"takuuhinta" lanseerattiin wenzhoussa auttamaan kiinteistömarkkinoiden vakaata ja tervettä kehitystä
2024-09-23
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
chao news -asiakaskirjeenvaihtaja bao zhoufeng
viime aikoina useat keskusyrityksen poly developmentin alaiset hankkeet ovat ilmoittaneet "takuuhintaisista" suunnitelmista. esimerkiksi wenzhou polyn "poly tianjun" -projekti ilmoitti, että "jos tianjun-projektin samanlaisia taloja (vain asuinrakennus) myydään verkossa myöhemmässä vaiheessa, alennus on pienempi kuin ostajan nykyinen alennus (verrattuna rekisteröityyn hintaan), tai ylimääräisiä kiinteistömaksuja, pysäköintipaikkoja, kaikenlaisia naamioituja alennuksia, kuten kodin sisustuspaketteja, voidaan käyttää uloskirjautumiseen ilman syytä (huonemaksun korko ei sisälly hintaan)." samanlaisia sitoumuksia edistetään samanaikaisesti myös joissakin guangdong polyn ja sichuan polyn hankkeissa.
aloitti "takuuhinta" -suunnitelman lisätäkseen luottamusta ja vakauttaakseen kiinteistömarkkinoita
jotkut kiinteistöyhtiöt ovat jo jonkin aikaa toteuttaakseen varojen tuoton lyhyessä ajassa suoraan tai peiteltynä hinnanalennuksia, mikä on voimistanut asunnonostajien odotustunnelmaa, horjuttanut taloyhtiöiden luottamusta. kiinteistömarkkinoilla ja vaikutti paikallisten kiinteistömarkkinoiden vakaaseen ja terveeseen kehitykseen. monet potentiaaliset asunnon ostajat sanoivat, että he eivät asunnon ostajina tiedä, laskevatko nykyiset asuntojen hinnat, ja kaikki pelkäävät seisomista "puolivälissä vuorella".
kuinka lisätä asunnon ostajan luottamusta? poly development, valtion omistama yritys, on käynnistänyt "takuuhinta" -suunnitelman tarjotakseen "varmuutta" kiinteistömarkkinoille. sillä on jossain määrin positiivinen demonstraatiovaikutus kiinteistömarkkinoiden hintojen vakauttamiseksi joillakin alueilla ja luottamusta lisäämään. kodin ostot.
professori pan anping wenzhoun yliopiston kiinteistötutkimuslaitoksesta ilmaisi hyväksyvänsä wenzhou poly tianjunin hintatakuusuunnitelman. hän uskoo, että wenzhoun nykyisillä kiinteistömarkkinoilla on monia asioita, joita on tehtävä, mutta kaiken työn ydin on kaikkien markkinaosapuolten luottamuksen palauttaminen, mukaan lukien luottamus kiinteistön ostamiseen, luottamus maan hankintaan, luottamus rahoitukseen, ja luottamus innovaatioihin. jos "takuuhinnan kaltaiset markkinointialoitteet tarjoavat "potkua" kodin ostajille lupausten muodossa. ne eivät ainoastaan lisää markkinoiden luottamusta, vaan myös helpottavat hankkeiden ja varastojen purkamisen aiheuttama paine. hän sanoi, että wenzhoun kiinteistömarkkinat määräytyvät pääasiassa investointi-odotusten perusteella. kynnyksen ja kustannusten välinen tasapaino kuluttajien puolella, asunnonostajien luottamuksen vakauttaminen ja laadukkaiden kiinteistöjen luominen ostajien etujen turvaamiseksi voivat lisätä markkinoiden luottamusta ja saavuttaa win-win-tilanne kaikille osapuolille.
"takuuhinta" -suunnitelman takana testataan kiinteistöyhtiöiden vahvuutta ja vastuullisuutta
on helppo huutaa iskulausetta "takuuhinta", mutta sen toteuttaminen on vaikeaa.
china real estate index research instituten itä-kiinan alueen johtaja gao yuansheng uskoo, että nykyiset kiinteistömarkkinahinnat ovat edelleen laskukanavassa china real estate index research instituten asukkaiden halukkuutta koskevan tutkimuksen mukaan ostaa asuntoja, "hintojen lasku jatkuu" on tullut kolme tärkeintä syytä lykätä asunnon omistamista. polyn askel on antaa nykyisille asunnon ostajille tietynasteinen markkinoiden luottamus tietyn hintatakuumekanismin kautta ja suojautua tulevaisuuden asuntojen hintojen jatkuvan laskun aiheuttamilta tappioilta. nykyisillä kiinteistömarkkinoilla kaikki kiinteistökehittäjät eivät kuitenkaan pysty täyttämään lupauksiaan. asunnon ostajien on ymmärrettävä perusteettoman uloskirjautumisen ehdot ja kustannukset ja tehtävä rationaalisia arvioita asunnon ostamisesta. .
professori pan anping ilmaisi saman huolen: avain on siinä, onko nykyinen hinta kohtuullinen ja markkinoiden sääntöjen mukainen. varsinkin kun kysynnän ja tarjonnan suhde on huomattavasti päinvastainen, jos kiinteistöyhtiöiden liikkeelle laskemat hinnat ovat paisutettuja ja markkinat eivät tunnista niitä, ne eivät pysty turvaamaan hintoja vaikka haluaisivat.
kirjeenvaihtajan tutkimuksessa todettiin, että syy siihen, miksi poly development uskalsi käynnistää "takuuhinta" -suunnitelman nykyisessä kiinteistötilanteessa, oli sen oma voima ja luottamus. ensinnäkin se on taloudellisesti vakaa yhtenä harvoista kaksoiskasvun omaavista kiinteistöyhtiöistä poly development on ylläpitänyt tasaista liikevaihdon ja kannattavuuden kasvua ja ylläpitää edelleen kattavaa vihreää profiilia taloudellisen turvan suhteen hallitsi maata useiden vuosien ajan. pelkästään tämän vuoden tammi-elokuussa poly development sijoittui maan ensimmäisellä sijalla 220,8 miljardin myyntimäärällä ja 12,912 miljoonan neliömetrin myyntipinta-alalla, ja se on ollut kiinteistöalan kärjessä jo 15 vuotta peräkkäin. .
lisäksi havaitsimme, että poly developmentin "arvon säilyttämissuunnitelman" toteuttamat hankkeet olivat enimmäkseen huippuluokan hankkeita ydinkaupunkialueilla. kaiken kaikkiaan näiden hankkeiden niukkuus määrää, että niiden "arvon säilyttäminen" on suhteellista korkea.
kun kiinteistöprojektit monissa kaupungeissa kamppailevat edelleen hitaiden myynnin kanssa, joidenkin poly developmentin hankkeiden "takuuhinta" -suunnitelma on tuonut sekä kunnille että asunnon ostajille virkistyksen tunteen. kuitenkin, jotta "takuuhinta" -suunnitelma todella toteuttaisi kiinteistöprojektien kokonaisvaltaisen arvon säilyttämisen, tehokkaampien kiinteistöyhtiöiden on valmisteltava huolellisesti jokainen tuote.
"ilmoita lähde, kun tulostat uudelleen"
