notícias

[Relatório abrangente do Global Times] Sob a "opressão" dos altos preços da habitação, os compradores de casas americanos têm buscado cada vez mais a relação custo-benefício nos últimos dois anos, e os "pequenos apartamentos" no mercado tornaram-se muito procurados.

De acordo com reportagem do dia 8 do New York Post, Karias, um designer gráfico de Iowa, tem sido frugal e frugal há mais de um ano para comprar uma casa nova. Ela e seu companheiro estavam originalmente cheios de expectativas para sua primeira casa, mas com base em seu orçamento e no mercado imobiliário atual, tiveram que fazer um acordo e finalmente escolheram um “pequeno apartamento” de cerca de 85 metros quadrados. anos. Para poupar espaço na sala, colocaram também o quarto principal na cave.

Os compradores americanos estão cada vez mais favorecendo casas menores. Fonte: "New York Post"

De acordo com o relatório, a selecção de Carias está bem abaixo da média habitacional americana: ao longo do último meio século, as casas unifamiliares mais comuns nos Estados Unidos tornaram-se cada vez maiores, de uma média de 140 metros quadrados em 1973 para uma média de 140 metros quadrados em 1973. de 140 metros quadrados em 2015. 230 metros quadrados, esta tendência também está em linha com a preferência dos americanos por casas grandes. No entanto, nos últimos anos, o mercado imobiliário dos EUA passou por muitas mudanças. De acordo com um estudo da Associação Americana de Construtores de Casas em abril deste ano, a expectativa média dos compradores de casas hoje é de 192 metros quadrados, o que não é apenas inferior. a média de casas recém-construídas na área do ano anterior, bem abaixo do pico em 2015.

De acordo com o Consumer News and Business Channel (CNBC) dos EUA, uma pesquisa de mercado realizada no primeiro semestre deste ano mostrou que os compradores de “apartamentos grandes” de 185 a 230 metros quadrados representavam cerca de 26% do total, enquanto aqueles com 140 -185 metros quadrados O número de compradores de casas representou 28%, e 16% dos compradores de casas escolheram "apartamentos pequenos" com menos de 140 metros quadrados.

As principais incorporadoras imobiliárias dos Estados Unidos também fizeram ajustes oportunos. A CNBC informou que no primeiro trimestre deste ano, a área média das casas unifamiliares recém-construídas foi de aproximadamente 198 metros quadrados, uma diminuição de aproximadamente 10 metros quadrados em comparação com o mesmo período do ano passado. Segundo a CNN, em julho deste ano, a construtora americana Horton Company anunciou que a área total de unidades recém-desenvolvidas seria reduzida em 2% em comparação com o ano anterior. Até a incorporadora de luxo “Toll Brothers” começou a se concentrar. Em termos de relação custo-eficácia, afirma que a “habitação necessária” de nível de entrada representará 45% das suas habitações recentemente desenvolvidas. O CEO da empresa disse: “Existem 75 milhões de millennials na população e não podemos esperar até que tenham mais de 40 anos para comprar casas melhoradas”.

O New York Post informou que a "queda em desgraça" das casas de luxo pode estar relacionada com uma "crise imobiliária" que está se desenrolando nos Estados Unidos. Durante a epidemia de COVID-19, a Reserva Federal manteve as taxas de juro num nível baixo durante muito tempo, resultando na eliminação de todas as cotações no mercado, no desequilíbrio da oferta do mercado e no aumento acentuado dos preços da habitação. No primeiro semestre deste ano, os preços da habitação nas principais cidades dos Estados Unidos ainda eram elevados, juntamente com o aumento das taxas de juro dos empréstimos e a escassez da oferta de habitação. Até o Presidente Biden mencionou especificamente esta questão dos meios de subsistência no discurso do "Discurso sobre o Estado da União" deste ano, prometendo construir e renovar 2 milhões de "casas acessíveis" e fornecer certas isenções fiscais para os compradores de casas.

Feng, corretora imobiliária da Keller Williams Realty nos Estados Unidos, disse em entrevista a um repórter do Global Times que nos últimos anos, devido ao impacto da epidemia de COVID-19, o número de casas no O mercado dos EUA caiu drasticamente, os preços da habitação dispararam e as taxas de juros das hipotecas foram altas, o que dissuadiu muitos compradores de casas. Ao mesmo tempo, muitos vendedores têm medo de vender facilmente as suas casas, resultando num volume de transacções imobiliárias relativamente desanimador. Nas grandes cidades com uma procura relativamente forte, é difícil que os preços da habitação caiam. Os preços da habitação continuam a subir neste ambiente difícil, o que apenas mostra que existem hoje muito poucas casas no mercado. (Liu Haoran e Ren Yiran)