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Beijing News (Reportero Duan Wenping) Se ha fijado la fecha de lanzamiento de los primeros REIT de consumo de un solo punto de venta de mi país. El 3 de agosto, según un reportero de Beijing News, China Asset Management anunció recientemente que China Capital Outlet REIT se lanzará oficialmente del 6 al 9 de agosto. El precio de venta es de 2.468 yuanes por unidad, y la cantidad total de fondos para recaudar es de 1.974,4 millones de yuanes.

De ellos, 06 millones de unidades se venderán al público. Los inversores públicos podrán suscribirse a través de instituciones operativas de valores in situ o administradores de fondos y sus agencias de venta de fondos extrabursátiles confiadas al precio de oferta. El importe mínimo de suscripción es de 1000 RMB (incluida la tarifa de suscripción).

Anteriormente, el 30 de julio, China Capital Outlet REIT emitió un anuncio de investigación de acciones de fondos. Se entiende que durante la etapa de consulta fuera de línea, China Capital Outlet REIT recibió un total de información de consulta y cotización de 51 objetos de colocación administrados por 33 inversores fuera de línea. El número total de suscripciones planificadas es 882,1 millones, que es la participación de la oferta inicial fuera de línea. 6,3 veces.

Se entiende que los activos subyacentes iniciales de Capital Outlet REIT son dos proyectos de outlet de alta calidad del Capital City Development Group: Jinan Capital Outlet Project y Wuhan Capital Outlet Project. En opinión de los conocedores de la industria, los REIT de consumo outlet son una subcategoría de los REIT de consumo. No solo tienen las características generales de los REIT de consumo, sino que también tienen la alta rentabilidad de sus activos subyacentes de "productos famosos + descuentos" y lo han demostrado. Capacidad obvia para sobrevivir a los ciclos económicos. De 2020 a 2023, el desempeño del formato outlet sigue siendo sólido, y la tasa de crecimiento anual ocupa el primer lugar entre los principales formatos minoristas. Al mismo tiempo, debido a que el umbral de entrada para los establecimientos es más alto que el de los centros comerciales tradicionales, los activos de los establecimientos son naturalmente escasos y la cantidad de activos de alta calidad es mayor.

Según el tamaño estimado de recaudación de fondos del fondo y el monto disponible para distribución divulgado en el prospecto del fondo, las tasas de distribución de China Capital Outlet REIT en 2024 y 2025 son 5,46% y 5,84% respectivamente.

Revisado por Zhao Lin