«купи дом и получи 200 000 юаней на складе» — правда или фейк? последний ответ здесь
2024-09-29
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
в последнее время рынок a-акций постоянно растет. 27-го числа индекс a-акций gem резко вырос, поднявшись более чем на 8% за сессию. почти 5000 акций в шанхае, шэньчжэне и пекине выросли. новая волна выхода на рынок, но и продажи новой недвижимости набирают обороты. 28 сентября на рынке был распространен плакат, показывающий, что проект недвижимости, выставленный на продажу в нанкине, запустил акцию «купи дом и получи акции бесплатно» с максимальным объемом акционерных фондов в 200 000 юаней. что происходит?
акция «купи дом и получи акции бесплатно» снята с полок.
плакат обращения на рынке
репортер yangzi evening news/ziniu news заметил, что этот плакат, циркулирующий на рынке, показывает, что проект china merchants shekou nanjing jiangxin yinyuan запустил акцию «купи дом и получи акции бесплатно». с этого момента владельцы, покупающие jiangxin yinyuan, могут наслаждаться. преимущества фондового рынка. владельцы могут в соответствии со своими потребностями приобретать любые акции, имеющие опыт, а основная сумма акций обеспечивается за счет субсидии проекта «трансграничная интеграция», свободных фондов акций в размере до 200 000 юаней, дивидендов на фондовом рынке. , и наслаждайтесь прибылью.» «легкая торговля акциями без основной суммы, а доход от акций будет принадлежать клиенту в течение 30 дней с даты покупки». на плакате указано, что дата мероприятия — «отныне до 7 октября». однако 28 сентября сотрудники отдела продаж проекта заявили, что из-за непрохождения проверки действие «купи дом и получи акции» было удалено и изменено на скидку в 200 000 юаней на покупку дома. в настоящее время находится на стадии спринта продаж, и ожидается, что последующие мероприятия будут еще более интенсивными.
минимальный размер единицы составляет 140㎡, при покупке предоставляются скидки.
29 сентября репортер yangzi evening news/ziniu news обратился в офис продаж недвижимости в качестве покупателя жилья. что касается «купи дом и получи акции бесплатно», сотрудник, похоже, не пожелал говорить больше. «этого больше нет в наличии. самая маленькая квартира площадью 140 квадратных метров, и еще осталось несколько квартир. когда репортер спросил, почему мероприятие было отменено, сотрудники уклонились от ответа и ответили: «мы просто не будем этого делать». больше» и подчеркнул, что на нынешнее мероприятие можно сделать скидку. 200 000.
страница онлайн-объявления о недвижимости
репортер обнаружил на официальном сайте недвижимости, что проект jiangxin yin yuan расположен в районе цзянсиньчжоу в нанкине. общее количество квартир в сети составляет 1584, общее количество непроданных квартир — 658, а общее количество квартир. продано 912. однако в число непроданных квартир входит 555 непроданных парковочных мест, поэтому количество непроданных квартир в жилых проектах составляет около 100. по словам продавца, минимальная площадь объекта составляет 140 квадратных метров, а также есть квартиры площадью 180 квадратных метров и 230 квадратных метров. в настоящее время остальные квартиры составляют 140 квадратных метров. , а на этажах цены ниже, это чуть более 40 000/㎡, включая отделку. вариантов квартир площадью 180 квадратных метров и выше много, а цены относительно высокие.
зрители думали, что «купить дом и получить акции бесплатно» — это что-то новое.
репортер заметил, что в левом нижнем углу этого плаката был специальный абзац: «26 сентября акции а резко закрылись по всем направлениям. более 5100 акций на рынке выросли, а объем торгов превысил 1 за второй торговый день подряд. триллион юаней». наконец, есть лозунг: «пусть жизнь растет до конца».
репортер случайно взял интервью у нескольких зрителей. многие сочли это «очень свежим», но поставили под сомнение подлинность и специфику рекламной акции. некоторые покупатели жилья думают, что, поскольку «купить дом по акциям легко», почему доход от акций принадлежит покупателю в течение 30 дней с даты покупки? поскольку период дохода ограничен, означает ли превышение этого срока, что доход? восстановится? некоторые люди также говорили: что мне делать, если я потеряю деньги?
по словам информированного менеджера брокерской компании по недвижимости: «на самом деле этот вид деятельности предназначен лишь для того, чтобы завоевать популярность, что эквивалентно скидке в 200 000 юаней от покупной цены дома».
застройщики очень трудолюбивые, а еще есть "купи дом и полети"
для того, чтобы стимулировать продажи, нынешние разработчики очень стараются, используя в бесконечном потоке различные навороченные методы продвижения, а еще у них очень хорошо получается «покупать популярность». ранее в ходе интервью репортер узнал, что компания по недвижимости, которая запустила программу «купи дом и получи акции бесплатно», в августе этого года также запустила программу «купи дом и получи полет», нацеленную на один из своих объектов недвижимости в к северу от нанкина. так называемое «предоставление самолета» включает в себя лицензию пилота, 100 часов общего налета (10 часов в год) и 5% владения частным самолетом. покупатели, решившие отказаться, могут наслаждаться. скидка 200 000 от общей стоимости.
кроме того, многие новые жилищные проекты в других местах также начали деятельность по принципу «купи дом и получи золото». «рынок золота в этом году был горячим, и застройщики действительно хорошо умеют «вылавливать горячие точки» и предлагать при этом замаскированные скидки. путь», — сказали некоторые покупатели жилья.
«объединение» недвижимости и финансов может повлечь за собой регуляторные риски.
что касается необычных рекламных акций компаний по недвижимости, го тао, ангел-инвестор и специальный комментатор исследовательского центра электронной коммерции netease, сказал в интервью репортеру yangzi evening news/ziniu news, что такого рода маркетинговая инициатива покупки дом и раздача фондов акций кажутся новыми и креативными, главным образом для того, чтобы привлечь внимание покупателей жилья за счет популярности. может быть много причин, по которым мероприятие было прервано.
«с одной стороны, с точки зрения соблюдения требований, могут возникнуть некоторые юридические и нормативные проблемы при объединении продаж недвижимости с финансовыми продуктами. кроме того, го тао сказал, что соответствующие ведомства могли вмешаться в это, чтобы обеспечить рыночный порядок и права потребителей». с одной стороны, фонды акций сами по себе являются рискованными и неопределенными. покупатели жилья могут беспокоиться о фактической стоимости и потенциальных рисках этой комплексной выгоды, что влияет на фактический эффект и осуществимость деятельности. судя по реакции рынка, этот чрезмерно бесполезный маркетинговый метод может не отвечать основным потребностям покупателей жилья и не затрагивать «болевые точки» потребителей. большинство нынешних покупателей жилья уделяют больше внимания таким существенным факторам, как качество, местоположение и цена самого дома. это также напоминает застройщикам о необходимости полностью учитывать все факторы при маркетинге инноваций, чтобы гарантировать законность, осуществимость и эффективность деятельности. , действительно удовлетворяют потребности потребителей, а не просто гонятся за популярностью.
риэлторским компаниям следует разъяснить преимущества при продвижении «продаж с призами»
ван юнься, директор юридической фирмы шанхай чжунлянь (нанкин), заявил в интервью репортеру yangzi evening news/ziniu news, что «временные положения государственного управления по регулированию рынка о регулировании рекламной деятельности» государственного управления по регулированию рынка предусматривают, что бесплатные продажи относятся к операторам. продажа продуктов, соответствующих определенным условиям. продажи на основе премий, которые предоставляют потребителям бонусы, предметы или другие преимущества. предприятия недвижимости должны, в соответствии с положениями закона о борьбе с недобросовестной конкуренцией и временными положениями о регулировании рекламной деятельности, проводить продажи на основе призов в соответствии с правилами и четко публиковать такую информацию, как виды призов, условия участия, участие методы, названия призов, количества призов и т. д. не допускается изменять, добавлять условия или влиять на выкуп призов, за исключением случаев, когда это выгодно потребителям. при этом не допускается ложное утверждение о наличии приза. приз.
ван юнься считает, что, судя по рекламным плакатам компании, акция представляет собой «купи дом и получи акции», и добавьте строку ниже: «доход от акций будет принадлежать покупателю в течение 30 дней с даты покупки», указывая, что «акции отдаются» в подарок в течение срока оплаты, заказчику принадлежит только доход в течение 30 дней, подразумевается, что акции будут возвращены застройщиком через 30 дней. в то же время мы увидели, что акция «купи дом и получи акции» не может быть объединена с другими скидками. официальная цена здания площадью 140 квадратных метров в цзянсининь составляет 45 000 долларов за ㎡, а дом стоит как минимум. 6,3 миллиона. даже если владельцу будет передан инвестиционный фонд на 200 000 акций, это будет скидка менее 3,2%, не говоря уже о том, что это просто доход в течение 30 дней, не говоря уже о скидке в случае убытка.
yangzi evening news / репортер ziniu news фань сяолинь и ма цзобо
корректор ли хайхуэй
