uutiset

Asuntolainojen korot ensiluokkaisissa kaupungeissa ovat jälleen laskeneet. Tällä hetkellä suurten valtion omistamien liikepankkien, kuten Industrial and Commercial Bank of China, Agricultural Bank of China, Bank of China ja China Construction Bankin ensiasuntolainojen korot Guangzhoussa ovat laskeneet 55 peruspistettä edellisestä vuodesta. Lainojen prime-korko (LPR) yli 5-5 vuoden laina-ajalle Edellä mainittua LPR-korkoa alennetaan 75 peruspistettä ja yli 5 vuoden laina-asuntolainojen korkoa. pysyi edelleen 15 peruspisteen laskussa LPR:stä.

Tällä hetkellä asuntolainojen korkojen kansallinen alaraja on poistettu ja korkomarkkinoinnit on toteutettu. Valtakunnallisen ensiasuntolainan korkopolitiikan aiempi alaraja oli LPR miinus 20 pistettä yli 5 vuoden laina-ajalle. Asuntolainan korkopolitiikan alaraja oli LPR plus 20 pistettä yli 5 vuotta. Jokainen paikkakunta yhdisti omat todelliset olosuhteet ja lisäsi peruspisteitä kansalliseen alarajaan. Kiinan keskuspankki julkaisi 17. toukokuuta tiedonannon henkilökohtaisten kaupallisten asuntolainojen korkopolitiikan mukauttamisesta, mikä peruutti kaupallisten henkilökohtaisten ensi- ja asuntolainojen korkopolitiikan alarajan kansallisella tasolla.

"Kun asuntolainojen korkopolitiikan alaraja on poistettu, liikepankit voivat itsenäisesti määrittää korkotason asiakkaan riskiprofiilin perusteella ja toteuttaa asuntolainakorkojen markkinoinnin Kiinan keskuspankin varajohtaja Tao Lingillä." , sanoi. Shell Research Instituten tietojen mukaan tämän vuoden kesäkuussa asuntolainojen korot sadoissa kaupungeissa eri puolilla maata ovat yleisesti laskeneet etuliitteeseen "3".

Lainojen korkojen laskun lisäksi myös asuntokaupan käsirahaaste on laskenut. Kiinan keskuspankki ja valtion rahoitustarkastus julkaisivat 17. toukokuuta tiedonannon henkilökohtaisten asuntolainojen vähimmäisosamaksusuhteen muuttamisesta henkilökohtaisten asuntolainojen vähimmäisosamaksusuhteen alentamiseksi kansallisella tasolla. ja asettaa ensimmäisen asunnon vähimmäis käsirahaprosenttiksi, joka ei koskaan ole pienempi kuin 20 %, muutetaan vähintään 15 prosenttiin ja toisen asunnon vähimmäiskäsirahasuhde muutetaan vähintään 30 prosentista vähintään 25:een %.

Kiinteistömarkkinoiden aktiviteetti on viime aikoina lisääntynyt kiinteistörahoituspolitiikan vetämänä. Tilastokeskuksen tiedottaja totesi 15. heinäkuuta, että kaikki alueet ja osastot ovat sopeutuneet uuteen tilanteeseen kiinteistömarkkinoiden kysynnän ja tarjonnan suhteen suurista muutoksista, toteuttaneet kaupunkikohtaisia ​​politiikkoja, sopeuttaneet ja optimoineet kiinteistöjä aktiivisesti. politiikkaa, tehnyt vankkaa työtä asuntojen toimittamisen takaamisessa ja tukenut asuntokysynnän jäykkyyttä, politiikan vaikutukset vapautuvat vähitellen ja markkinoiden aktiviteetti on lisääntynyt.

Uusien liikeasuntojen myyntipinta-ala laski tämän vuoden ensimmäisellä puoliskolla valtakunnallisesti 19 % ja 25 % viime vuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna prosenttiyksikköä vastaavasti tammikuusta toukokuuhun, Kiinteistökehitysyhtiöiden varojen lasku on myös kaventunut kesäkuussa, uusien liikeasuntojen myyntihinta laski 0,5 % kuukaudessa; -Kuukaudesta, ja lasku oli 0,2 prosenttiyksikköä pienempi kuin toukokuussa. Näistä Pekingissä 0,6 % ja Shenzhenissä 0,7 %, Shanghaissa 0,4 %.

Käytettyjen asuntojen osalta kauppa-ala ja myyntihinnat ovat elpyneet. Kauppa-alueen näkökulmasta käytettyjen asuntojen verkkosopimusten pinta-ala on kasvanut viime kuukausina edellisvuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna. kuukausi. Ensimmäisten kaupunkien käytettyjen asuntojen myyntihinnat laskivat 0,4 % kuukaudesta ja lasku oli 0,8 prosenttiyksikköä pienempi kuin toukokuussa ja ensimmäistä kertaa tänä vuonna, Guangzhoussa 0,5 % ja 1,0 %:lla, toisen tason kaupungeissa käytettyjen asuntojen myyntihinta laski 0,9 % kuukaudesta. pudotus oli 0,1 prosenttiyksikköä pienempi kuin toukokuussa kolmannen tason kaupungeissa käytettyjen asuntojen myyntihinta laski 0,9 % kuukaudesta ja lasku oli sama kuin toukokuussa.

"Viime aikoina kiinteistömarkkinoilla on meneillään myönteisiä muutoksia. Meidän on noudatettava olemassa olevan kaluston sulattamisen ja asteittaisen kasvun optimoinnin yhdistelmää, toteutettava ja parannettava uutta kiinteistöpolitiikkaa, varmistettava tehokkaasti asuntojen toimittaminen ja elvytettävä olemassa olevaa kaupallinen asunto ja maavarat." Valtiovarainministeriö vastaa päivittäisestä toiminnasta. Han Wenxiu, apulaistyöjohtaja ja maatalouskeskuksen johtaja, sanoi Kiinan kommunistisen puolueen keskuskomitean lehdistötilaisuudessa 19. heinäkuuta, että seuraava askel on toteuttaa 20. CPC:n keskuskomitean kolmannen täysistunnon henki ja nopeuttaa uuden kiinteistökehitysmallin rakentamista. Poistaa aiemman "korkean velan, suuren vipuvaikutuksen" -mallin puutteet. ja suuri liikevaihto", rakentaa "hyviä taloja", jotka täyttävät ihmisten uudet odotukset, vastaavat paremmin jäykkiä ja parempia asumistarpeita ja perustavat vastaavat rahoitus-, vero-, maa-, myynti- ja muut perusjärjestelmät. "On korostettava, että maani uusi kaupungistuminen etenee edelleen, ja laadukkaalle kiinteistöjen kehittämiselle on vielä paljon tilaa", sanoi Han Wenxiu. (Economic Daily -toimittaja Guo Ziyuan)