uutiset

[Global Times Comprehensive Report] Korkeiden asuntojen hintojen "sorron" alla amerikkalaiset asunnon ostajat ovat viimeisten kahden vuoden aikana pyrkineet yhä enemmän kustannustehokkuuteen, ja markkinoilla olevista "pienistä asunnoista" on tullut erittäin haluttuja.

New York Postin 8. päivänä julkaiseman raportin mukaan iowalainen graafinen suunnittelija Karias on ollut säästäväinen ja säästäväinen yli vuoden ajan ostaakseen uuden kodin. Hän ja hänen kumppaninsa olivat alun perin täynnä odotuksia ensimmäisestä asunnostaan, mutta budjettinsa ja nykyisten kiinteistömarkkinoiden perusteella he joutuivat tekemään kompromissin ja valitsivat lopulta noin 85 neliömetrin "pienen asunnon". vuotta vanha. Olohuoneen tilan säästämiseksi he sijoittivat myös makuuhuoneen kellariin.

Amerikkalaiset asunnonostajat suosivat yhä enemmän pienempiä asuntoja. Lähde: "New York Post"

Raportin mukaan Cariaksen valikoima on selvästi alle keskimääräisen amerikkalaisen asunnon: Viimeisen puolen vuosisadan aikana Yhdysvaltojen yleisimmät omakotitalot ovat kasvaneet ja kasvaneet, vuoden 1973 keskimääräisestä 140 neliömetristä keskimääräiseen. 140 neliömetriä vuonna 2015. 230 neliömetriä, tämä suuntaus on myös linjassa amerikkalaisten mieltymyksen kanssa suuriin taloihin. Viime vuosina Yhdysvaltain kiinteistömarkkinoilla on kuitenkin tapahtunut monia muutoksia American Association of Home Builders -järjestön tämän vuoden huhtikuussa tekemän tutkimuksen mukaan asunnon ostajien keskimääräinen odotus on nykyään 192 neliömetriä, mikä ei ole vain. pienempi kuin uusien asuntojen keskiarvo edellisenä vuonna, selvästi alle vuoden 2015 huipputason.

U.S. Consumer News and Business Channelin (CNBC) mukaan tämän vuoden ensimmäisellä puoliskolla tehty markkinatutkimus osoitti, että 185-230 neliömetrin "suurten asuntojen" ostajien osuus kokonaismäärästä oli noin 26 %, kun taas 140 neliömetrin ostajia. -185 neliömetriä Asunnonostajien määrä oli 28 % ja 16 % asunnon ostajista valitsi alle 140 neliömetrin "pieniä asuntoja".

Myös Yhdysvaltojen suuret kiinteistökehittäjät ovat tehneet oikea-aikaisia ​​muutoksia. CNBC raportoi, että tämän vuoden ensimmäisellä neljänneksellä uusien omakotitalojen mediaanipinta-ala oli noin 198 neliömetriä, mikä on noin 10 neliömetriä vähemmän kuin viime vuoden vastaavaan aikaan. CNN:n mukaan tämän vuoden heinäkuussa amerikkalainen kodinrakentaja Horton Company ilmoitti, että uusien asuntojen kokonaispinta-alaa pienennetään 2% edelliseen vuoteen verrattuna kustannustehokkuutta, se väittää, että lähtötason "tarpeellinen asunto" muodostaa 45 prosenttia sen uusista asunnoista. Yhtiön toimitusjohtaja sanoi: "Väestössä on 75 miljoonaa milleniaalia, emmekä voi odottaa, kunnes he ovat yli 40-vuotiaita ostaaksemme parempia koteja."

New York Post raportoi, että luksusasuntojen "putoaminen suosiosta" saattaa liittyä "asuntokriisiin", joka on kehittymässä Yhdysvalloissa. COVID-19-epidemian aikana Federal Reserve piti korot alhaisella tasolla pitkään, minkä seurauksena kaikki pörssilistaukset pyyhkiytyivät pois, markkinoiden tarjonta oli epätasapainossa ja asuntojen hinnat nousivat jyrkästi. Tämän vuoden ensimmäisellä puoliskolla asuntojen hinnat Yhdysvaltojen suurissa kaupungeissa olivat edelleen korkealla, lainakorkojen nousun ja kireän asuntotarjonnan ohella. Jopa presidentti Biden mainitsi nimenomaan tämän toimeentulokysymyksen tämän vuoden "Unionin tila -puheessa" ja lupasi rakentaa ja kunnostaa 2 miljoonaa "edullista kotia" ja tarjota tiettyjä verohelpotuksia asunnon ostajille.

Feng, kiinteistönvälittäjä Keller Williams Realtyssa Yhdysvalloissa, sanoi haastattelussa Global Timesin toimittajalle, että viime vuosina COVID-19-epidemian vaikutuksesta talojen määrä Yhdysvaltain markkinat ovat laskeneet jyrkästi, asuntojen hinnat ovat nousseet huimasti ja asuntolainojen korot ovat olleet korkeat, mikä on pelottanut monia asunnon ostajia. Samaan aikaan monet myyjät pelkäävät myydä asuntojaan helposti, mikä johtaa suhteellisen synkkään kiinteistökaupan volyymiin. Suurkaupungeissa, joissa kysyntä on suhteellisen vahvaa, asuntojen hintojen on vaikea laskea. Asuntojen hinnat ovat edelleen nousussa tässä ankarassa ympäristössä, mikä tarkoittaa vain sitä, että markkinoilla on liian vähän asuntoja. (Liu Haoran ja Ren Yiran)