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Die Hypothekenzinsen in erstklassigen Städten sind erneut gesunken. Derzeit wurden die Zinssätze für Erstwohnungsbaudarlehen in Guangzhou durch große staatliche Geschäftsbanken wie die Industrial and Commercial Bank of China, die Agricultural Bank of China, die Bank of China und die China Construction Bank um 55 Basispunkte gesenkt Loan Prime Rate (LPR) für Kredite mit einer Laufzeit von mehr als 5 Jahren auf 5 Jahre. Der oben genannte LPR wird um 75 Basispunkte reduziert, der Zinssatz für Zweitwohnungshypotheken mit einer Laufzeit von mehr als 5 Jahren weiterhin bei einer Reduzierung um 15 Basispunkte gegenüber dem LPR gehalten.

Derzeit wurde die nationale Untergrenze für Hypothekenzinsen aufgehoben und eine Zinsvermarktung realisiert. Die bisherige Untergrenze der nationalen Zinspolitik für Erstwohnungsdarlehen betrug LPR minus 20 Basispunkte für eine Laufzeit von mehr als 5 Jahren. Die Untergrenze der Zinspolitik für Zweitwohnungsdarlehen betrug LPR plus 20 Basispunkte für eine Laufzeit von mehr als 5 Jahren kombinierte seine eigenen tatsächlichen Bedingungen und fügte Basispunkte zur nationalen Untergrenze hinzu. Am 17. Mai veröffentlichte die People's Bank of China die „Mitteilung zur Anpassung der Zinspolitik für gewerbliche private Wohnungsbaudarlehen“, mit der die Untergrenze der Zinspolitik für gewerbliche private Wohnungsbaudarlehen für Erst- und Zweitwohnungen auf nationaler Ebene aufgehoben wurde.

„Nachdem die Untergrenze der Hypothekenzinspolitik aufgehoben wurde, können Geschäftsbanken das Zinsniveau basierend auf dem Risikoprofil des Kunden unabhängig bestimmen und die Vermarktung von Hypothekenzinsen realisieren.“ Tao Ling, stellvertretender Gouverneur der People's Bank of China , sagte. Nach Angaben des Shell Research Institute sind die Hypothekenzinsen im Juni dieses Jahres in Hunderten von Städten im ganzen Land im Allgemeinen auf das Präfix „3“ gesunken.

Neben dem Rückgang der Kreditzinsen ist auch die Anzahlungsquote beim Hauskauf gesunken. Am 17. Mai haben die Volksbank von China und die staatliche Finanzaufsichtsbehörde die „Mitteilung zur Anpassung der Richtlinien für die Mindestanzahlungsquote für private Wohnungsbaudarlehen“ herausgegeben, um die Mindestanzahlungsquote für persönliche Wohnungsbaudarlehen auf nationaler Ebene zu senken und die Mindestanzahlungsquote für das erste Eigenheim so festzulegen, dass sie nie unter 20 % liegt, wird auf nicht weniger als 15 % angepasst, und die Mindestanzahlungsquote für das zweite Eigenheim wird von nicht weniger als 30 % auf nicht weniger als 25 % angepasst %.

Getrieben durch die Immobilienfinanzpolitik hat die Aktivität auf dem Immobilienmarkt in letzter Zeit zugenommen. Ein Sprecher des National Bureau of Statistics erklärte am 15. Juli, dass alle Regionen und Abteilungen sich an die neue Situation der großen Veränderungen im Verhältnis von Angebot und Nachfrage auf dem Immobilienmarkt angepasst, stadtspezifische Richtlinien umgesetzt und Immobilien aktiv angepasst und optimiert hätten Die Politik hat gute Arbeit bei der Gewährleistung der Bereitstellung von Wohnraum geleistet und die Nachfrage nach Wohnraum gefestigt. Die politischen Auswirkungen werden nach und nach freigesetzt und die Marktaktivität hat zugenommen.

Bei neu gebauten Gewerbeimmobilien gingen im ersten Halbjahr dieses Jahres die Verkaufsfläche und die Verkäufe neu gebauter Gewerbeimmobilien im Jahresvergleich um 19 % bzw. 25 % zurück. Die Rückgangsrate verringerte sich um 1,3 Prozentpunkte bzw. 2,9 Prozentpunkte jeweils von Januar bis Mai; der Rückgang der verfügbaren Mittel für Immobilienentwicklungsunternehmen hat sich im Juni ebenfalls verringert, der Verkaufspreis für neu gebaute Gewerbeimmobilien in erstklassigen Städten ist um 0,5 % gesunken -im Vergleich zum Vormonat, und der Rückgang war um 0,2 Prozentpunkte geringer als im Mai. Unter ihnen fielen Peking, Guangzhou und Shenzhen um 0,6 % bzw. 0,7 %, Shanghai stieg um 0,4 %.

Bei Gebrauchthäusern haben sich sowohl die Transaktionsfläche als auch die Verkaufspreise erholt. Aus Sicht des Transaktionsbereichs ist der Bereich der Online-Unterzeichnung von Gebrauchtwohnungen in den letzten Monaten im Vergleich zum Vorjahr gestiegen. Darunter ist der Transaktionsbereich der erstklassigen Städte im Juni im Vergleich zum Vorjahr rasant gestiegen. Monat. Was die Verkaufspreise betrifft, so fielen die Verkaufspreise für Gebrauchtwohnungen in erstklassigen Städten im Vergleich zum Vormonat um 0,4 % und der Rückgang war um 0,8 Prozentpunkte geringer als im Mai In diesem Jahr sanken die Verkaufspreise für Gebrauchtwohnungen in den zweitrangigen Städten um 0,2 % bzw. 0,5 % Der Rückgang fiel um 0,1 Prozentpunkte geringer aus als im Mai; die Verkaufspreise für Gebrauchtwohnungen in Städten der dritten Kategorie fielen im Vergleich zum Vormonat um 0,9 % und der Rückgang war derselbe wie im Mai.

„Der Immobilienmarkt erlebt in letzter Zeit positive Veränderungen. Wir müssen an der Kombination aus Aufarbeitung des Bestands und Optimierung des schrittweisen Zuwachses festhalten, die neue Immobilienpolitik weiter umsetzen und verbessern, die Bereitstellung von Wohnraum effektiv sicherstellen und den Bestand revitalisieren.“ Gewerbewohnungen und Landressourcen.“ Das Zentrale Finanzamt ist für den täglichen Betrieb verantwortlich. Han Wenxiu, stellvertretender Arbeitsdirektor und Direktor des Zentralen Landwirtschaftsamtes, sagte auf einer Pressekonferenz des Zentralkomitees der Kommunistischen Partei Chinas am 19. Juli, dass der nächste Schritt darin besteht, den Geist der dritten Plenarsitzung des 20. Zentralkomitees der KP Chinas umzusetzen und den Aufbau eines neuen Modells für die Immobilienentwicklung zu beschleunigen. Die Mängel des bisherigen Modells „hohe Verschuldung, hohe Verschuldung, und hohem Umsatz“, „gute Häuser“ bauen, die den neuen Erwartungen der Menschen gerecht werden, den starren und verbesserten Wohnbedürfnissen besser gerecht werden und entsprechende Finanzierungs-, Steuer-, Grundstücks-, Verkaufs- und andere grundlegende Systeme einrichten. „Es muss darauf hingewiesen werden, dass die neue Urbanisierung meines Landes immer noch voranschreitet und es noch erheblichen Raum für eine hochwertige Immobilienentwicklung gibt“, sagte Han Wenxiu. (Economic Daily-Reporter Guo Ziyuan)