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北京ニュース（ドゥアン・ウェンピン記者）我が国初の単一アウトレット消費者REITの発売日が決定しました。 8月3日、北京ニュースの記者によると、チャイナ・アセット・マネジメントは最近、チャイナ・キャピタル・アウトレットREITを8月6日から8月9日まで正式に開始すると発表した。販売価格は1口当たり2.468元で、資金総額は2.468元である。調達額は19億7440万元。

このうち、600万口は一般投資家が店頭証券運営機関またはファンドマネージャーおよびその委託を受けた店頭ファンド販売代理店を通じて公募価格で申し込むことができる。最低購読金額は1,000元（購読料を含む）です。

以前、7月30日にチャイナ・キャピタル・アウトレットREITはファンド株式調査の発表を発表した。オフライン照会段階で、チャイナ・キャピタル・アウトレットREITは33のオフライン投資家が管理する51の配置物件から合計照会および見積情報を受け取ったことがわかります。計画されたサブスクリプションの総数は8億8,210万で、これは初期オフライン募集シェアです。 6.3倍。

キャピタル アウトレット REIT の当初の原資産は、首都開発グループ傘下の 2 つの高品質アウトレット プロジェクト、済南キャピタル アウトレット プロジェクトと武漢キャピタル アウトレット プロジェクトであると理解されています。業界関係者によると、アウトレット消費者REITは消費者REITのサブカテゴリーであり、消費者REITの一般的な特徴を備えているだけでなく、「有名商品＋割引価格」という原資産の高い費用対効果を備えていることが示されています。景気循環を乗り切る明らかな能力。 2020 年から 2023 年にかけて、アウトレット業態の業績は引き続き好調であり、年間成長率は主要小売業態の中で第 1 位となっています。一方で、アウトレットへの参入敷居は従来のショッピングモールに比べて高いため、当然アウトレット資産は希少であり、良質な資産の外堀も高くなります。

ファンド目論見書で開示されているファンドの推定資金調達規模と分配可能額に基づくと、2024年と2025年のチャイナ・キャピタル・アウトレットREITの分配率はそれぞれ5.46%と5.84%となる。

校正：Zhao Lin