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Beijing News (Reporter Duan Wenping) È stata fissata la data di rilascio dei primi REIT di consumo con un unico punto vendita del mio Paese. Il 3 agosto, secondo un giornalista di Beijing News, China Asset Management ha recentemente annunciato che China Capital Outlet REIT sarà lanciato ufficialmente dal 6 al 9 agosto. Il prezzo di vendita è di 2.468 yuan per azione e l'importo totale dei fondi da versare essere raccolto è di 1,9744 miliardi di yuan.

Di questi, 06 milioni di quote saranno vendute al pubblico. Gli investitori pubblici potranno sottoscriverli tramite istituti di gestione dei titoli in loco o gestori di fondi e le loro agenzie di vendita di fondi OTC a loro affidate al prezzo di offerta. L'importo minimo dell'abbonamento è di 1.000 yuan (compresa la quota di abbonamento).

In precedenza, il 30 luglio, China Capital Outlet REIT aveva emesso un annuncio di richiesta di quote di fondi. Resta inteso che durante la fase di richiesta offline, China Capital Outlet REIT ha ricevuto un totale di informazioni su richieste e preventivi da 51 oggetti di collocamento gestiti da 33 investitori offline. Il numero totale di abbonamenti proposti era di 882,1 milioni di unità, che era la quota di offerta offline iniziale 6,3 volte.

Resta inteso che le attività sottostanti iniziali di Capital Outlet REIT sono due progetti outlet di alta qualità nell'ambito del Capital City Development Group: Jinan Capital Outlet Project e Wuhan Capital Outlet Project. Dal punto di vista degli addetti ai lavori, i REIT di consumo outlet sono una sottocategoria dei REIT di consumo. Non solo hanno le caratteristiche generali dei REIT di consumo, ma hanno anche l'elevato rapporto costo-efficacia delle loro attività sottostanti di "prodotti famosi + sconti" e hanno dimostrato. evidente capacità di sopravvivere ai cicli economici. Dal 2020 al 2023, la performance del formato outlet continua ad essere forte, con il tasso di crescita annuale che si colloca al primo posto tra i principali formati di vendita al dettaglio. Allo stesso tempo, poiché la soglia di ingresso per gli outlet è più alta di quella dei centri commerciali tradizionali, gli asset degli outlet sono naturalmente scarsi e il fossato degli asset di alta qualità è più alto.

Sulla base dell'entità stimata della raccolta fondi del fondo e dell'importo disponibile per la distribuzione indicato nel prospetto del fondo, i tassi di distribuzione di China Capital Outlet REIT nel 2024 e nel 2025 sono rispettivamente del 5,46% e del 5,84%.

Correzione di bozze di Zhao Lin