berita

Suku bunga hipotek di kota-kota lapis pertama kembali turun. Saat ini, suku bunga pinjaman rumah pertama di Guangzhou oleh bank komersial besar milik negara seperti Industrial and Commercial Bank of China, Agricultural Bank of China, Bank of China, dan China Construction Bank telah diturunkan sebesar 55 basis poin dari suku bunga pinjaman (LPR) untuk pinjaman dengan jangka waktu lebih dari 5 tahun sampai 5 tahun. LPR di atas dikurangi sebesar 75 basis poin, dan suku bunga KPR rumah kedua dengan jangka waktu lebih dari 5 tahun tetap dipertahankan. dengan pengurangan 15 basis poin dari LPR.

Saat ini, batas bawah suku bunga KPR nasional telah dihapuskan, dan pemasaran suku bunga telah terealisasi. Batas bawah kebijakan suku bunga KPR nasional sebelumnya adalah LPR dikurangi 20 basis poin untuk jangka waktu lebih dari 5 tahun. Batas bawah kebijakan suku bunga KPR kedua adalah LPR ditambah 20 basis poin untuk jangka waktu lebih dari 5 tahun. Setiap daerah menggabungkan kondisi aktualnya sendiri dan menambahkan basis poin ke batas bawah nasional. Pada tanggal 17 Mei, Bank Rakyat Tiongkok mengeluarkan "Pemberitahuan tentang Penyesuaian Kebijakan Suku Bunga untuk Pinjaman Perumahan Pribadi Komersial", membatalkan batas bawah kebijakan suku bunga untuk pinjaman perumahan pribadi komersial untuk rumah pertama dan kedua di tingkat nasional.

"Setelah batas bawah kebijakan suku bunga hipotek dihapus, bank komersial dapat secara mandiri menentukan tingkat suku bunga berdasarkan profil risiko nasabah dan merealisasikan marketisasi suku bunga hipotek." Tao Ling, wakil gubernur Bank Rakyat Tiongkok , dikatakan. Menurut data Shell Research Institute, pada bulan Juni tahun ini, suku bunga KPR di ratusan kota di tanah air umumnya turun hingga awalan "3".

Selain penurunan suku bunga pinjaman, rasio uang muka pembelian rumah juga menurun. Pada tanggal 17 Mei, Bank Rakyat Tiongkok dan Administrasi Pengawasan Keuangan Negara mengeluarkan "Pemberitahuan tentang Penyesuaian Kebijakan Rasio Uang Muka Minimum Pinjaman Perumahan Pribadi" untuk mengurangi rasio uang muka minimum untuk pinjaman perumahan pribadi di tingkat nasional. dan menetapkan rasio uang muka minimum untuk rumah pertama tidak boleh lebih rendah dari 20% disesuaikan menjadi tidak kurang dari 15%, dan rasio uang muka minimum untuk rumah kedua disesuaikan dari tidak kurang dari 30% menjadi tidak kurang dari 25 %.

Didorong oleh kebijakan keuangan real estat, aktivitas pasar real estat akhir-akhir ini meningkat. Juru bicara Biro Statistik Nasional menyatakan pada tanggal 15 Juli bahwa semua wilayah dan departemen telah beradaptasi dengan situasi baru dari perubahan besar dalam hubungan penawaran dan permintaan di pasar real estat, menerapkan kebijakan khusus kota, secara aktif menyesuaikan dan mengoptimalkan real estat kebijakan, melakukan pekerjaan yang solid dalam menjamin penyediaan perumahan, dan mendukung kekakuan dan peningkatan permintaan perumahan, efek kebijakan dilepaskan secara bertahap, dan aktivitas pasar meningkat.

Untuk perumahan komersial yang baru dibangun, pada paruh pertama tahun ini, area penjualan dan penjualan perumahan komersial yang baru dibangun secara nasional turun masing-masing sebesar 19% dan 25% dibandingkan tahun lalu. Tingkat penurunan tersebut menyempit sebesar 1,3 poin persentase dan 2,9 poin persentase masing-masing dari bulan Januari hingga Mei; kawasan perumahan yang baru dimulai, Penurunan dana untuk perusahaan pengembangan real estat juga menyempit pada bulan Juni, harga jual perumahan komersial yang baru dibangun di kota-kota tingkat pertama turun sebesar 0,5% bulan -dalam sebulan, dan penurunannya 0,2 poin persentase lebih kecil dibandingkan bulan Mei. Diantaranya, Beijing, Guangzhou dan Shenzhen masing-masing turun sebesar 0,6% dan 1,2% dan 0,7%, Shanghai naik 0,4%.

Untuk rumah bekas, area transaksi dan harga jual sudah pulih. Dari segi area transaksi, area penandatanganan online perumahan bekas telah meningkat dari tahun ke tahun dalam beberapa bulan terakhir. Diantaranya, area transaksi kota-kota lapis pertama pada bulan Juni meningkat pesat dari bulan ke bulan. bulan. Dalam hal harga jual, harga jual rumah bekas di kota-kota lapis pertama turun sebesar 0,4% bulan ke bulan, dan penurunan tersebut lebih kecil 0,8 poin persentase dibandingkan pada bulan Mei di Beijing dan Shanghai yang muncul untuk pertama kalinya tahun ini, masing-masing naik sebesar 0,2% dan 0,5%, sementara Guangzhou dan Shenzhen turun masing-masing sebesar 1,5% dan 1,0%; harga jual perumahan bekas di kota-kota lapis kedua turun sebesar 0,9% bulan ke bulan, dan penurunan tersebut lebih kecil 0,1 poin persentase dibandingkan bulan Mei; harga jual rumah bekas di kota-kota lapis ketiga turun sebesar 0,9% bulan ke bulan, dan penurunan tersebut sama dengan penurunan pada bulan Mei.

“Baru-baru ini, pasar real estat sedang mengalami perubahan positif. Kita harus mematuhi kombinasi antara mencerna stok yang ada dan mengoptimalkan peningkatan bertahap, menerapkan lebih lanjut dan meningkatkan kebijakan real estat baru, memastikan penyediaan perumahan secara efektif, dan merevitalisasi yang sudah ada. perumahan komersial dan sumber daya lahan." Kantor Keuangan Pusat bertanggung jawab atas operasi sehari-hari. Han Wenxiu, wakil direktur pekerjaan dan direktur Kantor Pertanian Pusat, mengatakan pada konferensi pers yang diadakan oleh Komite Sentral Partai Komunis Tiongkok tentang 19 Juli bahwa langkah selanjutnya adalah menerapkan semangat Sidang Pleno Ketiga Komite Sentral CPC ke-20 dan mempercepat pembangunan model baru untuk pengembangan real estat. Menghilangkan kekurangan model masa lalu yaitu "hutang tinggi, leverage tinggi,". dan perputaran uang yang tinggi", membangun "rumah bagus" yang memenuhi harapan baru masyarakat, memenuhi kebutuhan perumahan yang kaku dan lebih baik dengan lebih baik, dan membangun sistem pembiayaan, perpajakan, tanah, penjualan, dan sistem dasar lainnya yang sesuai. “Perlu diperhatikan bahwa urbanisasi baru di negara saya masih mengalami kemajuan, dan masih ada banyak ruang untuk pengembangan real estate berkualitas tinggi.” (Reporter Harian Ekonomi Guo Ziyuan)