lanzamiento del “precio garantizado” en wenzhou para ayudar al mercado inmobiliario a un desarrollo estable y saludable
2024-09-23
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bao zhoufeng, corresponsal del cliente de chao news
recientemente, varios proyectos de la empresa central poly development han anunciado planes de "precio garantizado". por ejemplo, el proyecto "poly tianjun" de wenzhou poly anunció que "si casas similares (solo residenciales) en el proyecto tianjun se venden en línea en una etapa posterior, el descuento de venta es menor que el descuento existente del comprador (en comparación con el precio registrado), o tarifas de propiedad adicionales, espacios de estacionamiento. cualquier forma de descuento disfrazado, como paquetes de decoración del hogar, se puede utilizar para realizar el check-out sin ningún motivo (no se incluirán los intereses sobre el pago de la habitación)". también se están promoviendo compromisos similares simultáneamente en algunos proyectos de guangdong poly y sichuan poly.
lanzó un plan de “precio garantizado” para impulsar la confianza y estabilizar el mercado inmobiliario
desde hace algún tiempo, para lograr la devolución de los fondos en un corto período de tiempo, algunas empresas inmobiliarias han reducido directa o encubiertamente los precios, lo que ha intensificado el estado de ánimo de espera de los compradores de viviendas, ha sacudido la confianza de los mercado inmobiliario, y afectó el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario local. muchos compradores potenciales de viviendas dijeron que, como compradores de viviendas, no saben si los precios actuales de la vivienda caerán y todos tienen miedo de quedarse "a mitad de camino de la montaña".
¿cómo aumentar la confianza del comprador de vivienda? poly development, una empresa estatal, ha lanzado un plan de "precios garantizados" para proporcionar "tranquilidad" al mercado inmobiliario. hasta cierto punto, tiene un efecto de demostración positivo para estabilizar los precios del mercado inmobiliario en algunas regiones y aumentar la confianza. compras de vivienda.
el profesor pan anping del instituto de investigación inmobiliaria de la universidad de wenzhou expresó su aprobación del plan de garantía de precios de wenzhou poly tianjun. él cree que hay muchas cosas por hacer en el actual mercado inmobiliario de wenzhou, pero el núcleo de todo el trabajo es recuperar la confianza de todos los participantes del mercado, incluida la confianza en la compra de propiedades, la confianza en la adquisición de terrenos, la confianza en la financiación, y la confianza en la innovación si a través de "iniciativas de marketing como el "precio garantizado" sirven como un "impulso" para los compradores de viviendas en forma de promesas. no sólo aumentan la confianza del mercado, sino que también tienen un efecto positivo a la hora de aliviar la situación. presión de los proyectos de reducción de existencias y la reducción de existencias. dijo que el mercado inmobiliario de wenzhou está determinado principalmente por las expectativas de inversión. lograr un equilibrio entre el umbral y el costo por parte del consumidor, estabilizar la confianza de los compradores de viviendas y crear propiedades de buena calidad para salvaguardar los intereses de los compradores puede mejorar la confianza del mercado. lograr una situación beneficiosa para todas las partes.
detrás del plan "precio garantizado" lo que se pone a prueba es la fortaleza y responsabilidad de las inmobiliarias
es fácil gritar el eslogan del "precio garantizado", pero es difícil implementarlo.
el sr. gao yuansheng, vicepresidente de la región oriental de china del instituto de investigación del índice de bienes raíces de china, cree que los precios actuales del mercado inmobiliario todavía están en un canal descendente según la encuesta del instituto de investigación del índice de bienes raíces de china sobre la disposición de los residentes. para comprar viviendas, "los precios siguen cayendo" se ha convertido en una de las tres razones principales para que los compradores pospongan la compra de una vivienda. la medida de poly tiene como objetivo dar a los actuales compradores de viviendas un cierto grado de confianza en el mercado a través de un determinado mecanismo de garantía de precios, y protegerse contra las pérdidas causadas por nuevas caídas de los precios de la vivienda en el futuro. sin embargo, en el mercado inmobiliario actual, no todos los desarrolladores inmobiliarios tienen la capacidad de cumplir sus promesas. los compradores de viviendas deben comprender completamente los términos y costos relevantes de la salida sin motivo del desarrollador y tomar decisiones racionales sobre la compra de la vivienda. .
el profesor pan anping también expresó la misma preocupación: la clave está en si el precio actual es razonable y está en línea con las reglas del mercado. especialmente cuando la relación entre oferta y demanda se invierte significativamente, si los precios lanzados por las inmobiliarias están inflados y el mercado no los reconoce, no podrán proteger los precios aunque quieran.
la investigación del corresponsal encontró que la razón por la que poly development se atrevió a lanzar un plan de "precio garantizado" en la situación inmobiliaria actual fue por su propia fuerza y confianza. en primer lugar, es financieramente sólida. como una de las pocas empresas inmobiliarias con crecimiento dual, poly development ha mantenido un aumento constante en ingresos y rentabilidad y continúa manteniendo un perfil ecológico integral en términos de seguridad financiera. siguió dominando el país durante muchos años. sólo de enero a agosto de este año, poly development ocupó el primer lugar en el país con un monto de ventas de 220,8 mil millones y un área de ventas de 12,912 millones de metros cuadrados, y se ha mantenido a la vanguardia de la industria inmobiliaria durante quince años consecutivos. .
además, encontramos que los proyectos que poly development implementó el plan de "preservación de valor" esta vez fueron en su mayoría proyectos de alto nivel en áreas urbanas centrales. en general, la escasez de estos proyectos determina que sus propiedades de "preservación de valor" sean relativamente. alto.
mientras los proyectos inmobiliarios en muchas ciudades todavía luchan contra la lentitud de las ventas, el plan de "precio garantizado" para algunos proyectos de poly development ha dado a los gobiernos locales y a los compradores de viviendas una sensación de refresco. sin embargo, para que el plan de "precio garantizado" realmente haga realidad la preservación integral del valor de los proyectos inmobiliarios, se requieren empresas inmobiliarias más poderosas que preparen cuidadosamente cada producto.
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