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As taxas de juros hipotecários nas cidades de primeiro nível caíram novamente. Actualmente, as taxas de juro para os primeiros empréstimos à habitação em Guangzhou por grandes bancos comerciais estatais, como o Banco Industrial e Comercial da China, o Banco Agrícola da China, o Banco da China e o Banco de Construção da China, foram reduzidas em 55 pontos base em relação ao taxa preferencial de empréstimo (LPR) para empréstimos com prazo superior a 5 anos a 5 anos A LPR acima é reduzida em 75 pontos base, e a taxa de juros para hipotecas de segunda habitação com prazo superior a 5 anos ainda é mantida. com uma redução de 15 pontos base em relação ao LPR.

Actualmente, o limite inferior nacional das taxas de juro hipotecárias foi removido e a mercantilização das taxas de juro foi realizada. O limite inferior anterior da política nacional de taxas de juros para empréstimos à primeira habitação era LPR menos 20 pontos base para um prazo superior a 5 anos. O limite inferior da política de taxas de juro para empréstimos à segunda habitação era LPR mais 20 pontos base para um prazo. de mais de 5 anos. Cada localidade combinou as suas próprias condições reais e adicionou pontos base ao limite inferior nacional. Em 17 de maio, o Banco Popular da China emitiu o "Aviso sobre o Ajuste da Política de Taxas de Juros para Empréstimos à Habitação Pessoal Comercial", cancelando o limite inferior da política de taxas de juros para empréstimos à habitação pessoal comercial para primeira e segunda residências a nível nacional.

"Depois que o limite inferior da política de taxas de juros hipotecárias for removido, os bancos comerciais poderão determinar de forma independente o nível da taxa de juros com base no perfil de risco do cliente e realizar a mercantilização das taxas de juros hipotecárias." , disse. Segundo dados do Shell Research Institute, em junho deste ano, as taxas de juros hipotecários em centenas de cidades do país caíram geralmente para o prefixo “3”.

Além da descida das taxas de juro dos empréstimos, o rácio de entrada para aquisição de habitação também diminuiu. Em 17 de maio, o Banco Popular da China e a Administração Estatal de Supervisão Financeira emitiram o "Aviso sobre o Ajuste da Política para o Rácio Mínimo de Entrada de Empréstimos Habitacionais Pessoais" para reduzir o rácio mínimo de entrada para empréstimos habitacionais pessoais a nível nacional. e definir o índice mínimo de entrada para a primeira casa para nunca ser inferior a 20% é ajustado para não menos que 15%, e o índice mínimo de entrada para a segunda casa é ajustado de não menos que 30% para não menos que 25 %.

Impulsionada pelas políticas financeiras imobiliárias, a atividade do mercado imobiliário aumentou recentemente. Um porta-voz do Departamento Nacional de Estatísticas afirmou em 15 de julho que todas as regiões e departamentos se adaptaram à nova situação de grandes mudanças na relação entre oferta e demanda no mercado imobiliário, implementaram políticas específicas da cidade, ajustaram ativamente e otimizaram imóveis políticas, fez um trabalho sólido na garantia da entrega de habitação e apoiou a rigidez e a melhoria da procura de habitação, os efeitos da política são gradualmente libertados e a actividade do mercado aumentou.

Para habitações comerciais recém-construídas, no primeiro semestre deste ano, a área de vendas e as vendas de habitações comerciais recém-construídas em todo o país caíram 19% e 25%, respectivamente, em termos anuais. A taxa de declínio foi reduzida em 1,3 pontos percentuais e 2,9. pontos percentuais, respectivamente, de janeiro a maio; a área habitacional recém-iniciada, O declínio nos fundos disponíveis para empresas de desenvolvimento imobiliário também diminuiu em junho, o preço de venda de habitações comerciais recém-construídas em cidades de primeiro nível caiu 0,5% no mês; -no mês, e o declínio foi 0,2 pontos percentuais mais estreito do que em maio. Entre eles, Pequim, Guangzhou e Shenzhen caíram 0,6% e 1,2%, respectivamente, e Xangai subiu 0,4%.

Para casas usadas, a área de transação e os preços de venda recuperaram. Do ponto de vista da área de transação, a área de assinatura online de habitação usada aumentou ano a ano nos últimos meses. Entre eles, a área de transação das cidades de primeiro nível em junho aumentou rapidamente mês a ano. mês. Em termos de preços de venda, os preços de venda de habitação em segunda mão nas cidades de primeira linha caíram 0,4% em termos mensais, e o declínio foi 0,8 pontos percentuais mais estreito do que em Maio e Xangai apareceu pela primeira vez. este ano, aumentando 0,2% e 0,5%, respectivamente, enquanto Guangzhou e Shenzhen caíram 1,5%, respectivamente, e 1,0%; a descida foi 0,1 pontos percentuais mais estreita do que em Maio; o preço de venda de habitação em segunda mão nas cidades de terceiro nível caiu 0,9% em termos mensais, e a descida foi a mesma de Maio.

“Recentemente, o mercado imobiliário está passando por mudanças positivas. Devemos aderir à combinação de digerir o estoque existente e otimizar o aumento incremental, implementar e melhorar ainda mais a nova política imobiliária, garantir efetivamente a entrega de habitação e revitalizar o existente habitação comercial e recursos terrestres." O Gabinete Central de Finanças é responsável pelas operações diárias. Han Wenxiu, vice-diretor de trabalho e diretor do Escritório Central de Agricultura, disse em uma conferência de imprensa realizada pelo Comitê Central do Partido Comunista da China em 19 de julho que o próximo passo é implementar o espírito da Terceira Sessão Plenária do 20º Comitê Central do PCC e acelerar a construção de um novo modelo de desenvolvimento imobiliário. Eliminar as deficiências do modelo anterior de "alta dívida, alta alavancagem, e alta rotatividade", construir "boas casas" que atendam às novas expectativas das pessoas, atender melhor às necessidades habitacionais rígidas e melhoradas e estabelecer os correspondentes sistemas de financiamento, tributação, terrenos, vendas e outros sistemas básicos. "É preciso salientar que a nova urbanização do meu país ainda está avançando e ainda há espaço considerável para o desenvolvimento imobiliário de alta qualidade", disse Han Wenxiu. (Repórter do Diário Econômico Guo Ziyuan)