новости

после других необычных маркетинговых кампаний, таких как «обмен домами с чесноком», «купи дом и получи золото», «купи дом и получи полет», недавно был запущен еще один проект в сфере недвижимости «купи дом и получи акции».28 сентября был широко распространен плакат о недвижимости. проект china merchants shekou nanjing jiangxin yinyuan project запустил кампанию «купи дом и получи акции бесплатно» с максимальным объемом фондов в 200 000 юаней.

репортеры xiaoxiang morning news и chili pepper finance выяснили, что в последние годы один за другим появляются причудливые маркетинговые методы продажи домов, такие как «купи дом и получи полет», «обмен арбузных домов», «обмен домов личи». ", "купи дом и намолочи просо" и другие занятия, которые тоже часто выходят за рамки. эксперты рынка недвижимости также отметили, что этот тип модного маркетинга имеет ограниченную способность стимулировать покупательную способность, а инволюция маркетинга должна регулироваться умеренно.

акция «купи дом и получи акции бесплатно» снята с полок

эксперт:трудно добиться эффекта, требующего масштабной активации.

интернет-передачана плакате показано, что отныне владельцы jiangxin yinyuan могут пользоваться преимуществами фондового рынка. владельцы могут приобрести любые акции, основываясь на собственном опыте. основная сумма акций предоставляется за счет субсидии застройщика. доход от акций легко перейдет клиенту в течение 30 дней с даты покупки. однако на плакате есть строчка мелким шрифтом, подчеркивающая, что скидка предоставляется в виде скидки на стоимость дома и не пересекается с другими скидками на сайте кейса.

29 сентября репортер xiaoxiang morning news·jiaojiao finance проконсультировался с офисом продаж проекта. сотрудники сказали, что в настоящее время такой деятельности нет. кроме того, деятельность проекта во время национального дня заключается в покупке дома и раздаче bmw. автомобили однако, что касается конкретного содержания деятельности, сотрудники сказали, что никаких конкретных подробностей пока не разглашается. как сообщает securities times, сотрудники отдела продаж проекта сообщили, что мероприятие завершилось, но в будущем будут и другие акции.

платформа anjuke показывает,проект расположен на юге острова цзянсиньчжоу, района цзянье города нанкин, на пересечении улиц мэйзичжоу и вэньтай.дата открытия jiangxin yinyuan — 25 июля 2022 года, срок поставки — 30 июля 2024 года. справочная цена — 41 500 юаней/㎡. в настоящее время в продаже есть три типа единиц: 140㎡, 180㎡ и 230㎡. .

ли юйцзя, главный научный сотрудник центра исследований жилищной политики института городского и сельского планирования провинции гуандун, рассказал репортеру xiaoxiang morning news · liaojiao finance, что этот шаг застройщикая хочу использовать маркетинговую модель капризов, привлечения внимания и получения трафика, чтобы собрать посетителей и стимулировать спрос. среди них существует очевидный эффект снижения цен, но это не прямое снижение цен, а косвенное снижение цен за счет дарения дорогих товаров/активов.

итак, может ли этот подход стимулировать спрос со стороны покупателей жилья? ли юйцзя рассказал репортеру xiaoxiang morning news·jiaojiao finance:он может использовать небольшой объем спроса, но трудно добиться эффекта активации большого объема спроса. это соответствует логике промо-акций по снижению цен. это ухудшит рыночные ожидания, заставив рынок поверить в то, что в будущем еще есть возможности для снижения цен, а также заставит окружающих друзей, которые изначально не желали существенно снижать цены, последовать этому примеру. если вы не будете следовать, продажи увеличатся, но даже если вы будете следовать, продажи не будут намного лучше.。

«36 стратегий продажи дома» необычный маркетинг

есть еще застройщики, которые запустили «обмен чесночных домов» и «купи дом и получи молотое просо бесплатно».

«продажа элитного дома» — концепция не новая.сяосян утренние новости ·pepper financeрепортер просмотрел официальный аккаунт wechat компании china merchants shekou nanjing company и не нашел никакого контента, связанного с этим событием. тем не менее, содержание общедоступного аккаунта показывает, что в августе этого года другой проект china merchants shekou, china merchants center zhenjing project, запустил деятельность «купи дом и получи полет на самолете». содержание показало, что когда вы покупаете. дом, вы получите подарочный пакет на частный самолет стоимостью 200 000 юаней, включая лицензию пилота, 100 часов налета (10 часов в год), 5% владения частными самолетами.

кроме того, в 2022 годунедвижимость принадлежит henan jianye groupкогда-либо запущенныйдва маркетинговых плаката «чеснок для дома» и «пшеница для дома».，среди них на одном плакате были такие слова, как «5 юаней/цзинь», «чеснок в обмен на дом» и «чеснок стоит первоначального взноса».ив районе цзяннин города нанкин провинции цзянсу собственность, принадлежащая xincheng holdings, когда-то запустила «обмен арбузных домов», в ходе которого можно было купить арбузы по цене 10 юаней за цзинь для оплаты дома. лимит покупки для каждого дома составляет 10 000. цзинь, а максимальный вычет может составлять 100 000 юаней.

в июле 2022 года в комплексе недвижимости jiazeyuan dijing central real estate в районе цзэнчэн города гуанчжоу провинции гуандун была начата операция «обмен домами личи».

в августе 2022 года объект недвижимости, принадлежащий jinhui group и dingsheng real estate в районе лянпин, чунцин, запустил программу «купи хороший дом и получи обмолот просо бесплатно», что означает, что покупка дома может предоставить бесплатную услугу обмолота. почти 70% клиентов этого проекта были клиентами из близлежащих городов и деревень района лянпин. нетрудно заметить, что такая льготная покупка жилья в основном ориентирована на покупателей жилья в сельской местности.

ян юэджин, заместитель директора шанхайского научно-исследовательского института недвижимости иджу, отметил:за последние несколько лет круги, занимающиеся маркетингом недвижимости, запустили множество рекламных объявлений, таких как «арбуз в обмен на дом», «купи дом и получи свинину», «купи дом и бесплатно езди на метро» и т. д., что отражает беспокойство, связанное с маркетингом, и привлекает людей с помощью некоторых относительно новых маркетинговых рекламных объявлений. хотя этот вид рекламы не нарушает общественный порядок и добрые обычаи, если она слишком велика, она теряет искренность, и из-за горячих обысков происходят некоторые инциденты с общественным мнением. что касается маркетинговой кампании «купи дом и получи полет на самолете», то если внимательно посмотреть на плакат, то можно понять этот тип маркетинга как «купи дом и получи полетное время», то есть получи услугу полет. это объяснение относительно легко понять.

ян юэджин отметил, что модный маркетинг имеет несколько важных характеристик: во-первых, частота значительно увеличилась, что указывает на усиление давления по привлечению клиентов; во-вторых, появляется все больше и больше уловок, но все они полагаются на некоторые существующие ресурсы для создания; суета, такая как сельскохозяйственная продукция, городские услуги, потребление культурного туризма и т. д., являются маркетинговыми операциями по объединению ресурсов, в-третьих, они обычно вызывают насмешки со стороны пользователей сети, что показывает, что масштабы маркетинга очень велики;

если реклама не вызывает большого общественного мнения, в этом нет проблемы самой по себе. но если все маркетинговые стороны будут проводить маркетинг по этой модели, то это фактически проявление инволюции на уровне маркетинга. индустрия маркетинга недвижимости, естественно, должна должным образом регулировать развитие этого типа маркетинга.

подробный отчет xiaoxiang morning news · репортер jiaojiao finance чэнь шисянь