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Beijing News (Reporter Duan Wenping) Der Veröffentlichungstermin für die ersten Single-Outlet-Verbraucher-REITs meines Landes steht fest. Laut einem Reporter der Beijing News gab China Asset Management am 3. August kürzlich bekannt, dass der China Capital Outlet REIT vom 6. bis 9. August offiziell auf den Markt gebracht wird. Der Verkaufspreis beträgt 2,468 Yuan pro Einheit und der Gesamtbetrag der Mittel beträgt Die zu sammelnden Mittel belaufen sich auf 1,9744 Milliarden Yuan.

Davon werden 06 Millionen Einheiten zum Angebotspreis an die Öffentlichkeit verkauft. Der Mindestzeichnungsbetrag beträgt 1.000 Yuan (einschließlich Abonnementgebühr).

Zuvor, am 30. Juli, veröffentlichte China Capital Outlet REIT eine Ankündigung zur Untersuchung von Fondsanteilen. Es wird davon ausgegangen, dass China Capital Outlet REIT während der Offline-Anfragephase insgesamt Anfrage- und Angebotsinformationen von 51 von 33 Offline-Investoren verwalteten Platzierungsobjekten erhalten hat. Die Gesamtzahl der geplanten Abonnements beträgt 882,1 Millionen, was dem anfänglichen Offline-Angebotsanteil entspricht. 6,3 Mal.

Es wird davon ausgegangen, dass es sich bei den anfänglichen Vermögenswerten von Capital Outlet REIT um zwei hochwertige Outlet-Projekte der Capital City Development Group handelt – das Jinan Capital Outlet Project und das Wuhan Capital Outlet Project. Nach Ansicht von Brancheninsidern sind Outlet-Consumer-REITs eine Unterkategorie von Consumer-REITs. Sie weisen nicht nur die allgemeinen Merkmale von Consumer-REITs auf, sondern weisen auch die hohe Kosteneffizienz ihrer zugrunde liegenden Vermögenswerte von „berühmten Produkten + Rabatten“ auf offensichtliche Fähigkeit, Konjunkturzyklen zu überstehen. Von 2020 bis 2023 ist die Performance des Outlet-Formats weiterhin stark, wobei die jährliche Wachstumsrate unter den großen Einzelhandelsformaten an erster Stelle steht. Da gleichzeitig die Eintrittsschwelle für Outlets höher ist als die für traditionelle Einkaufszentren, sind Outlet-Assets naturgemäß knapp und der Burggraben hochwertiger Assets höher.

Basierend auf der geschätzten Mittelbeschaffungsgröße des Fonds und dem im Fondsprospekt offengelegten zur Ausschüttung verfügbaren Betrag betragen die Ausschüttungsquoten des China Capital Outlet REIT in den Jahren 2024 und 2025 5,46 % bzw. 5,84 %.

Korrekturgelesen von Zhao Lin