Νέα

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

Beijing News (Ρεπόρτερ Duan Wenping) Η ημερομηνία κυκλοφορίας των πρώτων REIT καταναλωτών της χώρας μου έχει οριστεί. Στις 3 Αυγούστου, σύμφωνα με έναν δημοσιογράφο από το Beijing News, η China Asset Management ανακοίνωσε πρόσφατα ότι το China Capital Outlet REIT θα κυκλοφορήσει επίσημα από τις 6 Αυγούστου έως τις 9 Αυγούστου. Η τιμή πώλησης είναι 2,468 γιουάν ανά μονάδα και το συνολικό ποσό των κεφαλαίων σε ανέρχεται σε 1,9744 δισεκατομμύρια γιουάν.

Μεταξύ αυτών, 06 εκατομμύρια μερίδια θα πωληθούν στο κοινό. Το ελάχιστο ποσό συνδρομής είναι 1.000 γιουάν (συμπεριλαμβανομένης της συνδρομής).

Προηγουμένως, στις 30 Ιουλίου, η China Capital Outlet REIT εξέδωσε μια ανακοίνωση διερεύνησης μετοχών κεφαλαίων. Γίνεται κατανοητό ότι κατά το στάδιο της έρευνας εκτός σύνδεσης, η China Capital Outlet REIT έλαβε συνολικά πληροφορίες ερωτήσεων και προσφορών από 51 αντικείμενα τοποθέτησης που διαχειρίζονται 33 επενδυτές εκτός σύνδεσης. 6,3 φορές.

Είναι κατανοητό ότι τα αρχικά υποκείμενα περιουσιακά στοιχεία του Capital Outlet REIT είναι δύο έργα υψηλής ποιότητας στο πλαίσιο του Capital City Development Group - Jinan Capital Outlet Project και Wuhan Capital Outlet Project. Κατά την άποψη των εμπειρογνωμόνων του κλάδου, οι REIT καταναλωτών outlet είναι μια υποκατηγορία των REIT καταναλωτών, όχι μόνο έχουν τα γενικά χαρακτηριστικά των καταναλωτικών REIT, αλλά έχουν επίσης την υψηλή σχέση κόστους-αποτελεσματικότητας των υποκείμενων περιουσιακών στοιχείων τους ως «διάσημα προϊόντα + εκπτώσεις» και έχουν δείξει. προφανής ικανότητα επιβίωσης σε οικονομικούς κύκλους. Από το 2020 έως το 2023, η απόδοση της μορφής outlet συνεχίζει να είναι ισχυρή, με τον ετήσιο ρυθμό ανάπτυξης να κατατάσσεται πρώτος μεταξύ των μεγάλων μορφών λιανικής. Ταυτόχρονα, επειδή το όριο εισόδου για τα σημεία πώλησης είναι υψηλότερο από αυτό των παραδοσιακών εμπορικών κέντρων, τα περιουσιακά στοιχεία των outlet είναι φυσικά σπάνια και η τάφρο των περιουσιακών στοιχείων υψηλής ποιότητας είναι υψηλότερη.

Με βάση το εκτιμώμενο μέγεθος συγκέντρωσης κεφαλαίων του αμοιβαίου κεφαλαίου και το διαθέσιμο ποσό για διανομή που αποκαλύπτεται στο ενημερωτικό δελτίο του αμοιβαίου κεφαλαίου, τα επιτόκια διανομής της China Capital Outlet REIT το 2024 και το 2025 είναι 5,46% και 5,84% αντίστοιχα.

Διορθώθηκε από τον Zhao Lin