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In quanto rappresentante della nuova produttività, quest’anno l’economia a bassa quota è diventata una parola calda.

Nel marzo 2024, l’economia a bassa quota è stata inserita per la prima volta nel rapporto di lavoro del governo ed è stata definita come"Nuovo motore di crescita"All'inizio di agosto, molte città hanno lanciato politiche di sostegno all'economia delle basse quote.

economia a bassa quotaSi riferisce alle attività economiche basate sullo spazio aereo a bassa quota e guidate dall’industria dell’aviazione generale, che coinvolge il volo a bassa quota, il turismo aereo, la ricerca scientifica e l’istruzione e altre industrie e applicazioni.

Questo nuovo campo non sembra essere strettamente correlato al settore immobiliare, maLe società immobiliari sono entrate nella catena industriale economica a bassa quota.

Come entrano nel mercato le società immobiliari e quali sono le opportunità di sviluppo?

Attualmente, l'economia a bassa quota ha direzioni di sviluppo relativamente promettenti nel settore immobiliareParco industriale, inoltre, nel settore immobiliareCostruzione o progettazione del prodottoAnche l’introduzione del concetto di droni è una direzione importante, e alcune società immobiliari lo hanno fattoInvestimento azionarioInvestimenti diretti in imprese economiche a basso prezzo.

L'economia a bassa quota è apparsa per la prima volta nel "Progetto di pianificazione della rete di trasporti tridimensionale nazionale completa" nel 2021. Nel dicembre 2023 è stata promossa a settore strategico emergente.Solo nel marzo 2024 il basso livello dell’economia è stato incluso per la prima volta nel rapporto di lavoro del governo.

Successivamente, i governi locali hanno lanciato politiche a sostegno dello sviluppo economico locale di basso livello. Da metà agosto, eccetto Hong Kong, Macao e Taiwan31 province, comuni e regioni autonomeTutti hanno incluso l’economia di basso livello nei rapporti di lavoro del governo o hanno introdotto politiche pertinenti.

Da agosto, varie località hanno accelerato l’attuazione delle politiche di sostegno per l’economia a bassa quota.In appena mezzo mese, Shenzhen, Zhejiang e HubeiAltre province e città hanno introdotto politiche di sostegno per l’economia a bassa quota e alcune regioni hanno anche proposto chiari obiettivi di sviluppo. Ad esempio, Guangzhou ha affermato chiaramente che la portata complessiva dell’economia a bassa quota raggiungerà i 150 miliardi di yuan entro il 2027. Pechino si impegna a portare la crescita economica della città a superare i 1.000 miliardi di yuan in tre anni.

Secondo i dati previsti nello “Schema di pianificazione della Rete Tridimensionale Nazionale dei Trasporti”, diLa scala industriale dell’economia cinese a bassa quota raggiungerà i 6mila miliardi di yuan nel 2035, con un tasso di crescita composto annuo del 7,6%, le prospettive di mercato sono piuttosto ampie.

L'entusiasmo dell'economia a bassa quota si riflette chiaramente sul mercato dei capitali.

Dal 2024, l'indice Flush A-share Low Economic Concept si è trovato in un contesto generale debole nella prima metà dell'anno.L'aumento ha raggiunto il 18,96%.Fino a metà agosto le condizioni di mercato dell’economia a bassa quota restavano relativamente stabili.

Poiché l’economia a bassa quota è ampiamente ricercata nelle politiche e nei mercati dei capitali, alcune società immobiliari prestano sempre più attenzione alla configurazione del campo economico a bassa quota.

Secondo statistiche incomplete almeno sei società immobiliari sono entrate sul mercato in modi diversi.

L'economia a bassa quota è una promettente direzione di sviluppo nel settore immobiliare, uno dei quali è il parco industriale, le società immobiliari intervengono in questo campo come fornitori di servizi in settori economici di basso livello.

diSviluppo del territorio cinese FortuneAd esempio, China Fortune Land Development e Langfang Linkong Investment and Development Co., Ltd. hanno recentemente firmato un "Accordo di cooperazione strategica" e le due parti intendono cooperare nel campo dell'economia a bassa quota. In precedenza, China Fortune Land Development aveva collaborato con Corbett, il comitato di lavoro Smart City della China Commercial Joint Stock Enterprise Economic Federation e altri per esplorare lo sviluppo economico a bassa quota utilizzando i parchi industriali come vettore.

Tuttavia, l’utilizzo dei parchi industriali come vettore presenta anche dei limiti e le società immobiliari con più asset di parchi industriali hanno un vantaggio.

Esiste un'altra direzione di sviluppo più in linea con l'attività principale delle società immobiliari.Introdurre metodi di costruzione di droni o concetti di progettazione di droni nella costruzione di immobili o nella progettazione di prodotti.

Per esempioMidea immobiliareInvestendo in aziende produttrici di droni intelligenti, esploriamo l’applicazione dei droni nello sviluppo immobiliare.Azioni HuafaAlla nuova generazione di progetti residenziali sono state aggiunte anche strutture di supporto relative alla consegna con droni.

Un altro modo è più diretto,Cioè, investimenti azionari in imprese economiche a bassa quota attraverso investimenti azionari, le imprese ottengono rendimenti azionari derivanti dallo sviluppo di società collegate, come l'investimento di Country Garden in Fengyi Technology e il coinvolgimento di Rongsheng Development nell'economia a bassa quota attraverso la sua controllata Meiya Airlines.

Attualmente il numero delle società immobiliari che operano nell’economia a bassa quota è ancora limitato. Sebbene le modalità di partecipazione siano diverse, la correlazione complessiva con l’attività principale delle società immobiliari è debole.

Da un lato sono poche le società immobiliari coinvolte nei parchi industriali e che operano in buone condizioni, dall’altro il ruolo dei droni nella progettazione residenziale non è ancora chiaro e quando le società immobiliari nel loro insieme si trovano ad affrontare una situazione di liquidità crisi, investono massicciamente nei settori economici a bassa quota. Le possibilità di fare affari sono molto scarse.

Per la maggior parte delle società immobiliari, garantire la consegna e ridurre l’inventario è ancora fondamentale. Possono tenere d’occhio il basso livello dell’economia, ma perseguire ciecamente i punti caldi del mercato non è consigliabile.