nuntium

"Core Tips"

Forum proprietatis ambigua deorsum experitur, et agentium directe sentiunt. In primo dimidium 2024, Beike lucrum per 40% cadet. Si fundum longi cycli transire vis, quam efficax erit exploratio Beike in campis evolutionis realis et domus ornamenti?

Author | Zhan Fangge

Edit | Xing Yun

Mercatus mattis melior quam procuratores nemo scit.

Nuper Beike princeps intermedium procurationis suas condiciones operativas in primo dimidium anni dimisit. In primo dimidium 2024, volumen transactionis totalis Beike decrevit 16.2% comparatum cum eodem tempore in 2023 . Prodest rete societatis significantem declinationem experti sunt, cum declinatione 42,7%. Sed eodem tempore numerus sectorum stabilitus est, cum paulo incremento eodem tempore proximo anno comparatus est.

Hoc fundamentaliter convenit cum condicione mercatus in primo dimidium anni: intensiva dimissio et exsecutio bonorum realium agendi cum Maii maiorem transactionem volumen ad mercatum mense Iunio et Iulio adduxit, sed tamen adhuc neglexit altiorem declinationem. in prima medietate anni.

Ut fundo huius longioris cycli obire posset, Beike "unum corpus, duas alas" consilium in 2021 proposuit, et illud "tres alae" in 2023, scilicet Beihaojia, proposuit, quod est domus ornamentum, locatio et introitus. mattis eget odio.

Si Beike semi-annuam relationem ab unoquoque nexu catenae industrialis detrahas, multas difficultates invenies quae etiam ad mercatum realem praedium referri possunt. etPost has difficultates exstant etiam occasiones novae.

1. Difficile est novas domos vendere?

Relatio nummaria Beike ostendit per medium-2024, Beike summam transactionem 1.47 trillion Yuan, a 16.2% decrescentem ab eodem tempore praeterito anno consecutam -annus.

Revera, ab anno 2021 incipiens, proportio Beike novi negotii domi negotii in reditibus totalibus per singulos annos inclinata est. Ventorum notitias hoc anno ostendit, novas administrationes negotiorum domorum contulisse 57,55% vectigalium.

Ex altera parte, haec est proprium consilium Beike continuatio: tum domus ornamenta et negotia locandi inclusis celeriter evolvere pergunt. Alia ex parte, tale negotium exemplar etiam videri potest ut Beike's feedback de statu praesentis mercati reali, sicut societas enumerantur.

Data ex National Bureau of Statisticorum ostendunt primum dimidium 2024, tum nationales venditiones residentiales area et venditio annos in annos declinata, cum 21.9% et 26.9% respective rates declinare. Cum in fine mensis Iunii, area habitationis commercialis pro sale aucta est 23.5% anno in anno.

Plane,Pauciores sunt domus venditae quam hoc tempore superiore anno, et plures domus venditae.

Quam ob rem una ex maximis muneribus pro unaquaque civitate facta est deductio. Multae civitates inceperunt de mercibus publice comparandis habitationem commercialem existentem ut parabilis habitationem, inter primos ordines sicut Guangzhou et Shenzhen civitates. In Zhuhai et aliis locis, talia fieri coepta sunt. Antea recensita societas Huafa Co, Ltd. denuntiaverat se talia negotia cum Zhuhai Huafa facturum esse Group, vel eius subsidiaria a re publica administrata bonorum Supervisionis et Commissionis Administrationis possessores, cum summa transactione non excedentes XII miliardis Yuan.

Medium etiam provocat occasiones. Difficile est novas domos vendere, tincidunt materia prima res non bona est, et terra emptionum actionum etiam decrevit, quae revera lacunam in foro relinquit. Etiam alius coetus e e e e e c i c i v rum qui adhuc habebat spatium emendationis emergere incepit hoc tempore.

Primum, coetus societatum realium praediorum cum rerum publicarum rerum publicarum, ductus a C&D, mercaturam nationum explorare coepit. Index investigationis Institutum Sinarum a Sinis datas ostendit ab Ianuario ad Iulium 2024, C&D Real Estate primum quantitatem 27.9 miliardorum Yuan acquisitionis praediorum collocasse, et in summo X, solum Binjiang Group non habet statum proprium subiectum.

insuper;Beike, qui officiis suis intermediis clarus est, etiam conari extendere coepit ad industriam fluminis catenam.. In MMXXIII, Beike upgraded ex praeterito "unum corpus, duae alae" consilium "unum corpus, tres alae", quarum summa pars extra alae terrae comparatio - Beihaojia. Publica notitia ostendit Beihaojia positiones ipsas ut evolutionis evolutionis residentiales notitia-repulsae, maxime dominos praebentes, tincidunt et alios socios cum solutionibus comprehensivis inclusis producti positiones, officia nummaria, officia venalia, etc.

Idibus Iulii XXX hoc anno, Beihaojia 134 miliones Yuan consumpsit ut duas sites commerciales et residentiales in Xi'an acquireret, quae in cooperatione cum Greentown Management explicabuntur. Beihaojia extra mundum revelatum erit quod reus erit producti positionis, primo subsidii et mercaturae, cum Greentown reus erit administrationis constructionis, notam output et postea operationes procurationis.

2. An secunda manus rursus collocandae in domibus valet?

Secundum mercatum habitationis secundae manus, vectigal Beike condicio leviter melior est quam novae mercatus habitationum.

In prima medietate 2024, tota res voluminis suae habitationis existentis plus quam 1 trillion Yuan fuit, decrementum 8.7% cum eodem tempore in 2023 comparatum. Reditus rete ab ipso Beike generatus ex transactionibus habitationum existentibus decrevit 16.3% comparatus cum eadem periodo in 2023, 13.1 sescenti Yuan attingens.

Renuntiatio nummaria explicavit diminutionem reditus retiarii esse maxime propter hoc quod base castra eius in Beijing sita sunt, et thesauri Beijing Lianjia commissionis reductiones experti sunt. Praeterea collatio totius transactionis voluminis existentis negotiorum habitationum faciliorem per "Beilian" sectores auxit, quod etiam in rete reditus ictum habet.

"Beilian" censeri possunt aliae condiciones reales institutae quae Beike systemate negotiorum utuntur. Solent utendi systema negotiandi Beike et alia officia.

Reditus Beike in procuratione reali principali refert praesentem condicionem mercati secundi manus habitationis aliquatenus. Nulla res estPrimum-terno civitatibus commissionem reductionem, adhucBeilian, quae pecunias intermedias relative inferiora criminatur, plus ad totum transactionis volumen contulit.. Erat etiam sub hac circumstantia forum laxamenti inauguratum fluctibus.

Post seriem reductionum in commercio faenore mutui et remissio rationibus solutionis, remissio voluminis quidem aliquatenus aucta est. Indicio de Zhuge Data Research Centrum ostendit in mense Iunio 2024, volumen transactionis secundae manus in 14 urbibus praecipuis auctum ab anno 27.89% anno-in anno.

Manus secundae domus pergunt mercari in pretio pro volumine.Obsidores qui diu sopiti sunt etiam paulatim evigilantes sunt.

Secundum Sinis Negotiatio News, res gesta volumen "vetus, fractum, et parvum" negotia in core urbibus, ut Shanghai, Hangzhou, et Guangzhou hoc anno surgere perstitit. Simplex ratio est etiam elit: pretium redigi sors, summa pretium erit humile, et an pecunia emptionis fenus usuram domum operire possit. Informationes de Zhuge Data Research Centre ostendit in prima parte 2024, reditus rentalis in 50 urbibus clavis ad 2.03% surrexisse, dum V annorum depositorum interest rates plurium riparum tam minus quam 2% fuisse. .

In scaena bonorum penuriae, possessiones cum rationibus boni rentalis et venditionis, bonae scuta collocationis factae sunt.

3. Estne locatio negotii linea defensionis non interrupta?

Comparatus cum speculatione reali BUTIO in cyclo reali praedio, investors in hoc tempore etiam experitur mutationem mentis. In diebus illis, propositum hominibus in rebus collocandis celeris aestimatio proprietatis in brevi termino fuit, nunc autem innititur mercatu-ali de redditu ad venditionem ratione firmata, quae est logica. de diuturno tenente.

Mense Augusto, argentaria centralis affirmavit in exsecutione nummariae relationem factam esse nucleum variabilis quantitatis habitationi factae. Hoc quoque unum est e notis processus mutationis realis praedii a mercatu incrementali ad mercatum.

Nunc, quamquam mercatus emptionis et venditionis significantes discursationes et discursus expertus est, locationis mercatus relative stabilis manet, praesertim in civitatibus primigeniis. Index Investigationis Sinarum ex Indicis Institutum ostendit in prima dimidia parte 2024, cumulativam declinationem in redditibus 18 urbibus, incluso Beijing et Guangzhou, intra 1% fuisse, cum cumulativa declinatio in mediocris redditibus residentialibus in primo ordine civitatum 0,44 %, quae altiore stabili manebat.

Testa etiam auget salutem suam in tali foro. Ut una "alae" in "Uno corpore et tribus alis", reditus eius rete reditus de domo censuali aucta ab 2.1 miliardis Yuan eodem tempore anno praeterito ad 5.8 miliardis Yuan hoc anno, incrementum rate 176,7%.

Societas affirmavit causam principalem augendi fuisseNumerus proprietatum sub administratione exemplarium solliciti liberorum conductionis auctus est.Ferunt hoc exemplar simile esse habitationi tradito hospitio, sed cum "secundi capite" exemplar quod altas praemiis acquirit, lucrum tenuius et exemplar stabilius est.

Tamen ultimum secretum reale praedii obsidendi fundatur in redditu-ut-sales ratio est actu opinio mercatus rentalis stabilis mansurum esse. Sed in hodiernis adiunctis fortasse nemo conclusionem facere audet utrum mercatus rentalis ad sanam progressionem redierit an novissima nexus in catena reali praedii nondum perrupta sit.

4. Estne ornamentum negotii vere popularis?

Ut placerat arcu, reductionem reditus Beike praevidere effectus mercatus ambitus est. Sed praeter detrectationem reditus, margo lucrum Beike quoque recusat.

Renuntiatio nummaria demonstrat anno 2024, lucrum suum crassum per 9% cum eodem tempore proximo anno decreturum, et eius lucrum crassa margo ab 29.4% eodem tempore anno proximo ad 26.8% hoc anno decidet.

Societas affirmavit deminutionem crassae lucri marginem maxime debitum ad inferiorem collationem secundae manus negotii negotiorum negotiorum cum superiori grosso fructui ad vectigalia, et decrementum in margine lucri collatis in negotio novae domus. Fortunate, Testa velocissime in annis elaboravit.Quaestus margo supellectilis domesticae etiam augere pergit, nunc 31.0% attingens.

Potius, proportio huius negotii in summa vectigali pergit oriri. Cum medio-2024, totum volumen transactionis domus ornamenti et supellectilis erat RMB 7.6 miliarda, augmentum 24.0% cum eadem periodo 2023 comparatum, et vectigal auctum per 59,9% annos in annos, rationem 16.23% of vectigal.

Testa affirmavit in 2024, comprehense promovere constructionem facultatum digitalium systematis, pergere ad optimize partus facultates, et breviare constructionem periodum, ut celeritatem efficientiam et constructionem processus melioris ordinis minuat.

Autem, mercatus participes domus ornamenti Beike negotium non est quantum ad media officia, sic progressus societatis negotium non potest repraesentare altiore situ ornamenti mercatus. Licet incrementum in secunda manu habitationis transactionis volumen ab Iunio ad Iulium augere tenetur volumen unitatis ornamenti mercatus, primo, volumen transactionis continuam et stabilem incrementum non consecutus est, et signa infirmitatis ab Augusto Secundo fuerunt ad ornamentum mercatum, Dic, quantitatem et quantitatem unitatis aeque magnae.

Aliquis in Beijing operans in industria ornamenti "Peopard Change" dixit condicionem mercatus ornamentum hoc anno eu non fuisse. Sensus intuitivissimus est "omnis pecuniam non habet". Reductio in dominis rationes in singulis fere partibus relucet. Praeteritis, mutationes in renovatione antiquarum domorum paene necessariae erant, sed nunc per rationes restrictae, multi exsistentes rationes accipere malunt.

" Multis laminis solidi ligni pro area uti volo, sed etiam fiscales laminae bonae non habeo." Pretium differentia inter has duas species pavimentorum est circiter 100 Yuan per quadratum metrum. Sub exspectationibus pessimisticis, ultimus hominum studium pecuniae salutaris etiam in domo ornamenti consummationis resultat.

The "2024 Sina Home Decoration Consumer Survey Report" emissus a nova habitationi industriae inquisitionis servitii organizatione "Desidia Vita Fine" commemoravit etiam ab hoc anno,Populus cyclus decernendi signanter dilatatus est, et moderatio oeconomica norma stricta facta est.In terminis negotiis operationibus, difficultas maior etiam erit quam in 2023 .

Mattis industriae catena tam longa est, emendo et vendendo, locando domum ornatum, quisque prosperatur et amittit. Omnis nexus in catena industriae directe et continue afficietur. Sed omnis cyclus reshufflatio actu dici potest. Utrum campum realem praedii progressionem hoc tempore intret vel rem domesticam ornatum evolvere pergat, reapse videri potest conatum Beike cycli uti et contra eum pugnare.

Quisque scit fluctus fortes, et semper sunt superficies expectans fluctus in litore.