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[글로벌타임스 종합보도] 높은 주택 가격의 '억압' 속에서 미국 주택 구입자들이 지난 2년간 경제성을 추구하는 경향이 커지면서 시중에 나와 있는 '소형 아파트'에 대한 수요가 높아졌다.

8일 뉴욕포스트의 보도에 따르면 아이오와주 출신의 그래픽 디자이너 카리아스는 새 집을 사기 위해 1년 넘게 검소하고 알뜰하게 살아왔다. 그녀와 파트너는 원래 첫 집에 대한 기대로 가득 차 있었지만 예산과 현재 부동산 시장을 고려하여 타협을 해야 했고 마침내 약 85제곱미터의 '작은 아파트'를 선택했습니다. 오래된. 거실 공간을 절약하기 위해 마스터 침실도 지하에 배치했습니다.

미국 주택 구입자들은 점점 더 작은 주택을 선호하고 있습니다. 출처: "뉴욕 포스트"

보고서에 따르면 Carias의 선택은 평균 미국 주택보다 훨씬 낮습니다. 지난 반세기 동안 미국에서 가장 일반적인 단독 주택은 1973년 평균 140㎡에서 평균 140㎡로 점점 더 커졌습니다. 2015년 기준 140제곱미터. 230제곱미터로 이러한 추세는 미국인들이 대형 주택을 선호하는 것과도 맥을 같이한다. 그러나 최근 몇 년간 미국 부동산 시장은 많은 변화를 겪었다. 올해 4월 미국주택건설협회(American Association of Home Builders)의 조사에 따르면 오늘날 주택 구매자의 평균 기대 면적은 192㎡로, 이는 미국 주택 건설업자보다 낮을 뿐만 아니라. 전년도 신규 주택 평균 면적은 2015년 최고치보다 훨씬 낮았다.

미국 컨슈머뉴스앤비즈니스채널(CNBC)에 따르면 올해 상반기 시장조사 결과 185~230㎡ 규모의 '대형 아파트' 구매자가 전체 주택의 약 26%를 차지한 것으로 나타났다. 반면 140~185㎡ 규모의 주택 구매자는 28%를 차지했고, 주택 구매자의 16%는 140㎡ 미만의 '소형 아파트'를 선택했다.

미국의 주요 부동산 개발업체들도 적시에 조정을 단행했습니다. CNBC에 따르면 올해 1분기 새로 지어진 단독주택의 평균 바닥면적은 약 198㎡로 지난해 같은 기간에 비해 약 10㎡ 감소했다. CNN에 따르면 올해 7월 미국 주택건설업체 호튼컴퍼니(Horton Company)는 신규 개발 유닛의 전체 면적을 전년 대비 2% 줄인다고 발표해 명품 개발업체인 '톨 브라더스(Toll Brothers)'마저도 이목을 끌기 시작했다. 비용 효율성 측면에서 보급형 '필요 주택'이 새로 개발된 주택의 45%를 차지할 것이라고 주장합니다. 이 회사의 CEO는 "인구에는 7,500만 명의 밀레니얼 세대가 있으며 그들이 40세가 넘을 때까지 기다릴 수 없어 개선된 주택을 구입할 수 없습니다"라고 말했습니다.

뉴욕포스트는 고급 주택의 인기 하락이 미국에서 벌어지고 있는 '주택 위기'와 관련이 있을 수 있다고 보도했다. 코로나19 사태 동안 연준은 장기간 저금리를 유지해 시장 매물이 모두 사라지고 시장 공급이 불균형해 주택 가격이 급등하는 결과를 낳았다. 올해 상반기에도 미국 전역 주요 도시의 주택 가격은 대출 금리 상승과 주택 공급 부족으로 인해 여전히 높았습니다. 심지어 바이든 대통령도 올해 '국정연설' 연설에서 이 생계 문제를 구체적으로 언급하면서 200만 채의 '저렴한 주택'을 건설 및 개조하고 주택 구매자에게 일정한 세금 감면을 제공하겠다고 약속했습니다.

미국 Keller Williams Realty의 부동산 중개인인 Feng 씨는 Global Times 기자와의 인터뷰에서 최근 몇 년간 코로나19 전염병의 영향으로 인해 전 지역의 주택 수가 감소했다고 말했습니다. 미국 시장은 급락했고, 주택 가격은 치솟았으며, 모기지 이자율도 높아서 많은 주택 구입을 주저하게 되었습니다. 동시에 많은 판매자는 자신의 집을 쉽게 팔기를 두려워하여 부동산 거래량이 상대적으로 적습니다. 상대적으로 수요가 많은 대도시의 경우 주택 가격이 하락하기 어렵습니다. 이런 열악한 환경 속에서도 집값은 여전히 ​​오르고 있는데 이는 오늘날 시중에 나와 있는 집이 너무 적다는 것을 보여준다. (류호란, 런이란)