nuntium

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

Ab ineunte hoc anno, continua infirmitas mercatus A-participis fiduciam collocandi vehementer afflixit. Etiam notio dividendorum summus dividendorum, qui in praematuro bene relative perfecerunt, nuper ad perpendiculum permansit. Nihilominus, REITs res cum similibus proprietatibus adhuc validam mollitiam ostendunt. Cum die 19 Augusti, CSI REITs Index totalis reditus reditum habet plus quam 12% per annum excedit 12%.

In "C% collectione interest, augmentum plusquam 12% per annum, et probabilitas 90% pecuniae faciendi, hoc genus res in Sinis adhuc oceanum caeruleum est!" 》In articulo, necessitatem destinationis dignissimae ut REITs, ac nonnullas notas REITs praecipuas breviter induximus.

Articulus hic pergit introducere quomodo REITs emptionis et quaestiones ad valorem obsidendi pertinentes.

Hoc iterum repetam quomodo REITs emo. Primum, loquimur de subscriptione REITs in prima fundraising. Pro consuetis publicis obsidibus, si numerus partium subscriptionis effectivarum publici investitorum applicata per tempus fundraising limitem pecuniae publici collocandi excedit, dies proportio sortis efficietur; hoc est, in fisco periodo erectionis, dies, quo numerus totalis applicationis validae subscriptionis communicat, investiturae publicae publici limitem superiorem fundraising pecuniae publicae excedit, ultimus dies fundraising censendus est, et tempus fundraising pro venditione publica. pars eo die terminatur. Subscriptionis validae applicationes ante diem ultimum plene confirmantur sicut prospere, et applicationes subscriptionis validae in novissimo die feliciter confirmantur.

Exempli gratia, quoddam REIT productum A publice erexit C decies participat pretio 5 Yuan per partem, cum elevata moles 500 decies Yuan numerus 1 miliardorum unciarum. Tum fundraising eo die finietur, et quilibet investor confirmabitur secundum 10 centenos adsignatos. Aliis verbis, si investor A subscribat pro 10,000 portionibus et pecunia 50,000 Yuan coit, tunc collocabitur in pecunia 5,000 Yuan et 1,000 REIT (calculus hic simplicior et feodum tractatio ignoratur. In praxi, si feodum tractatio consideratur particula paulo minor), quae insigniter differt a systemate Shanghai et Shenzhen Stock Exchange.

Nunc, pecunia domestica REITs vim novam pecuniam conficiendi et pecuniam conficiendi vim habet. Exempli gratia, adsignatio ratio Sinarum Hefei High-tech Industrialis Park REIT mense Septembri 2022 constitutum est tantum 0,23%, et proportio collocatoris publici Sinarum TBEA Nova Energy REIT mense Iunio 2024 tantum est 0.223%. In aliis verbis, subscriptis 10,000 Yuan, ultima destinatio tantum est tantum 22,3 Yuan, quod ostendit mercatum studium REITs productorum.

In alio situ, puta tantum 80 decies unitates REIT Product A efficaciter subscriptas primo die periodi fundraising, et XX decies unitates supersunt secundo die periodi fundariae applicationes die secundo, tum prima Subscriptio efficax in primo die plena est subscriptio, et solum 20% ratio sortis in secundo die obtineri potest.

Praeter subscriptiones in die launchendi initialis, plures investatores in cotidianis negotiis subscribunt. Secundum canalem delectu, commodissimum est negotiatione adhuc in-site. Investors REITs emendas mercari in pretiis realibus temporis potest, ob pignores aperiendo.

Utique, subscribi etiam potes per rationem nimis-elysmi. Tamen notandum est quod currently pauca REITs per canales vendita sunt, ut ripae et fiscus venditarum institutionum independentium.

Praeter viam emptionis REITs, multi investitores magis solliciti esse possunt de valore obsidionis REITs.

Consilium publici patriae meae REITs idem nuncius dividendi et aequitatis producti designandi notas sicut REITs alienas capit. In Civitatibus Foederatis, in re publica adipiscing aliquet 1960, producta ut REITs creata sunt ad attrahendum obsidionem a pecunia sociali per revitalizationem et operationem bonorum realium bonorum existentium. Ab anno 1972 ad 2021, mediocris annui reditus compositi aequitatis REITs US circiter 12% est, cuius reditus pretio mutationibus circiter 4.7% attulit, et dividendum cede ab alta dividenda fere 7.3% allatum est.

Si domestica publice oblata REITs supposita sequi posse viam evolutionis similem cum US REITs, tum domestica REITs futura sunt futurae celerrimae et optimae res peractae in paucis decenniis proximis. Ceterum, comparata cum Civitatibus Foederatis Americae, patriae meae bona existentia grandiuscula sunt. REITs producta operata ex his bonis existentibus etiam alia maior res in instituto in foro in futuro fieri potest.

In analysi obsidendi valor REITs, ut productum cum notabili aequitate attributorum, aestimatio methodi REITs saepe similis est cum ligno.

Aestimatio absoluta plerumque utitur methodo valoris rete dignissim (NAV), qui utitur summa reits valoris et subtrahit onerum currentium intra certum tempus in futuro computatur eam ademptionem certo gradu discount rate.

In delectu rate discount maior difficultas est. In delectu, periculum-liberum reditus longioris temporis, et quoddam premium premium adhiberi potest ut relatio.

Secundum rationem aestimationis relativae, similis est sed differt a aestimatione PE lignorum. Denominator in aestimatione relativo REITs non est rete lucrum per participes (EPS), sed fluunt nummi per participes communicatio adhibetur.

Ad collocatores ordinarii, sive aestimatio absoluta sive aestimatio relativa, per te ipsum calculare difficile est. Sed hic referre potes ad valores computatos societatum majorum cautionum secundum quosdam gradus suppositionum sicut respectus ad obsideri. In gradu infringo usus est ut referat et nummi cuiusdam gradus REIT producti suum pretium effectus afficiet. Exempli gratia, rate discount usus est ut vinculum aerarii decem annorum cedat. Celeri declinatio vinculi fisci in decem annos cedunt cum hoc anno etiam una ex causis maximis pro fluctu in REITs est.

Alius aeque insignis impulsus est gradus operationis REITs ipsarum productorum, quod etiam intellegi potest tamquam stipes fundamentalis effectus.

Accipe quoddam productum REIT quod ad exemplum mercandi recensitum est. Mense Ianuario 2024, quaedam horrea et logistics REIT denuntiavit eius consilium Wuhan pervenisse ad tempus locationis renovationis et disparationis pretium Meter/mense quadratus. Nunc mediocris rete efficax scissura in Wuhan est 22.20 Yuan/quadratum metrum/mensis. 28.98 Yuan/quadratum metrum/mense erit. Renovatio periodus a die 1 Ianuarii 2024 ad diem 31 Decembris 2028. Durante renovatione, redditus augere per 3% per annum secundum contractum locationis originalis erit.

In hoc REIT, consilium Wuhan rationum circiter 15% totius areae rentabilis eius, et campus rentalis anno 2024 plus quam 13% ad 2024 cadet. Fundatur in curas de futuris declinationibus in pecunia numerata et de reductionibus pretiorum in inceptis in inceptis. aliis locis REIT Ob curas, REIT plummeted illo die cum maximo retractamento circiter 33% in proximis diebus.

Ergo pericula REITs productorum non facile neglegunt. Ut productum cum relative alta proportione aequitatis attributa, sive mutationes in libera pecunia fluunt, sive mutationes in periculo gratuitae reditus in foro, habet. immensa aestimatio REITs effectorum impulsum.

Forum periculosum est , ut iaculis cautus sit . Utcumque, informationes quae in hac subscriptione rationi vel sententiae expressae continentur sunt tantum opinionum permutatio nec consilium cum aliquo collocari constituunt. Exceptis notis specialibus, notitia investigationis in hoc articulo confirmatur a Flush iFinD]

Articulus hic primum creatus est ab "Institutio Xingtu Financial Research" et auctor est Huang Dazhi, indagator apud Xingtu Institutum Financial Research