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après d'autres campagnes marketing fantaisistes telles que "échange de maison avec de l'ail", "achetez une maison et obtenez de l'or", "achetez une maison et obtenez un vol", un autre projet immobilier a récemment lancé "achetez une maison et obtenez des actions".le 28 septembre, une affiche immobilière a été largement diffusée. les commerçants chinois shekou nanjing jiangxin yinyuan project ont lancé une campagne « achetez une maison et obtenez des actions gratuites », avec un maximum de 200 000 yuans de fonds en actions.

des journalistes de xiaoxiang morning news et de chili pepper finance ont découvert qu'au cours des dernières années, des méthodes de marketing sophistiquées pour vendre des maisons sont apparues les unes après les autres, telles que « acheter une maison et prendre un vol », « échange de maison pastèque », « échange de maison litchi ». ", " achetez une maison et obtenez du mil battu " et d'autres activités, qui sont également fréquemment en dehors du cercle. pour ce type de marketing sophistiqué, les experts du marché immobilier ont également souligné qu'il avait une capacité limitée à stimuler le pouvoir d'achat et que l'involution du marketing devait être modérément réglementée.

la campagne « achetez une maison et obtenez des actions gratuitement » a été retirée des étagères

expert:il est difficile d'obtenir l'effet qui nécessite une activation à grande échelle

transmission internetl'affiche montre que désormais, les propriétaires de jiangxin yinyuan peuvent profiter des avantages du marché boursier. les propriétaires peuvent acheter n'importe quelle action en fonction de leur propre expérience. le principal de l'action est fourni par la subvention du promoteur. il est facile de négocier des actions sans capital. les revenus des actions appartiendront au client dans les 30 jours suivant la date d'achat. cependant, il y a une ligne en petits caractères sur l'affiche soulignant que la réduction est accordée sous la forme d'une réduction sur le prix de l'immobilier et ne chevauche pas d'autres réductions sur le site de l'affaire.

le 29 septembre, le journaliste de xiaoxiang morning news · jiaojiao finance a consulté le bureau des ventes du projet. le personnel a déclaré qu'une telle activité n'existait pas actuellement. de plus, l'activité du projet pendant la fête nationale consiste à acheter une maison et à offrir une bmw. cependant, concernant le contenu spécifique de l'activité, le personnel a déclaré qu'aucun détail spécifique n'avait encore été publié. selon le securities times, le personnel commercial du projet a déclaré que l'événement était terminé, mais qu'il y aurait d'autres promotions à l'avenir.

la plateforme anjuke montre,le projet est situé au sud de l'île de jiangxinzhou, district de jianye, ville de nanjing, à l'intersection de meizizhou road et wentai road.la date d'ouverture de jiangxin yinyuan est le 25 juillet 2022 et le délai de livraison est le 30 juillet 2024. le prix de référence est de 41 500 yuans/㎡ actuellement, trois types d'unités sont en vente : 140㎡, 180㎡ et 230㎡. .

li yujia, chercheur en chef du centre de recherche sur les politiques de logement de l'institut provincial de planification urbaine et rurale du guangdong, a déclaré au journaliste de xiaoxiang morning news · liaojiao finance que la décision du promoteurje souhaite utiliser le modèle marketing des caprices, attirer l'attention et gagner du trafic pour attirer les visiteurs et stimuler la demande. parmi eux, il y a un effet évident de réduction des prix, mais il ne s'agit pas d'une réduction directe des prix, mais d'une réduction indirecte des prix par le biais du don de biens/actifs de prix élevé.

alors, cette approche peut-elle stimuler la demande des acheteurs de logements ? li yujia a déclaré au journaliste de xiaoxiang morning news · jiaojiao finance :il peut mobiliser une petite quantité de demande, mais il est difficile d'obtenir l'effet d'activer une grande quantité de demande. ceci est cohérent avec la logique des promotions de réduction de prix. cela aggravera les attentes du marché, ce qui amènera le marché à croire qu'il y a encore de la place pour des réductions de prix à l'avenir, et obligera également les amis environnants qui, à l'origine, ne voulaient pas réduire considérablement les prix, à emboîter le pas. si vous ne suivez pas, les ventes augmenteront, mais même si vous suivez, les ventes ne seront pas bien meilleures.。

"36 stratégies pour vendre une maison" fancy marketing

il existe également des promoteurs immobiliers qui ont lancé « l'échange de maisons à l'ail » et « achètent une maison et obtiennent gratuitement du mil battu ».

la « vente de maisons de luxe » n'est pas un concept nouveau.nouvelles du matin de xiaoxiang·pepper financele journaliste a effectué des recherches sur le compte officiel wechat de china merchants shekou nanjing company et n'a trouvé aucun contenu lié à l'événement. cependant, le contenu du compte public montre qu'en août de cette année, un autre projet de china merchants shekou, china merchants center zhenjing project, a lancé une activité « acheter une maison et prendre un vol en avion ». maison, vous recevrez un coffret cadeau jet privé d'une valeur de 200 000 yuans, comprenant une licence de pilote, 100 heures de vol (10 heures par an), 5 % de propriété de jets privés.

de plus, en 2022,propriétés appartenant au groupe henan jianyejamais lancédeux affiches marketing de « ail pour la maison » et « blé pour la maison »，parmi eux, une affiche montrait des mots tels que « 5 yuans/jin », « ail à échanger contre une maison » et « l'ail vaut l'acompte ».etdans le district de jiangning, ville de nanjing, province du jiangsu, une propriété appartenant à xincheng holdings a lancé un jour le « watermelon house exchange », dans lequel des pastèques peuvent être achetées pour 10 yuans/jin pour payer la maison. la limite d'achat pour chaque maison est de 10 000. jins, et la déduction maximale peut être de 100 000 yuans.

en juillet 2022, l'activité « litchi house exchange » a été lancée au jiazeyuan dijing central real estate dans le district de zengcheng, ville de guangzhou, province du guangdong.

en août 2022, un projet immobilier appartenant au groupe jinhui et à dingsheng real estate dans le district de liangping, à chongqing, a lancé « achetez une bonne maison et obtenez du mil battu gratuitement », ce qui signifie que l'achat d'une maison peut fournir un service de battage gratuit. près de 70 % des clients de ce projet étaient des clients des villes et villages environnants du district de liangping. il n’est pas difficile de constater que ces activités préférentielles d’achat de logements ciblent principalement les acheteurs de logements ruraux.

yan yuejin, directeur adjoint de l'institut de recherche immobilière de shanghai yiju, a souligné :au cours des dernières années, le cercle du marketing immobilier a lancé de nombreuses publicités telles que « pastèque contre échange de maison », « achetez une maison et obtenez du porc », « achetez une maison et prenez le métro gratuitement », etc., ce qui reflète l'anxiété du marketing et attire les gens grâce à des publicités marketing relativement nouvelles. bien que ce type de publicité ne viole pas l'ordre public et les bonnes mœurs, si elle est trop volumineuse, elle perd en sincérité et certains incidents d'opinion publique se sont produits en raison de recherches à chaud. concernant la campagne marketing « achetez une maison et obtenez un vol en avion », si vous regardez attentivement l'affiche, vous pouvez comprendre ce type de marketing comme « achetez une maison et obtenez un temps de vol », c'est-à-dire obtenez le service de voler. cette explication est relativement facile à comprendre.

yan yuejin a souligné que le marketing sophistiqué présente plusieurs caractéristiques importantes : premièrement, la fréquence a considérablement augmenté, ce qui indique que la pression pour attirer les clients augmente ; les produits agricoles, les services urbains, la consommation du tourisme culturel, etc. sont des opérations de marketing en regroupant les ressources ; troisièmement, elles ont généralement suscité le ridicule des internautes, ce qui montre que l'échelle de commercialisation est très grande.

si la publicité ne suscite pas beaucoup d’opinion publique, il n’y a pas de problème en soi. mais si tous les acteurs marketing font du marketing selon ce modèle, il s’agit en réalité d’une manifestation d’involution au niveau marketing. le secteur du marketing immobilier doit naturellement réguler correctement l’évolution de ce type de marketing.

rapport complet de chen shixian, journaliste de xiaoxiang morning news·jiaojiao finance