lanciato a wenzhou il “prezzo garantito” per aiutare lo sviluppo stabile e sano del mercato immobiliare
2024-09-23
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bao zhoufeng, corrispondente del cliente di chao news
recentemente, una serie di progetti dell'impresa centrale poly development hanno annunciato piani a "prezzo garantito". ad esempio, il progetto "poly tianjun" di wenzhou poly ha annunciato che "se case simili (solo residenziali) nel progetto tianjun vengono vendute online in una fase successiva, lo sconto di vendita è inferiore allo sconto esistente dell'acquirente (rispetto al prezzo registrato), o costi di proprietà aggiuntivi, posti auto, qualsiasi forma di sconto mascherato come pacchetti di decorazioni per la casa può essere utilizzato per effettuare il check-out senza alcun motivo (gli interessi sul pagamento della camera non saranno inclusi)." impegni simili vengono promossi contemporaneamente anche in alcuni progetti di guangdong poly e sichuan poly.
lanciato un piano di “prezzo garantito” per aumentare la fiducia e stabilizzare il mercato immobiliare
per qualche tempo, al fine di realizzare il ritorno dei fondi in un breve periodo di tempo, alcune società immobiliari hanno tagliato direttamente o dissimulando i prezzi, il che ha intensificato l'atteggiamento di attesa degli acquirenti di case, scosso la fiducia dei consumatori mercato immobiliare e ha influenzato lo sviluppo stabile e sano del mercato immobiliare locale. molti potenziali acquirenti di case hanno affermato che, come acquirenti di case, non sanno se gli attuali prezzi delle case scenderanno e tutti hanno paura di trovarsi "a metà della montagna".
come aumentare la fiducia degli acquirenti di case? poly development, un'impresa statale, ha lanciato un piano di "prezzi garantiti" per fornire "rassicurazione" al mercato immobiliare. in una certa misura, ha un effetto dimostrativo positivo sulla stabilizzazione dei prezzi del mercato immobiliare in alcune regioni e sull'aumento della fiducia acquisti domestici.
il professor pan anping dell’istituto di ricerca immobiliare dell’università di wenzhou ha espresso la sua approvazione al piano di garanzia dei prezzi di wenzhou poly tianjun. crede che ci siano molte cose che devono essere fatte nell'attuale mercato immobiliare di wenzhou, ma il fulcro di tutto il lavoro è riconquistare la fiducia di tutti i partecipanti al mercato, inclusa la fiducia nell'acquisto di proprietà, la fiducia nell'acquisizione di terreni, la fiducia nei finanziamenti, e fiducia nell'innovazione. se attraverso " iniziative di marketing come "prezzo garantito" fungono da "slancio" per gli acquirenti di case sotto forma di promesse. non solo aumentano la fiducia del mercato, ma hanno anche un effetto positivo sull'allentamento della situazione. pressione di progetti di riduzione delle scorte e di riduzione delle scorte. ha detto che il mercato immobiliare di wenzhou è determinato principalmente dalle aspettative di investimento. per raggiungere un equilibrio tra soglia e costo dal lato dei consumatori, stabilizzare la fiducia degli acquirenti di case e creare proprietà di buona qualità per salvaguardare gli interessi degli acquirenti si può aumentare la fiducia del mercato e. raggiungere una situazione vantaggiosa per tutte le parti.
dietro il piano “prezzo garantito” viene messa alla prova la forza e la responsabilità delle società immobiliari
è facile gridare lo slogan “prezzo garantito”, ma è difficile metterlo in pratica.
gao yuansheng, vicepresidente della regione della cina orientale del china real estate index research institute, ritiene che gli attuali prezzi del mercato immobiliare siano ancora in un canale discendente. secondo l'indagine del china real estate index research institute sulla disponibilità dei residenti per acquistare case, "i prezzi continuano a scendere" sono diventati i tre motivi principali per cui gli acquirenti rinviano la proprietà della casa. la mossa di poly è quella di dare agli attuali acquirenti di case un certo grado di fiducia nel mercato attraverso un certo meccanismo di garanzia dei prezzi e di proteggersi dalle perdite causate da ulteriori diminuzioni dei prezzi delle case in futuro. tuttavia, nell'attuale mercato immobiliare, non tutti gli sviluppatori immobiliari sono in grado di mantenere le proprie promesse. gli acquirenti di case devono comprendere appieno i termini e i costi rilevanti del check-out senza motivo dello sviluppatore ed esprimere giudizi razionali sull'acquisto della casa. .
anche il professor pan anping ha espresso la stessa preoccupazione: la chiave sta nel fatto che il prezzo attuale sia ragionevole e in linea con le regole del mercato. soprattutto quando il rapporto tra domanda e offerta è significativamente invertito, se i prezzi lanciati dalle società immobiliari sono gonfiati e il mercato non li riconosce, non saranno in grado di proteggere i prezzi anche se lo volessero.
dall'indagine del corrispondente è emerso che il motivo per cui poly development ha osato lanciare un piano di "prezzo garantito" nell'attuale situazione immobiliare era a causa della sua forza e fiducia. in primo luogo, è finanziariamente solida essendo una delle poche società immobiliari a doppia crescita, poly development ha mantenuto un costante aumento dei ricavi e della redditività e continua a mantenere un profilo ecologico completo in termini di sicurezza finanziaria continuò a dominare il paese per molti anni. solo da gennaio ad agosto di quest'anno, poly development si è classificata al primo posto nel paese con un fatturato di 220,8 miliardi e una superficie di vendita di 12,912 milioni di metri quadrati, ed è stata classificata in prima linea nel settore immobiliare per quindici anni consecutivi .
inoltre, abbiamo scoperto che i progetti in cui poly development ha implementato il piano di "preservazione del valore" questa volta erano per lo più progetti di fascia alta nelle aree urbane centrali. nel complesso, la scarsità di questi progetti determina che le loro proprietà di "preservazione del valore" siano relativamente alto.
mentre i progetti immobiliari in molte città sono ancora alle prese con il rallentamento delle vendite, il piano del “prezzo garantito” per alcuni progetti nell’ambito di poly development ha dato sia ai governi locali che agli acquirenti di case un senso di ristoro. tuttavia, affinché il piano del "prezzo garantito" realizzi veramente la conservazione completa del valore dei progetti immobiliari, è necessario che le società immobiliari più potenti preparino attentamente ogni prodotto.
"in caso di ristampa indicare la fonte"
