“preço garantido” lançado em wenzhou para ajudar o mercado imobiliário a um desenvolvimento estável e saudável
2024-09-23
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correspondente do cliente chao news, bao zhoufeng
recentemente, vários projetos da empresa central poly development anunciaram planos de “preço garantido”. por exemplo, o projeto "poly tianjun" da wenzhou poly anunciou que "se casas semelhantes (apenas residenciais) no projeto tianjun forem vendidas on-line posteriormente, o desconto de venda será inferior ao desconto existente do comprador (em comparação com o preço registrado), ou taxas adicionais de propriedade, vagas de estacionamento, qualquer forma de desconto disfarçado, como pacotes de decoração de casa, pode ser utilizada no check-out sem qualquer motivo (não serão incluídos juros sobre o pagamento do quarto)." compromissos semelhantes também estão a ser promovidos simultaneamente em alguns projectos da guangdong poly e da sichuan poly.
lançou um plano de “preço garantido” para aumentar a confiança e estabilizar o mercado imobiliário
há algum tempo, para concretizar o retorno dos recursos em um curto espaço de tempo, algumas imobiliárias têm feito cortes de preços diretos ou disfarçados, o que intensificou o clima de espera dos compradores de imóveis, abalou a confiança dos o mercado imobiliário e afetou o desenvolvimento estável e saudável do mercado imobiliário local. muitos potenciais compradores de casas disseram que, como compradores de casas, não sabem se os preços atuais das moradias cairão e todos têm medo de ficar "no meio do caminho da montanha".
como aumentar a confiança do comprador de imóvel residencial? a poly development, uma empresa estatal, lançou um plano de "preço garantido" para proporcionar "segurança" ao mercado imobiliário. em certa medida, tem um efeito de demonstração positivo na estabilização dos preços do mercado imobiliário em algumas regiões e no aumento da confiança. compras de casa.
o professor pan anping, do instituto de pesquisa imobiliária da universidade de wenzhou, expressou sua aprovação ao plano de garantia de preços da wenzhou poly tianjun. ele acredita que há muitas coisas que precisam ser feitas no atual mercado imobiliário de wenzhou, mas o cerne de todo o trabalho é reconquistar a confiança de todos os participantes do mercado, incluindo confiança na compra de propriedades, confiança na aquisição de terrenos, confiança no financiamento, e confiança na inovação. se através de " iniciativas de marketing como o "preço garantido" servem como um "empurrão no braço" para os compradores de casas na forma de promessas. elas não apenas aumentam a confiança do mercado, mas também têm um efeito positivo na flexibilização do mercado. pressão de projetos de desestocagem e desestocagem. ele disse que o mercado imobiliário de wenzhou é determinado principalmente pelas expectativas de investimento. alcançar um equilíbrio entre limite e custo do lado do consumidor, estabilizar a confiança dos compradores de casas e criar propriedades de boa qualidade para salvaguardar os interesses dos compradores pode aumentar a confiança do mercado e alcançar uma situação ganha-ganha para todas as partes.
por trás do plano “preço garantido”, o que se põe à prova é a força e a responsabilidade das imobiliárias
é fácil gritar o slogan “preço garantido”, mas é difícil implementá-lo de fato.
gao yuansheng, vice-presidente da região leste da china do instituto de pesquisa de índices imobiliários da china, acredita que os preços atuais do mercado imobiliário ainda estão em um canal descendente, de acordo com a pesquisa do instituto de pesquisa de índices imobiliários da china sobre a disposição dos residentes. para comprar casas, “os preços continuam a cair” tornou-se os três principais motivos para os compradores adiarem a compra de uma casa. a decisão da poly é dar aos actuais compradores de casas um certo grau de confiança no mercado através de um determinado mecanismo de garantia de preços e proteger-se contra perdas causadas por novas quedas nos preços da habitação no futuro. no entanto, no mercado imobiliário atual, nem todos os incorporadores imobiliários têm a capacidade de cumprir suas promessas. os compradores de casas precisam compreender totalmente os termos e custos relevantes do check-out sem motivo do desenvolvedor e fazer julgamentos racionais sobre a compra de uma casa. .
o professor pan anping também expressou a mesma preocupação: a chave reside em saber se o preço actual é razoável e está em conformidade com as regras do mercado. principalmente quando a relação entre oferta e procura se inverte significativamente, se os preços lançados pelas imobiliárias estiverem inflacionados e o mercado não os reconhecer, estas não conseguirão proteger os preços mesmo que queiram.
a investigação do correspondente descobriu que a razão pela qual a poly development se atreveu a lançar um plano de “preço garantido” na actual situação imobiliária foi a sua própria força e confiança. em primeiro lugar, é financeiramente sólida, sendo uma das poucas empresas imobiliárias com crescimento duplo, a poly development manteve um aumento constante nas receitas e na rentabilidade e continua a manter um perfil verde abrangente em termos de segurança financeira; continuou a dominar o país por muitos anos. somente de janeiro a agosto deste ano, a poly development ficou em primeiro lugar no país, com um volume de vendas de 220,8 bilhões e uma área de vendas de 12,912 milhões de metros quadrados, e está classificada na vanguarda do setor imobiliário há quinze anos consecutivos. .
além disso, descobrimos que os projetos que a poly development implementou o plano de “preservação de valor” desta vez eram, em sua maioria, projetos de alto padrão em áreas urbanas centrais. no geral, a escassez desses projetos determina que suas propriedades de “preservação de valor” sejam relativamente. alto.
quando os projectos imobiliários em muitas cidades ainda enfrentam dificuldades com vendas lentas, o plano de “preço garantido” para alguns projectos no âmbito da poly development deu aos governos locais e aos compradores de casas uma sensação de revigoramento. no entanto, para que o plano de "preço garantido" realize verdadeiramente a preservação abrangente do valor dos projetos imobiliários, as empresas imobiliárias mais poderosas são obrigadas a preparar cuidadosamente cada produto.
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