Νέα

Τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων στις πόλεις πρώτης κατηγορίας μειώθηκαν ξανά. Επί του παρόντος, τα επιτόκια για δάνεια πρώτης κατοικίας στο Guangzhou από μεγάλες κρατικές εμπορικές τράπεζες όπως η Industrial and Commercial Bank of China, η Agricultural Bank of China, η Bank of China και η China Construction Bank έχουν μειωθεί κατά 55 μονάδες βάσης από το δανειακό αρχικό επιτόκιο (LPR) για δάνεια με διάρκεια άνω των 5 ετών έως 5 έτη Το προαναφερθέν LPR μειώνεται κατά 75 μονάδες βάσης και το επιτόκιο για στεγαστικά δάνεια δεύτερης κατοικίας με διάρκεια άνω των 5 ετών είναι. εξακολουθεί να διατηρείται σε μείωση 15 μονάδων βάσης από το LPR.

Επί του παρόντος, το εθνικό κατώτατο όριο για τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων έχει αφαιρεθεί και έχει πραγματοποιηθεί η εμπορευματοποίηση των επιτοκίων. Το προηγούμενο κατώτερο όριο της εθνικής πολιτικής επιτοκίου δανείου πρώτης κατοικίας ήταν LPR μείον 20 μονάδες βάσης για περίοδο μεγαλύτερη των 5 ετών άνω των 5 ετών Κάθε τοποθεσία συνδύασε τις δικές της πραγματικές συνθήκες και πρόσθεσε μονάδες βάσης στο εθνικό κατώτερο όριο. Στις 17 Μαΐου, η Λαϊκή Τράπεζα της Κίνας εξέδωσε την «Ειδοποίηση για την προσαρμογή της πολιτικής επιτοκίου για τα εμπορικά προσωπικά στεγαστικά δάνεια», ακυρώνοντας το κατώτατο όριο της πολιτικής επιτοκίου για εμπορικά προσωπικά στεγαστικά δάνεια για πρώτη και δεύτερη κατοικία σε εθνικό επίπεδο.

«Αφού αφαιρεθεί το κατώτατο όριο της πολιτικής επιτοκίων στεγαστικών δανείων, οι εμπορικές τράπεζες μπορούν να καθορίσουν ανεξάρτητα το επίπεδο των επιτοκίων με βάση το προφίλ κινδύνου του πελάτη και να πραγματοποιήσουν την εμπορευματοποίηση των επιτοκίων των στεγαστικών δανείων, Tao Ling, αναπληρωτή διοικητή της Λαϊκής Τράπεζας της Κίνας». , είπε. Σύμφωνα με στοιχεία του Ινστιτούτου Ερευνών Shell, φέτος τον Ιούνιο τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων σε εκατοντάδες πόλεις σε όλη τη χώρα έχουν γενικά μειωθεί στο πρόθεμα «3».

Εκτός από τη μείωση των επιτοκίων των δανείων, μειώθηκε και ο δείκτης προκαταβολών για αγορές κατοικίας. Στις 17 Μαΐου, η Λαϊκή Τράπεζα της Κίνας και η Κρατική Διοίκηση Χρηματοοικονομικής Εποπτείας εξέδωσαν την "Ειδοποίηση για την προσαρμογή της πολιτικής για τον δείκτη ελάχιστης προκαταβολής των προσωπικών στεγαστικών δανείων" για τη μείωση του ελάχιστου ποσοστού προκαταβολής για τα προσωπικά στεγαστικά δάνεια σε εθνικό επίπεδο και ορίστε το ποσοστό ελάχιστης προκαταβολής για την πρώτη κατοικία να μην είναι ποτέ χαμηλότερο από 20% προσαρμόζεται σε όχι λιγότερο από 15%, και το ποσοστό ελάχιστης προκαταβολής για τη δεύτερη κατοικία προσαρμόζεται από τουλάχιστον 30% σε τουλάχιστον 25 %.

Με γνώμονα τις χρηματοοικονομικές πολιτικές στον τομέα των ακινήτων, η δραστηριότητα στην αγορά ακινήτων έχει αυξηθεί πρόσφατα. Ένας εκπρόσωπος του Εθνικού Γραφείου Στατιστικής δήλωσε στις 15 Ιουλίου ότι όλες οι περιφέρειες και τα τμήματα έχουν προσαρμοστεί στη νέα κατάσταση των μεγάλων αλλαγών στη σχέση προσφοράς και ζήτησης στην αγορά ακινήτων, εφάρμοσαν πολιτικές συγκεκριμένες για την πόλη, έχουν προσαρμόσει ενεργά και βελτιστοποιήσει την ακίνητη περιουσία πολιτικών, επιτέλεσε μια σταθερή δουλειά στη διασφάλιση της παροχής κατοικιών και υποστήριξε την ακαμψία και τη βελτίωση Η ζήτηση κατοικιών, τα αποτελέσματα της πολιτικής απελευθερώνονται σταδιακά και η δραστηριότητα της αγοράς έχει αυξηθεί.

Για τις νεόδμητες επαγγελματικές κατοικίες, το πρώτο εξάμηνο του τρέχοντος έτους, η περιοχή πωλήσεων και οι πωλήσεις νεόδμητων εμπορικών κατοικιών σε εθνικό επίπεδο μειώθηκαν κατά 19% και 25% αντίστοιχα σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος Ποσοστιαίες μονάδες αντιστοίχως από τον Ιανουάριο έως τον Μάιο που ξεκίνησε πρόσφατα Σε μηνιαία βάση, η πτώση ήταν 0,2 ποσοστιαίες μονάδες μικρότερη από ό,τι τον Μάιο.

Για τα μεταχειρισμένα σπίτια, η περιοχή συναλλαγών και οι τιμές πώλησης έχουν ανακάμψει. Από την άποψη της περιοχής συναλλαγών, η περιοχή της ηλεκτρονικής υπογραφής μεταχειρισμένων κατοικιών έχει αυξηθεί από έτος σε έτος τους τελευταίους μήνες, μεταξύ αυτών, η περιοχή συναλλαγών των πόλεων πρώτης κατηγορίας τον Ιούνιο αυξήθηκε ραγδαία σε ετήσια βάση. μήνας. Όσον αφορά τις τιμές πώλησης, οι τιμές πώλησης μεταχειρισμένων κατοικιών στις πόλεις πρώτης κατηγορίας μειώθηκαν κατά 0,4% σε σχέση με τον προηγούμενο μήνα και η πτώση ήταν 0,8 ποσοστιαίες μονάδες μικρότερη από ό,τι το Πεκίνο και η Σαγκάη για πρώτη φορά φέτος, η τιμή πώλησης των μεταχειρισμένων κατοικιών στις πόλεις δεύτερης κατηγορίας μειώθηκε κατά 0,2% και 0,5% αντίστοιχα. Η πτώση ήταν 0,1 ποσοστιαίες μονάδες μικρότερη από ό,τι τον Μάιο, η τιμή πώλησης των μεταχειρισμένων κατοικιών στις πόλεις τρίτης κατηγορίας μειώθηκε κατά 0,9% σε σχέση με τον προηγούμενο μήνα και η πτώση ήταν ίδια με τον Μάιο.

"Πρόσφατα, η αγορά ακινήτων υφίσταται θετικές αλλαγές. Πρέπει να τηρήσουμε τον συνδυασμό της αφομοίωσης του υπάρχοντος αποθέματος και τη βελτιστοποίηση της σταδιακής αύξησης, να εφαρμόσουμε περαιτέρω και να βελτιώσουμε τη νέα πολιτική ακινήτων, να διασφαλίσουμε αποτελεσματικά την παράδοση κατοικιών και να αναζωογονήσουμε τα υπάρχοντα εμπορική στέγαση και πόροι γης." Το Κεντρικό Οικονομικό Γραφείο είναι υπεύθυνο για τις καθημερινές λειτουργίες. Ο Han Wenxiu, αναπληρωτής διευθυντής εργασίας και διευθυντής του Κεντρικού Γεωργικού Γραφείου, δήλωσε σε συνέντευξη Τύπου που πραγματοποιήθηκε από την Κεντρική Επιτροπή του Κομμουνιστικού Κόμματος της Κίνας στις 19 Ιουλίου ότι το επόμενο βήμα είναι η εφαρμογή του πνεύματος της Τρίτης Ολομέλειας της 20ης Κεντρικής Επιτροπής του ΚΚΚ και η επιτάχυνση της κατασκευής ενός νέου μοντέλου για την ανάπτυξη ακινήτων. και υψηλό κύκλο εργασιών», χτίστε «καλά σπίτια» που ανταποκρίνονται στις νέες προσδοκίες των ανθρώπων, ανταποκρίνονται καλύτερα στις άκαμπτες και βελτιωμένες στεγαστικές ανάγκες και καθιερώνουν αντίστοιχα συστήματα χρηματοδότησης, φορολογίας, γης, πωλήσεων και άλλων βασικών συστημάτων. «Πρέπει να επισημανθεί ότι η νέα αστικοποίηση της χώρας μου εξακολουθεί να προχωρά και υπάρχει ακόμη σημαντικό περιθώριο για υψηλής ποιότητας ανάπτυξη ακινήτων», είπε ο Han Wenxiu. (Ρεπόρτερ της Economic Daily Guo Ziyuan)