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Les taux d’intérêt hypothécaires dans les villes de premier rang ont de nouveau baissé. À l'heure actuelle, les taux d'intérêt appliqués aux prêts au premier logement à Guangzhou par les grandes banques commerciales publiques telles que la Banque industrielle et commerciale de Chine, la Banque agricole de Chine, la Banque de Chine et la Banque de construction de Chine ont été réduits de 55 points de base par rapport au Le taux préférentiel des prêts (LPR) pour les prêts d'une durée de plus de 5 ans est réduit à 5 ans. Le LPR ci-dessus est réduit de 75 points de base et le taux d'intérêt des prêts hypothécaires pour résidences secondaires d'une durée de plus de 5 ans est toujours maintenu. en réduction de 15 points de base par rapport au LPR.

À l'heure actuelle, le plafond national inférieur des taux d'intérêt hypothécaires a été supprimé et la marchandisation des taux d'intérêt a été réalisée. La limite inférieure précédente de la politique nationale de taux d'intérêt pour les prêts aux premiers logements était de LPR moins 20 points de base pour une durée supérieure à 5 ans. La limite inférieure de la politique nationale de taux d'intérêt pour les prêts aux logements secondaires était de LPR plus 20 points de base pour une durée supérieure à 5 ans. de plus de 5 ans. Chaque localité a combiné ses propres conditions réelles et a ajouté des points de base à la limite inférieure nationale. Le 17 mai, la Banque populaire de Chine a publié l'« Avis sur l'ajustement de la politique de taux d'intérêt pour les prêts personnels au logement commercial », annulant la limite inférieure de la politique de taux d'intérêt pour les prêts personnels au logement commercial pour les première et deuxième résidences au niveau national.

« Une fois la limite inférieure de la politique des taux d'intérêt hypothécaires supprimée, les banques commerciales peuvent déterminer de manière indépendante le niveau des taux d'intérêt en fonction du profil de risque du client et réaliser la commercialisation des taux d'intérêt hypothécaires, Tao Ling, vice-gouverneur de la Banque populaire de Chine. , dit. Selon les données du Shell Research Institute, en juin de cette année, les taux d'intérêt hypothécaires dans des centaines de villes du pays ont généralement chuté jusqu'au préfixe « 3 ».

Outre la baisse des taux d'intérêt sur les prêts, le taux de mise de fonds pour l'achat d'un logement a également diminué. Le 17 mai, la Banque populaire de Chine et l'Administration d'État de surveillance financière ont publié la « Avis sur l'ajustement de la politique relative au taux d'acompte minimum des prêts personnels au logement » afin de réduire le taux d'acompte minimum pour les prêts personnels au logement au niveau national. et fixer le taux de mise de fonds minimum pour la première maison à ne jamais être inférieur à 20 % est ajusté à pas moins de 15 %, et le taux de mise de fonds minimum pour la résidence secondaire est ajusté d'au moins 30 % à pas moins de 25 % %.

Sous l’impulsion des politiques financières immobilières, l’activité du marché immobilier s’est récemment accrue. Un porte-parole du Bureau national des statistiques a déclaré le 15 juillet que toutes les régions et départements se sont adaptés à la nouvelle situation de changements majeurs dans la relation entre l'offre et la demande sur le marché immobilier, ont mis en œuvre des politiques spécifiques aux villes, ont activement ajusté et optimisé l'immobilier. politiques, a fait un travail solide pour garantir la livraison de logements et a soutenu la rigidité et l'amélioration de la demande de logements, les effets politiques se sont progressivement libérés et l'activité du marché a augmenté.

Pour les logements commerciaux nouvellement construits, au premier semestre de cette année, la surface de vente et les ventes de logements commerciaux nouvellement construits à l'échelle nationale ont chuté respectivement de 19 % et 25 % sur un an. Le taux de baisse a été réduit de 1,3 points de pourcentage et 2,9. points de pourcentage respectivement de janvier à mai ; la zone de logement nouvellement construite, La baisse des fonds en place pour les sociétés de promotion immobilière s'est également réduite en juin, le prix de vente des logements commerciaux nouvellement construits dans les villes de premier rang a diminué de 0,5 % par mois ; -sur le mois, et la baisse était de 0,2 points de pourcentage plus faible qu'en mai. Parmi eux, Pékin, Guangzhou et Shenzhen ont chuté respectivement de 0,6% et 0,7%, Shanghai a augmenté de 0,4%.

Pour les maisons d'occasion, la surface de transaction et les prix de vente se sont redressés. Du point de vue de la zone de transaction, la zone de signature en ligne de logements d'occasion a augmenté d'une année sur l'autre ces derniers mois. Parmi eux, la zone de transaction des villes de premier rang en juin a augmenté rapidement d'un mois à l'autre. mois. En termes de prix de vente, les prix de vente des logements d'occasion dans les villes de premier rang ont chuté de 0,4% en glissement mensuel, et la baisse a été inférieure de 0,8 point de pourcentage à celle de Pékin et de Shanghai pour la première fois. cette année, en hausse de 0,2 % et 0,5 % respectivement, tandis que Guangzhou et Shenzhen ont chuté respectivement de 1,5 % et 1,0 % ; la baisse a été inférieure de 0,1 point de pourcentage à celle de mai ; le prix de vente des logements d'occasion dans les villes de troisième rang a chuté de 0,9 % d'un mois à l'autre, et la baisse a été la même qu'en mai.

« Récemment, le marché immobilier a connu des changements positifs. Nous devons adhérer à la combinaison de la digestion du stock existant et de l'optimisation de l'augmentation progressive, poursuivre la mise en œuvre et l'amélioration de la nouvelle politique immobilière, assurer efficacement la livraison de logements et revitaliser l'existant. logements commerciaux et ressources foncières." Le Bureau central des finances est responsable des opérations quotidiennes. Han Wenxiu, directeur adjoint du travail et directeur du Bureau central de l'agriculture, a déclaré lors d'une conférence de presse tenue par le Comité central du Parti communiste chinois le Le 19 juillet, la prochaine étape consiste à mettre en œuvre l'esprit de la troisième session plénière du 20e Comité central du PCC et à accélérer la construction d'un nouveau modèle de développement immobilier. Éliminer les lacunes du modèle passé « d'endettement élevé, d'endettement élevé ». et un chiffre d'affaires élevé", construire de "bonnes maisons" qui répondent aux nouvelles attentes de la population, mieux répondre aux besoins de logement rigides et améliorés, et établir des systèmes de financement, de fiscalité, de foncier, de vente et autres systèmes de base correspondants. "Il convient de souligner que la nouvelle urbanisation de mon pays continue de progresser et qu'il existe encore une marge considérable pour un développement immobilier de haute qualité", a déclaré Han Wenxiu. (Guo Ziyuan, journaliste du Quotidien économique)