« prix garanti » lancé à wenzhou pour aider le marché immobilier à se développer de manière stable et saine
2024-09-23
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bao zhoufeng, correspondant client de chao news
récemment, un certain nombre de projets relevant de l'entreprise centrale poly development ont annoncé des plans à « prix garantis ». par exemple, le projet « poly tianjun » de wenzhou poly a annoncé que « si des maisons similaires (résidentielles uniquement) du projet tianjun sont vendues en ligne à un stade ultérieur, la remise sur la vente est inférieure à la remise existante de l'acheteur (par rapport au prix enregistré). ou des frais de propriété supplémentaires, des places de parking, toute forme de réductions déguisées telles que des forfaits de décoration intérieure peuvent être utilisées pour régler sans aucune raison (les intérêts sur le paiement de la chambre ne seront pas inclus)." des engagements similaires sont également promus simultanément dans certains projets de guangdong poly et sichuan poly.
lancement d’un plan « prix garantis » pour renforcer la confiance et stabiliser le marché immobilier
depuis un certain temps, afin de réaliser le retour des fonds dans un court laps de temps, certaines sociétés immobilières ont directement ou de manière déguisée des baisses de prix, ce qui a intensifié l'attentisme des acheteurs de maison, ébranlé la confiance des marché immobilier et a affecté le développement stable et sain du marché immobilier local. de nombreux acheteurs potentiels ont déclaré qu'en tant qu'acheteurs de maison, ils ne savent pas si les prix actuels de l'immobilier vont baisser et que tout le monde a peur de se trouver « à mi-hauteur de la montagne ».
comment renforcer la confiance des acheteurs de maison ? poly development, une entreprise publique, a lancé un plan de « prix garantis » pour « rassurer » le marché immobilier. dans une certaine mesure, il a un effet de démonstration positif sur la stabilisation des prix du marché immobilier dans certaines régions et sur le renforcement de la confiance. achats de maisons.
le professeur pan anping de l'institut de recherche immobilière de l'université de wenzhou a exprimé son approbation du plan de garantie de prix de wenzhou poly tianjun. il estime qu'il y a beaucoup de choses à faire sur le marché immobilier actuel de wenzhou, mais que l'essentiel de tout travail est de regagner la confiance de tous les acteurs du marché, y compris la confiance dans l'achat d'une propriété, la confiance dans l'acquisition de terrains, la confiance dans le financement, et la confiance dans l'innovation. si, grâce à " les initiatives de marketing telles que le "prix garanti" servent de "coup de pouce" aux acheteurs de maison sous la forme de promesses. elles renforcent non seulement la confiance du marché, mais ont également un effet positif sur l'assouplissement du marché. pression des projets de déstockage et de déstockage. il a déclaré que le marché immobilier de wenzhou est principalement déterminé par les attentes en matière d'investissement. atteindre un équilibre entre le seuil et le coût du côté du consommateur, stabiliser la confiance des acheteurs de logements et créer des propriétés de bonne qualité pour sauvegarder les intérêts des acheteurs peut renforcer la confiance du marché et parvenir à une situation gagnant-gagnant pour toutes les parties.
derrière le plan « prix garanti », ce qui est mis à l'épreuve, c'est la force et la responsabilité des foncières.
il est facile de crier le slogan du « prix garanti », mais il est difficile de le mettre en pratique.
m. gao yuansheng, vice-président de la région de la chine orientale de l'institut de recherche sur l'indice immobilier de chine, estime que les prix actuels du marché immobilier sont toujours dans une tendance à la baisse, selon l'enquête de l'institut de recherche sur l'indice immobilier de chine sur la volonté des résidents. pour acheter des maisons, « les prix continuent de baisser » sont devenus les trois principales raisons pour lesquelles les acheteurs reportent l'accession à la propriété. la décision de poly est de donner aux acheteurs actuels un certain degré de confiance sur le marché grâce à un certain mécanisme de garantie des prix, et de se protéger contre les pertes causées par de nouvelles baisses des prix de l'immobilier à l'avenir. cependant, sur le marché immobilier actuel, tous les promoteurs immobiliers n'ont pas la capacité de tenir leurs promesses. les acheteurs de maison doivent bien comprendre les conditions et les coûts pertinents du départ sans motif du promoteur et porter des jugements rationnels sur l'achat d'une maison. .
le professeur pan anping a également exprimé la même préoccupation : la clé réside dans la question de savoir si le prix actuel est raisonnable et conforme aux règles du marché. surtout lorsque le rapport entre l'offre et la demande s'inverse de manière significative, si les prix lancés par les sociétés immobilières sont gonflés et que le marché ne les reconnaît pas, elles ne pourront pas protéger les prix même si elles le souhaitent.
l'enquête du correspondant a révélé que la raison pour laquelle poly development a osé lancer un plan de « prix garanti » dans la situation immobilière actuelle était sa propre force et sa propre confiance. premièrement, elle est financièrement solide. en tant que l'une des rares sociétés immobilières à double croissance, poly development a maintenu une augmentation constante de ses revenus et de sa rentabilité, et continue de maintenir un profil vert complet en termes de sécurité financière ; a continué à dominer le pays pendant de nombreuses années. de janvier à août de cette année seulement, poly development s'est classé premier dans le pays avec un chiffre d'affaires de 220,8 milliards et une superficie de vente de 12,912 millions de mètres carrés, et a été classé à l'avant-garde du secteur immobilier pendant quinze années consécutives. .
de plus, nous avons constaté que les projets pour lesquels poly development a mis en œuvre le plan de « préservation de la valeur » cette fois-ci étaient pour la plupart des projets haut de gamme situés dans les zones urbaines centrales. dans l'ensemble, la rareté de ces projets détermine que leurs propriétés de « préservation de la valeur » sont relativement. haut.
alors que les projets immobiliers dans de nombreuses villes sont encore aux prises avec des ventes lentes, le plan de « prix garanti » pour certains projets dans le cadre de poly development a donné aux gouvernements locaux et aux acheteurs de logements un sentiment de rafraîchissement. cependant, pour que le plan « prix garanti » réalise véritablement la préservation globale de la valeur des projets immobiliers, des sociétés immobilières plus puissantes sont nécessaires pour préparer soigneusement chaque produit.
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