« achetez une maison et obtenez 200 000 yuans en stock » est-il vrai ou faux ? la dernière réponse est ici
2024-09-29
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récemment, le marché des actions a a augmenté de manière continue. le 27, l'indice gem des actions a a augmenté violemment, augmentant de plus de 8 % au cours de la séance. près de 5 000 actions à shanghai, shenzhen et pékin ont augmenté. une nouvelle vague d'entrée sur le marché, mais aussi les ventes de propriétés neuves reprennent la pression. le 28 septembre, une affiche diffusée sur le marché montrait qu'un projet immobilier à vendre à nanjing avait lancé une activité « achetez une maison et obtenez des actions gratuites », avec un maximum de 200 000 yuans de fonds d'actions. que se passe-t-il?
la campagne « achetez une maison et obtenez des stocks gratuitement » a été retirée des étagères.
affiche de circulation sur le marché
le journaliste du yangzi evening news/ziniu news a remarqué que cette affiche circulant sur le marché montre que le projet china merchants shekou nanjing jiangxin yinyuan a lancé une activité « acheter une maison et obtenir des stocks gratuits ». désormais, les propriétaires qui achètent jiangxin yinyuan peuvent en profiter. les avantages du marché boursier. les propriétaires peuvent, selon leurs propres besoins, acheter n'importe quelle action avec expérience, et le principal des actions est assuré par la subvention du projet « intégration transfrontalière, fonds d'actions gratuits jusqu'à 200 000 yuans, dividendes boursiers ». , et profitez des bénéfices." "négociation d'actions facile sans principal, et les revenus boursiers appartiendront au client dans les 30 jours à compter de la date d'achat." . l'affiche indique que la date de l'événement est "d'ici au 7 octobre". cependant, le personnel commercial du bureau de vente du projet a affirmé le 28 septembre qu'en raison de l'échec de l'examen, l'activité « acheter une maison et obtenir des stocks » avait été supprimée et remplacée par une remise de 200 000 yuans pour l'achat d'une maison. est actuellement au stade du sprint commercial et devrait continuer. les activités de suivi seront encore plus intensives.
la taille minimale de l'unité est de 140㎡, il y a des réductions si vous souhaitez l'acheter
un journaliste du yangzi evening news/ziniu news a consulté le bureau des ventes immobilières en tant qu'acheteur de maison le 29 septembre. concernant « acheter une maison et obtenir des stocks gratuitement », un membre du personnel ne semblait pas disposé à en dire plus. " celle-ci n'est plus disponible. la plus petite unité fait 140 mètres carrés, et il reste encore quelques unités. lorsque le journaliste a demandé pourquoi l'événement avait été annulé, le personnel a tergiversé et a répondu : " nous ne le ferons tout simplement pas. " plus." et a souligné que l'événement en cours peut être actualisé. 200 000.
page d'annonces immobilières en ligne
le journaliste a découvert sur le site immobilier officiel que le projet jiangxin yin yuan est situé dans la section jiangxinzhou de nanjing. le nombre total d'unités sur le réseau est de 1 584, le nombre total d'unités invendues est de 658 et le nombre total d'unités. vendu est 912. cependant, le nombre d'unités invendues comprend 555 places de parking invendues, donc le nombre d'unités invendues dans les projets résidentiels est d'environ 100. selon le vendeur, la superficie minimale de la propriété est de 140 mètres carrés, et il existe également des unités de 180 mètres carrés et 230 mètres carrés. actuellement, les unités restantes font 140 mètres carrés. , et les prix sont plus bas aux étages, c'est un peu plus de 40 000/㎡, décoration comprise. il existe de nombreuses options pour les logements de 180 mètres carrés et plus, et les prix sont relativement élevés.
les spectateurs ont trouvé que « acheter une maison et obtenir des actions gratuitement » était très nouveau.
le journaliste a remarqué que dans le coin inférieur gauche de cette affiche, il y avait un paragraphe spécial : « le 26 septembre, les actions a ont clôturé en forte hausse dans tous les domaines. plus de 5 100 actions sur le marché ont augmenté et le volume des transactions a dépassé 1 pour le deuxième jour de bourse consécutif. des milliards de yuans. » enfin, il y a un slogan : « que la vie s'élève jusqu'au bout. »
le journaliste a interviewé au hasard plusieurs spectateurs. beaucoup de gens ont trouvé que c'était « très frais », mais ont remis en question l'authenticité et les opérations spécifiques de la promotion. certains acheteurs de maison pensent que puisque « l'achat d'une maison est facile pour les actions », pourquoi les revenus des actions appartiennent-ils au client dans les 30 jours à compter de la date d'achat ? étant donné que la période de revenus est limitée, le dépassement du délai signifie-t-il que les revenus sont dépassés ? sera-t-il récupéré ? certaines personnes ont également demandé : que dois-je faire si je perds de l’argent ?
selon un directeur bien informé d'une agence immobilière : « en fait, ce genre d'activité n'a pour but que de gagner en popularité, ce qui équivaut à une remise de 200 000 yuans sur le prix d'achat d'une maison. »
les développeurs travaillent très dur, et il y a aussi un programme "acheter une maison et prendre un vol"
afin de stimuler les ventes, les développeurs actuels travaillent très dur, utilisant diverses méthodes de promotion sophistiquées dans un flux sans fin, et ils sont également très doués pour « acheter de la popularité ». auparavant, le journaliste avait appris lors de l'interview que la société immobilière qui avait lancé le programme « achetez une maison et obtenez des actions gratuites » avait également lancé un programme « achetez une maison et obtenez un vol » en août de cette année, ciblant l'une de ses propriétés en au nord de nanjing. le soi-disant « « offrir un avion » comprend une licence de pilote, 100 heures de vol total (10 heures par an) et 5 % de propriété du jet privé. les acheteurs qui choisissent d'abandonner peuvent en profiter. une remise de 200 000 sur le prix total.
en outre, de nombreux nouveaux projets de logements dans d'autres endroits ont également lancé des activités « achetez une maison et obtenez de l'or ». « le marché de l'or a été chaud cette année, et les promoteurs sont vraiment doués pour « attraper les points chauds » et offrir des réductions déguisées dans ce domaine. manière." ont déclaré certains acheteurs de maison.
le « regroupement » de l’immobilier et de la finance peut impliquer des risques réglementaires
concernant les promotions fantaisistes des sociétés immobilières, guo tao, un investisseur providentiel et commentateur spécial du centre de recherche sur le commerce électronique de netease, a déclaré dans une interview avec un journaliste du yangzi evening news/ziniu news que ce type d'initiative marketing d'achat une maison et distribuer des fonds en actions semble nouveau et créatif, principalement pour attirer l'attention des acheteurs de maison grâce à la popularité. il peut y avoir de nombreuses raisons pour lesquelles l'événement a été avorté.
"d'un côté, du point de vue de la conformité, le regroupement des ventes immobilières et des produits financiers peut poser certains problèmes juridiques et réglementaires. les départements concernés peuvent être intervenus dans ce domaine pour garantir l'ordre du marché et les droits des consommateurs", a ajouté guo tao. d'une part, les fonds d'actions eux-mêmes sont risqués et incertains. pour les acheteurs de maison, ils peuvent s'inquiéter de la valeur réelle et des risques potentiels de cet avantage groupé, affectant ainsi l'effet réel et la faisabilité de l'activité. à en juger par la réaction du marché, cette méthode de marketing trop fantaisiste ne répond peut-être pas vraiment aux besoins fondamentaux des acheteurs de maison et ne touche pas aux « points douloureux » des consommateurs. la plupart des acheteurs actuels accordent plus d'attention à des facteurs importants tels que la qualité, l'emplacement et le prix de la maison elle-même. cela rappelle également aux promoteurs de prendre pleinement en compte tous les facteurs lors de la commercialisation des innovations afin de garantir la légalité, la faisabilité et l'efficacité des activités. , répondre véritablement aux besoins des consommateurs, plutôt que de simplement rechercher la popularité.
les sociétés immobilières devraient clarifier les avantages de la promotion de « ventes avec prix »
wang yunxia, directeur du cabinet d'avocats shanghai zhonglian (nanjing), a déclaré dans une interview avec le journaliste du yangzi evening news/ziniu news que les « dispositions provisoires sur la réglementation des comportements promotionnels » de l'administration d'état pour la régulation du marché stipulent que les ventes gratuites se réfèrent aux opérateurs. vendre des produits qui répondent à certaines conditions. ventes basées sur des prix qui offrent aux consommateurs des bonus, des articles ou d'autres avantages. les entreprises immobilières doivent, conformément aux dispositions de la loi anti-concurrence déloyale et aux dispositions provisoires sur la réglementation des comportements promotionnels, mener des activités de vente basées sur des prix conformément à la réglementation et publier clairement des informations telles que les types de prix, les conditions de participation, la participation. méthodes, noms des prix, quantités des prix, etc. il n'est pas permis de modifier, d'ajouter des conditions ou d'affecter l'échange des prix, sauf lorsque cela est avantageux pour les consommateurs. en même temps, il n'est pas permis de prétendre faussement qu'il existe un prix. prix.
wang yunxia estime qu'à en juger par les affiches publicitaires de l'entreprise, la promotion consiste à « acheter une maison et obtenir des actions », et ajoute une ligne ci-dessous : « les revenus des actions appartiendront au client dans les 30 jours à compter de la date d'achat », indiquant que le "les stocks sont offerts" en cadeau pendant le délai de paiement, seuls les revenus dans les 30 jours appartiennent au client, cela implique que le stock sera récupéré par le développeur après 30 jours. dans le même temps, nous avons vu que l'activité « acheter une maison et obtenir des stocks » ne peut pas être partagée avec d'autres réductions. le prix officiel d'un immeuble de 140 mètres carrés à jiangxinyin est de 45 000/㎡, et une maison coûte au moins. 6,3 millions même si un fonds d'investissement de 200 000 actions est remis au propriétaire, c'est moins de 3,2% de remise, sans compter qu'il s'agit uniquement des revenus dans les 30 jours, sans parler d'une remise en cas de perte.
fan xiaolin, journaliste au yangzi evening news/ziniu news, et ma zuobo
li haihui, correcteur d'épreuves
