“harga terjamin” diluncurkan di wenzhou untuk membantu perkembangan pasar properti yang stabil dan sehat
2024-09-23
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
koresponden klien chao news, bao zhoufeng
baru-baru ini, sejumlah proyek di bawah perusahaan pusat poly development telah mengumumkan rencana "harga terjamin". misalnya, proyek "poli tianjun" wenzhou poly mengumumkan bahwa "jika rumah serupa (hanya perumahan) di proyek tianjun dijual secara online pada tahap selanjutnya, diskon penjualannya lebih rendah daripada diskon pembeli yang ada (dibandingkan dengan harga terdaftar), atau biaya tambahan properti, tempat parkir, segala bentuk diskon terselubung seperti paket dekorasi rumah dapat digunakan untuk check-out tanpa alasan apa pun (tidak termasuk bunga pembayaran kamar)." komitmen serupa juga dipromosikan secara bersamaan di beberapa proyek poli guangdong dan poli sichuan.
meluncurkan rencana “harga terjamin” untuk meningkatkan kepercayaan dan menstabilkan pasar properti
selama beberapa waktu, untuk mewujudkan pengembalian dana dalam waktu singkat, beberapa perusahaan real estate telah melakukan pemotongan harga secara langsung atau terselubung, yang telah meningkatkan suasana menunggu dan melihat pembeli rumah, menggoyahkan kepercayaan masyarakat. pasar real estat, dan mempengaruhi perkembangan pasar real estat lokal yang stabil dan sehat. banyak calon pembeli rumah mengatakan bahwa sebagai pembeli rumah, mereka tidak tahu apakah harga rumah saat ini akan turun, dan semua orang takut berdiri "di tengah gunung".
bagaimana cara meningkatkan kepercayaan pembeli rumah? poly development, sebuah badan usaha milik negara, telah meluncurkan rencana "harga terjamin" untuk memberikan "kepastian" bagi pasar properti. sampai batas tertentu, rencana ini memiliki efek positif dalam menstabilkan harga pasar properti di beberapa wilayah dan meningkatkan kepercayaan pembelian rumah.
profesor pan anping dari institut penelitian real estat universitas wenzhou menyatakan persetujuannya atas rencana jaminan harga wenzhou poly tianjun. ia percaya bahwa ada banyak hal yang perlu dilakukan di pasar properti wenzhou saat ini, namun inti dari semua upaya adalah mendapatkan kembali kepercayaan semua pelaku pasar, termasuk kepercayaan dalam membeli properti, kepercayaan dalam memperoleh tanah, kepercayaan dalam pembiayaan, dan kepercayaan terhadap inovasi. jika melalui " inisiatif pemasaran seperti "harga terjamin" berfungsi sebagai "penguat" bagi pembeli rumah dalam bentuk janji. hal ini tidak hanya meningkatkan kepercayaan pasar, tetapi juga berdampak positif pada pelonggaran. tekanan destocking proyek dan destocking. dia mengatakan bahwa pasar properti wenzhou terutama ditentukan oleh ekspektasi investasi. untuk mencapai keseimbangan antara ambang batas dan biaya di sisi konsumen, menstabilkan kepercayaan pembeli rumah, dan menciptakan properti berkualitas baik untuk menjaga kepentingan pembeli dapat meningkatkan kepercayaan pasar dan mencapai situasi win-win bagi semua pihak.
di balik rencana “harga terjamin”, yang diuji adalah kekuatan dan tanggung jawab perusahaan real estate
slogan “harga terjamin” mudah diteriakkan, namun implementasinya sulit dilakukan.
gao yuansheng, wakil presiden institut penelitian indeks real estat tiongkok wilayah tiongkok timur, percaya bahwa harga pasar real estat saat ini masih berada dalam jalur penurunan, menurut survei institut penelitian indeks real estat tiongkok mengenai kesediaan penduduk untuk membeli rumah, “harga terus turun” menjadi tiga alasan utama pembeli menunda kepemilikan rumah. langkah poly adalah untuk memberikan tingkat kepercayaan pasar tertentu kepada pembeli rumah saat ini melalui mekanisme jaminan harga tertentu, dan untuk melakukan lindung nilai terhadap kerugian yang disebabkan oleh penurunan harga rumah lebih lanjut di masa depan. namun, di pasar real estat saat ini, tidak semua pengembang real estat memiliki kemampuan untuk memenuhi janji mereka. pembeli rumah harus sepenuhnya memahami syarat dan biaya yang relevan dari pengembang tanpa alasan, dan membuat penilaian rasional tentang pembelian rumah. .
profesor pan anping juga menyatakan keprihatinan yang sama: kuncinya terletak pada apakah harga saat ini wajar dan sejalan dengan aturan pasar. terutama ketika hubungan antara penawaran dan permintaan terbalik secara signifikan, jika harga yang diluncurkan oleh perusahaan real estat meningkat dan pasar tidak mengenalinya, mereka tidak akan mampu melindungi harga meskipun mereka menginginkannya.
investigasi koresponden menemukan bahwa alasan poly development berani meluncurkan rencana "harga terjamin" dalam situasi real estate saat ini adalah karena kekuatan dan kepercayaan dirinya sendiri. pertama, sehat secara finansial. sebagai salah satu dari sedikit perusahaan real estat dengan pertumbuhan ganda, poly development telah mempertahankan peningkatan pendapatan dan profitabilitas yang stabil, dan terus mempertahankan profil ramah lingkungan yang komprehensif dalam hal keamanan finansial; terus mendominasi negara selama bertahun-tahun. dari januari hingga agustus tahun ini saja, poly development menduduki peringkat pertama tanah air dengan jumlah penjualan 220,8 miliar dan luas penjualan 12,912 juta meter persegi, serta menduduki peringkat terdepan dalam industri real estate selama lima belas tahun berturut-turut. .
selain itu, kami menemukan bahwa proyek-proyek yang dilaksanakan poly development dengan rencana "pelestarian nilai" kali ini sebagian besar adalah proyek-proyek kelas atas di kawasan inti perkotaan tinggi.
ketika proyek real estat di banyak kota masih mengalami kesulitan dengan penjualan yang lambat, rencana "harga terjamin" untuk beberapa proyek di bawah poly development telah memberikan kesegaran bagi pemerintah daerah dan pembeli rumah. namun, agar rencana "harga terjamin" benar-benar mewujudkan pelestarian nilai komprehensif proyek real estat, perusahaan real estat yang lebih kuat diharuskan mempersiapkan setiap produk dengan cermat.
"harap sebutkan sumbernya saat mencetak ulang"
