uutiset

Uuden tuottavuuden edustajana matalan maan taloudesta on tullut kuuma sana tänä vuonna.

Maaliskuussa 2024 matalan paikan talous kirjoitettiin ensimmäistä kertaa hallituksen työselvitykseen ja määriteltiin"Uusi kasvumoottori"Elokuussa monet kaupungit käynnistivät tukevia politiikkoja matalan tason taloutta varten.

alhainen taloudellinenSe viittaa matalalla ilmatilaan perustuvaan ja yleisen ilmailuteollisuuden johtamaan taloudellisiin toimiin, joihin kuuluvat matalalento, lentomatkailu, tieteellinen tutkimus ja koulutus sekä muut teollisuudenalat ja sovellukset.

Tämä uusi ala ei näytä liittyvän läheisesti kiinteistöalaan, muttaKiinteistöyhtiöt ovat tulleet matalan talouden toimialaketjuun.

Miten kiinteistöyhtiöt tulevat markkinoille ja mitkä ovat kehitysmahdollisuudet?

Matalataloudella on tällä hetkellä suhteellisen lupaavia kehityssuuntia kiinteistöalallaTeollisuuspuisto, lisäksi kiinteistöissäRakentaminen tai tuotesuunnitteluDrone-konseptin esittely on myös tärkeä suunta, ja jotkut kiinteistöyhtiöt ovat tehneetOsakesijoitusSuorat sijoitukset edullisiin taloudellisiin yrityksiin.

Matalatalous esiintyi ensimmäisen kerran "National Comprehensive Kolmiulotteisen liikenneverkon suunnittelusuunnitelmassa" vuonna 2021. Joulukuussa 2023 se nostettiin strategiseksi nousevaksi toimialaksi.Vasta maaliskuussa 2024 matalan tason talous sisällytettiin ensimmäistä kertaa hallituksen työselvitykseen.

Tämän jälkeen kunnat ovat käynnistäneet politiikkaa paikallisen matalan tason talouskehityksen tukemiseksi. Elokuun puolivälistä, paitsi Hongkong, Macao ja Taiwan31 maakuntaa, kuntaa ja autonomista aluettaKaikki ovat sisällyttäneet matalan tason talouden hallituksen työraportteihin tai ottaneet käyttöön asiaankuuluvia politiikkoja.

Elokuusta lähtien useat paikkakunnat ovat vauhdittaneet matalan talouden tukipolitiikan käyttöönottoa.Vain puolessa kuukaudessa Shenzhen, Zhejiang ja HubeiMuut maakunnat ja kaupungit ovat ottaneet käyttöön matalien korkeuksien taloutta tukevia politiikkoja, ja jotkut alueet ovat myös esittäneet selkeitä kehitystavoitteita. Esimerkiksi Guangzhou on selkeästi ilmoittanut, että matalan maan talouden yleinen mittakaava saavuttaa 150 miljardia yuania vuoteen 2027 mennessä. Peking pyrkii saamaan kaupungin talouskasvun yli 1000 yuania kolmessa vuodessa.

Tietojen mukaan ennuste "Kansallinen kolmiulotteinen liikenneverkon suunnitteluehdotus", byKiinan alhaalla sijaitsevan talouden teollinen mittakaava saavuttaa 6 biljoonaa yuania vuonna 2035, jonka vuotuinen kasvuvauhti on 7,6 %, markkinanäkymät ovat melko laajat.

Matalatalouden innostus on näkynyt selvästi pääomamarkkinoilla.

Vuodesta 2024 lähtien Flush A-osakkeen Low Economic Concept -indeksi on ollut heikon yleisen ympäristön taustalla vuoden ensimmäisellä puoliskolla.Nousua oli 18,96 prosenttia.Matalatalouden markkinatilanne pysyi elokuun puolivälissä suhteellisen vakaana.

Matalatalous on laajalti haluttu politiikka- ja pääomamarkkinoilla, joten jotkut kiinteistöyhtiöt kiinnittävät yhä enemmän huomiota matalan talouden kentän layoutiin.

Epätäydellisten tilastojen mukaan ainakin kuusi kiinteistöyhtiötä on tullut markkinoille eri tavoin.

Matalatalous on lupaava kehityssuunta kiinteistöalalla, joista yksi on teollisuuspuisto, kiinteistöyhtiöt puuttuvat tällä alalla palveluntarjoajina matalan tason talouden toimialoilla.

kirjoittajaKiinan Fortune Land DevelopmentEsimerkiksi China Fortune Land Development ja Langfang Linkong Investment and Development Co., Ltd. allekirjoittivat äskettäin "strategisen yhteistyösopimuksen", ja osapuolet aikovat tehdä yhteistyötä matalan talouden alalla. Ennen tätä China Fortune Land Development oli tehnyt yhteistyötä Corbettin, China Commercial Joint Stock Enterprise Economic Federationin Smart City -työkomitean ja muiden kanssa tutkiakseen matalien alueiden taloudellista kehitystä käyttämällä teollisuuspuistoja kantajana.

Teollisuuspuistojen käyttämisessä kantajana on kuitenkin myös omat rajoituksensa, ja kiinteistöyhtiöillä, joilla on enemmän teollisuuspuistoomaisuutta, on etu.

On toinenkin kehityssuunta, joka vastaa paremmin kiinteistöyhtiöiden pääliiketoimintaa.Tuo drone-rakennusmenetelmiä tai drone-suunnittelukonsepteja kiinteistöjen rakentamiseen tai tuotesuunnitteluun.

esimerkiksiMidea Real EstateInvestoimalla droonien älykkäisiin valmistusyrityksiin tutkimme droonien sovelluksia kiinteistökehityksessä.Huafa osakkeitaUuden sukupolven asuntosuunnitteluun on lisätty myös drone-toimitukseen liittyviä tukipalveluita.

Toinen tapa on suorempi,Toisin sanoen osakesijoituksia matalalla sijaitseviin taloudellisiin yrityksiin osakesijoitusten kautta, yritykset saavat oman pääoman tuottoa sidoksissa olevien yritysten kehityksestä, kuten Country Gardenin sijoituksesta Fengyi Technologyan ja Rongsheng Developmentin osallistumisesta matalan alueen talouteen tytäryhtiönsä Meiya Airlinesin kautta.

Matalataloutta hyödyntävien kiinteistöyhtiöiden määrä on tällä hetkellä edelleen rajallinen. Vaikka osallistumistavat ovat erilaisia, kokonaiskorrelaatio kiinteistöyhtiöiden pääliiketoimintaan on heikko.

Toisaalta teollisuuspuistoissa mukana on vähän kiinteistöyhtiöitä, jotka toimivat hyvässä kunnossa. Toisaalta droonien rooli asuntojen suunnittelussa ei vieläkään ole ilmeinen kriisin vuoksi he investoivat voimakkaasti matalalla sijaitseville talouden aloille.

Useimmille kiinteistöyhtiöille toimituksen varmistaminen ja varastojen vähentäminen ovat edelleen ydin.