuan sementara tentang pengaturan perilaku promosi" administrasi negara untuk peraturan pasar menetapkan bahwa penjualan gratis mengacu pada operator menjual produk yang memenuhi persyaratan tertentu. penjualan berbasis hadiah yang memberikan bonus, barang, atau manfaat lainnya kepada konsumen. perusahaan real estat, sesuai dengan ketentuan undang-undang anti persaingan sehat dan ketentuan sementara tentang pengaturan perilaku promosi, melakukan aktivitas penjualan berbasis hadiah sesuai dengan peraturan, dan dengan jelas mempublikasikan informasi seperti jenis hadiah, ketentuan partisipasi, partisipasi metode, nama hadiah, jumlah hadiah, dll. tidak diperbolehkan mengubah, menambah ketentuan atau mempengaruhi penukaran hadiah, kecuali jika bermanfaat bagi konsumen. pada saat yang sama, tidak diperbolehkan mengklaim secara tidak benar bahwa ada a hadiah.
wang yunxia percaya bahwa dilihat dari poster iklan perusahaan, promosinya adalah "beli rumah dan dapatkan saham", dan menambahkan baris di bawah ini: "pendapatan saham akan menjadi milik pelanggan dalam waktu 30 hari sejak tanggal pembelian," yang menunjukkan bahwa "saham diberikan" sebagai hadiah dalam jangka waktu pembayaran, hanya pendapatan dalam waktu 30 hari yang menjadi milik pelanggan, implikasinya adalah stok akan diambil kembali oleh pengembang setelah 30 hari. pada saat yang sama, kita telah melihat bahwa aktivitas "beli rumah dan dapatkan saham" tidak dapat dibagi dengan diskon lainnya. harga resmi sebuah bangunan seluas 140 meter persegi di jiangxinyin adalah 45.000/㎡, dan harga sebuah rumah setidaknya. 6,3 juta. kalaupun dana investasi saham 200.000 diberikan kepada pemiliknya, diskonnya kurang dari 3,2%, belum lagi hanya penghasilan dalam waktu 30 hari, apalagi diskon jika ada kerugian.
yangzi evening news/reporter berita ziniu fan xiaolin dan ma zuobo
korektor li haihui
