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Como representante da nova produtividade, a economia de baixa altitude tornou-se uma palavra quente este ano.

Em março de 2024, a economia de baixa altitude foi incluída pela primeira vez no relatório de trabalho do governo e foi definida como“Novo motor de crescimento”, no início de agosto, muitas cidades lançaram políticas de apoio à economia de baixa altitude.

economia de baixa altitudeRefere-se a atividades económicas baseadas no espaço aéreo de baixa altitude e lideradas pela indústria da aviação geral, envolvendo voos de baixa altitude, turismo de aviação, investigação científica e educação e outras indústrias e aplicações.

Este novo campo não parece estar intimamente relacionado com o setor imobiliário, masAs empresas imobiliárias entraram na cadeia da indústria econômica de baixa altitude.

Como as empresas imobiliárias entram no mercado e quais são as oportunidades de desenvolvimento?

Actualmente, a economia de baixa altitude tem direções de desenvolvimento relativamente promissoras no setor imobiliário.Parque industrial, além disso, no setor imobiliárioConstrução ou design de produtoA introdução do conceito de drones também é uma direção importante, e algumas empresas imobiliárias têmInvestimento em açõesInvestimento direto em empresas económicas de baixo preço.

A economia de baixa altitude apareceu pela primeira vez no "Esboço Nacional Abrangente de Planejamento da Rede Tridimensional de Transporte" em 2021. Em dezembro de 2023, foi promovida a uma indústria estratégica emergente.Só em Março de 2024 é que a economia de baixo nível foi incluída pela primeira vez no relatório de trabalho do governo.

Posteriormente, os governos locais lançaram políticas para apoiar o desenvolvimento económico local de baixo nível. A partir de meados de Agosto, excepto Hong Kong, Macau e Taiwan31 províncias, municípios e regiões autónomasTodos incluíram a economia de baixo nível nos relatórios de trabalho do governo ou introduziram políticas relevantes.

Desde agosto, diversas localidades aceleraram a implementação de políticas de apoio à economia de baixa altitude.Em apenas meio mês, Shenzhen, Zhejiang e HubeiOutras províncias e cidades introduziram políticas de apoio à economia de baixa altitude e algumas regiões também apresentaram objectivos de desenvolvimento claros. Por exemplo, Guangzhou afirmou claramente que a escala global da economia de baixa altitude atingirá 150 mil milhões de yuans até 2027. . Pequim se esforça para impulsionar o crescimento econômico da cidade para ultrapassar 1.000 yuans em três anos.

De acordo com a previsão de dados do "Esboço Nacional de Planejamento da Rede Tridimensional de Transporte", porA escala industrial da economia de baixa altitude da China atingirá 6 trilhões de yuans em 2035, com uma taxa composta anual de crescimento de 7,6%, as perspectivas do mercado são bastante amplas.

O entusiasmo da economia de baixa altitude reflectiu-se claramente no mercado de capitais.

Desde 2024, o Flush A-share Low Economic Concept Index tem estado sob o pano de fundo de um ambiente geral fraco no primeiro semestre do ano.O aumento chegou a 18,96%.Em meados de Agosto, as condições de mercado da economia de baixa altitude permaneceram relativamente estáveis.

Como a economia de baixa altitude é amplamente procurada nos mercados políticos e de capitais, algumas empresas imobiliárias estão a prestar cada vez mais atenção à configuração do campo económico de baixa altitude.

Segundo estatísticas incompletas, pelo menos seis imobiliárias entraram no mercado de formas diferentes.

A economia de baixa altitude é uma direção promissora de desenvolvimento no setor imobiliário, um dos quais é o parque industrial, as empresas imobiliárias intervêm neste domínio como prestadoras de serviços em indústrias económicas de baixo nível.

porDesenvolvimento de terras da China FortunePor exemplo, a China Fortune Land Development e a Langfang Linkong Investment and Development Co., Ltd. assinaram recentemente um "Acordo de Cooperação Estratégica", e as duas partes planeiam cooperar no domínio da economia de baixa altitude. Antes disso, a China Fortune Land Development havia cooperado com Corbett, o Comitê de Trabalho de Cidades Inteligentes da Federação Econômica de Empresas de Ações Comerciais da China e outros para explorar o desenvolvimento econômico de baixa altitude usando parques industriais como transportadores.

No entanto, utilizar parques industriais como transportador também tem suas limitações, e as empresas imobiliárias com mais ativos de parques industriais têm uma vantagem.

Há outra direção de desenvolvimento que está mais alinhada com o negócio principal das imobiliárias.Introduzir métodos de construção de drones ou conceitos de design de drones na construção imobiliária ou no design de produtos.

por exemploMidea ImobiliáriaAo investir em empresas de fabricação inteligente de drones, exploramos a aplicação de drones no desenvolvimento imobiliário.Ações HuafaInstalações de apoio relacionadas à entrega de drones também foram adicionadas à nova geração de projetos residenciais.

Outra maneira é mais direta,Ou seja, investimento de capital em empresas económicas de baixa altitude através de investimento de capital, as empresas obtêm retornos de capital proporcionados pelo desenvolvimento de empresas relacionadas, como o investimento da Country Garden na Fengyi Technology e o envolvimento da Rongsheng Development na economia de baixa altitude através da sua subsidiária Meiya Airlines.

Actualmente, o número de empresas imobiliárias que implantam a economia de baixa altitude ainda é limitado. Embora os métodos de participação sejam diversos, a correlação global com o negócio principal das empresas imobiliárias é fraca.

Por um lado, existem poucas empresas imobiliárias envolvidas em parques industriais e operando em boas condições. Por outro lado, o papel dos drones no design residencial ainda não é óbvio e quando as empresas imobiliárias como um todo enfrentam uma situação de liquidez. crise, estão a investir fortemente em áreas económicas de baixa altitude. As possibilidades de negócio são muito escassas.

Para a maioria das empresas imobiliárias, garantir a entrega e reduzir o inventário ainda é o núcleo. Elas podem ficar de olho na economia de baixo nível, mas não é aconselhável perseguir cegamente os pontos críticos do mercado.