notícias

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

Beijing News (Repórter Duan Wenping) A data de lançamento dos primeiros REITs de consumo único do meu país foi definida. Em 3 de agosto, de acordo com um repórter do Beijing News, a China Asset Management anunciou recentemente que o China Capital Outlet REIT será lançado oficialmente de 6 a 9 de agosto. O preço de venda é de 2.468 yuans por unidade, e o valor total dos fundos para a ser arrecadado é de 1,9744 bilhão de yuans.

Entre eles, 06 milhões de unidades serão vendidas ao público. Os investidores públicos podem subscrever através de instituições operadoras de valores mobiliários ou gestores de fundos e suas agências de venda de fundos de balcão ao preço de oferta. O valor mínimo de assinatura é RMB 1.000 (incluindo taxa de assinatura).

Anteriormente, em 30 de julho, a China Capital Outlet REIT emitiu um anúncio de consulta de ações de fundos. Entende-se que durante a fase de consulta off-line, o China Capital Outlet REIT recebeu um total de informações de consulta e cotação de 51 objetos de colocação gerenciados por 33 investidores off-line. O número total de assinaturas planejadas é de 882,1 milhões, que é a parcela da oferta off-line inicial. 6,3 vezes.

Entende-se que os activos subjacentes iniciais do Capital Outlet REIT são dois projectos de saída de alta qualidade sob o Capital City Development Group - Jinan Capital Outlet Project e Wuhan Capital Outlet Project. Na opinião dos especialistas da indústria, os REITs de consumo de saída são uma subcategoria de REITs de consumo. Eles não apenas têm as características gerais dos REITs de consumo, mas também têm a alta relação custo-benefício de seus ativos subjacentes de "produtos famosos + descontos" e demonstraram. capacidade óbvia de sobreviver aos ciclos econômicos. De 2020 a 2023, o desempenho do formato outlet continua forte, com a taxa de crescimento anual classificada em primeiro lugar entre os principais formatos de retalho. Ao mesmo tempo, como o limiar de entrada para os pontos de venda é superior ao dos centros comerciais tradicionais, os activos dos pontos de venda são naturalmente escassos e o fosso de activos de alta qualidade é maior.

Com base no tamanho estimado de captação de recursos do fundo e no valor disponível para distribuição divulgado no prospecto do fundo, as taxas de distribuição do China Capital Outlet REIT em 2024 e 2025 são de 5,46% e 5,84%, respectivamente.

Revisado por Zhao Lin