nuntium

Auctor: Xie Zhaoqing

Editor: Shi Ding

Produci per: Nuntii Tencent "Perspective"

Continuus ortus in redditibus multos homines in Hong Kong de custodia excepit.

Experientia conductionis domum duobus praeteritis mensibus Xie Miao (pseudonymum) sensum diu perditum necessitatis sentire fecit. Ineunte Maio domos spectare coepit. Postquam circiter decem domos inspicit, ea tandem ineunte mense Iulio complevit. "Pretium domus quam quaero aut nimium crevit, aut domum quam modo vidi ab alio intra paucas horas signata est" profectus Hongcongum ad operandum hac aestate primum.

Sicut eam Chenchen, quae ad Hong Kong ad studium scholae graduati in fine Augusti adiit, etiam sentit difficile esse locum invenire. Postquam ad Hong Kong ad diaetam in medio Iulio spectandam venit, celeriter contractum signavit sub sua procuratione suadente. Quia quisque sollicitus est quod redditus superiores in futuro erunt, et pauciores bene habitationes erunt. Post omnes, mense Aprili et Maio, condiscipulis eius apparatum conductionis expleverunt.

Cum Februario hoc anno, Hong Kong possessiones residentiales reddituum oriebant. Centaline Real Estate data ostendit in fine mensis Iulii Hong Kong index rentalis fuisse 122,21, menses quinque continuos ortu et novum altum in praeteritum 57 mensibus ferire. Hic index plene ad gradus prae-epidemicos rediit et prope 122,63 mense Octobre MMXIX est.

Dum reditus officiorum aedificiorum et aliae possessiones commerciales, tum variae habitationis pretia, ad slump pergunt, redditus ascendentes pro residentialibus proprietatibus nova luce clara fiunt in industria reali Hong Kong.

Continenti alumni in Hongcongum infundunt: redditus sunt skyrocketing et conductio dependens in rapinam

Proclivis ortus reddituum in Hong Kong aliquandiu progressus est. Cum pestilentia mense Ianuario 2023 purgata est, reditus in Hong Kong mense Iunio anno praeterito et exeunte anno 2023 leviter adaequati sunt, alias ortu, praesertim tribus mensibus praeteritis, cum mediocris incremento plurium. quam 4%.

Yang Mingyi, senior co-director of Centaline Real Estate Research Department, ostendit redditum incrementi idem esse ac superioribus annis, cum incrementis temporis aestivalibus. Causa est, quia multi parentes considerant de mutationibus redditibus sicut filii eorum in altiorem educationem vel mutationem scholarum. Dixit maxime fundamentalem causam incrementi reddituum impetus postulationis, quae ad incrementum in transactionibus rentalis fecit.

"Influxus continentium in Hong Kong potest esse una ex principalibus causis incrementi reddituum hoc anno". Continentes continentes discipulos hic comprehendunt et homines ingeniosi qui ad Hong Kong ad studium eunt.

Data ex imperio Hong Kong ostendit tamquam in fine 2023 circiter 51,000 homines probatos esse pro Program Gao Caitong, cuius circiter 36,000 in Hong Kong pervenerunt. Eodem tempore fere 21000 liberi innuptae et dependentes sub aetate XVIII ad Hong Kong sub Gao Scheme Caitong venerunt. Hi pueri in Hong Kong studere possunt. Plus quam 98% de advenis sub Gao Caitong Schema a continenti sunt.

Hoc significat sub consilio Gao Caitong, saltem 57,000 continentes nunc in Hong Kong perveniunt. Ng Jin-kee dixit multos ex his advenis in Hong Kong eligo liberos suos ad Hong Kong novum scholae annum transferre, et September novi semestri initium est Hongcongum ad domos scissuras.

Potius, Hong Kong regimen memoratum in suo consilio inscriptionem mense Octobri anno praeterito, quod discipulorum non localium numerus quota octo Hongconum universitates a 20% ad 40% ab anno 2024—25 academico incipiendo augebit. Ante hoc, universitates Hong Kong circiter 3,000 non-locorum studiosorum singulis annis scribere potuerunt, et hic numerus ad 6.000 initium duplicabit in secundo dimidium huius anni.

Secundum statisticam incompletam a Tencent News "Peripheria", duobus annis praeteritis, 22 institutis non-regiminis-fundatis vel quibusdam institutionibus in Hong Kong auto-financiis aucti sunt etiam dilectu suo aucti, incluso Zhuhai Collegio Hong Kong, Hong Kong Metropolitani. Universitas et Lingnan University, etc., ex continenti dilectum habet circiter 4000 discipulorum, e quibus plus quam 70% of alumni Lingnan Universitatis propriae pecuniarum continenti sunt. Cum aliis scholis regiminis-fundatis, hae scholae admissionem relative inferiorem habent requisita, nec Anglica proficientia vel doctrina Sinica eget.

Qui a continente cogitat de Hong Kong Universitate Metropolitana hoc anno Tencent News "Perspectiva" se applicare se adiuvisse per instrumentum ad applicationem eius in fine ultimo anno submittere, sed non admissus est. " Certamen nimis ferox est. Plus quam XV annos laboravi. Nunc familiam sustentare habeo et industriam non habeo ut alias scholas cum maximis requisitis praeparet".

Postea invenit modum applicandi ad statum dependens et ad Hong Kong ire, ut filios suos in Hong Kong studere meditaretur.

Fere 10,000 homines in Hong Kong hoc anno student, et 57,000 talenta probata et clientes in Hong Kong unum post alterum veniunt.

Ng Kam-kee dixit praeter incolis in Hong Kong, qui consilia sua suspenderunt ut emerent domos ob continuas rates magnos usuras et ad conductionem verterunt, continentes ad Hong Kong venientes immoderantes postulationem rentalis pro residentialibus proprietatibus, ita ut copia rentalis possessiones excedens postulat. Publica notitia ostendit numerum tabularum rentalium de Centaline Real Estate, Hong Kong in suggestu locali maximum locandi, nunc circiter 11,000, a 10% decrementum proximo anno comparatum esse.

Hoc praeterito mense Iulio, notitia publica manifestavit 2,900 unitates in mercatu rentali Hong Kong, in mense incremento 20% peractas. Cum in fine mensis Iulii, Hong Kong XIV 000 unitates rentalis hoc anno compleverat.

Sol Hung Kai Properties administrans moderatorem Signaturae Homes residentialem mendacium, Solem Weigang, nuntiavit Tencent News "Perspectivum" Solem Hung Kai Properties plus quam 3,000 consentiones occupandi rate plus quam 80% habere. prope Nanchang Metro sita est popularis cum continenti talentis ad Hong Kong venientibus. Huius possessionis redditus ab HK$20,000 ad HK$40,000 per mensem vagatur. Sol Hung Kai Properties est maxima dominus in Hong Kong scriptor rentalis mercatus.

Sol Hung Kai traditum opulenta communitas in Mid-Levels, Hortus Regiae View, ob pestilentiam renovatus est, et redditus HK$80,000-180,000 per mensem iam exortus est. Sol Weigang revelavit Tencent News "Perspectiva" in communitate vacare nullas esse, et homines qui egere ad queue conducere volunt. Plus quam 70% harum instrumentorum continentis talenta sunt qui proximis annis ad Hong Kong iverunt. Hoc rarum est phaenomenon queuendi pro conductione domus in Hong Kong. Eodem tempore, Sun Hung Kai Properties res residentiales in parte septentrionali, Haixuan, mercatu in Maio tantum deposita erat, cum plus quam 70% tenentium e continenti Sinarum.

Wu Jinji, procurator regionalis procurator Centaline Real Estate Shatin, nuntiavit Tencent News "Perspective" redditus in regione Shatin sub dicione sua auctos esse per fere 10% per hos menses, praesertim in communitatibus ubi Universitas Civitatis et Universitas Sinensium congregata sunt. ut Mingcheng et Redditus crescit in urbibus, ut prima urbs altiores.

Quantum ille novit, apicem tempus studentium qui Hong Kong ad domos convehendas confluunt, Iunio et Iulio est Ad domos Augusti scissuras domos non reprehendo. Ego contractum signavi quia appropinquabat ad initium scholae et pauciores erant domus. Autem, Ng Jin-kee credit quod alumni schola in fine Augusti incipere incipiunt, Hong Kong mercatus rentalis in Septembri corrigere incipiet - hoc quoque est normalem condicionem Hong Kong rentalis mercatus superioribus annis.

Alumni continentis supportant 50 billion mercatum in Hong Kong

In mensibus ante annum novum scholae incipit, reditus in Hong Kong plerumque oriuntur. Relative loquendo, incrementa huius anni multo altior est quam superioribus annis. Chen Guozhang, caput mercatorum capitis Hong Kong apud Jones Lang LaSalle, nuntiavit Tencent News "Perspective" praeter summus gradus talenta et praestantia talenta ad Hong Kong, unum ex principalibus causis influxum continentis discipulorum, praesertim post expansio universitatis ascriptio in Hong Kong hoc anno, plures continentes alumni ad studium Hong Kong eunt.

Dissimiles universitatibus continentibus quae accommodationem studentibus praebent, instituta tertiaria Hong Kong discipulorum numerum lecturum valde finitum praebent. Secundum relationem "Reserandi Incrementum Potentiae Studiosi Secreti Accommodationis Market" a Jones Lang LaSalle, anno praeterito, numerus studiosorum cum gradu collegii vel supra in Hong Kong erat 253,000, inter 8 universitates a Hong Kong fundus. regimen et Hong Kong Shue Yan University et Hong Kong Hang Seng University solum totalem circiter 3.9 cubilibus.

Chen Guozhang declaravit Tencent Nuntium "Perspectivum" Hong Kong in centro educationis altioris evolutionis mandari et duplicare numerum studiosorum non localium a 20% ad 40%. Plus quam 90% horum studentium non locorum e continenti sunt. Praeteritis his paucis annis, ob influentiam rerum geopolitalium et aliorum factorum, multos discipulos, qui primitus in Europam et Civitates Americae Unitas profecti sunt, studiis studiis postgraduatis vel doctoralibus se Hong Kong elegerunt Praesertim in incerto ambitu oeconomico. multae continentis officinae habent homines ut student perseverare, et multi etiam ex eis eligere ad Hong Kong venire.

In Chen Guozhang visum, current inopia studentium accommodatio in Hong Kong solvi non potest pro tempore esse. Kong, hoc ad inopiam accommodationis studentibus in Hong Kong erit.

Alumni, qui in Hong Kong cubilia scholae adhibere non possunt, mercatum privatorum rentalis intrant - locatio privatarum domorum sicut maxime advenae in Hong Kong. Hoc duas condiciones effecit: difficile est invenire diaetam apertam vel unius cubiculi prope scholam, vel una conclavia in plures conclavia dividatur pro animantibus.

Dissimile mercatus Europae et Americanus, ubi perfectae sunt mansiones studentium pro redditu, nullae habitaculae studentium dicatae fuerunt in Hong Kong ante pestilentiam. Primis annis nonnulli operarii agentes pro multiplicibus proprietatibus privatis in Hong Kong egerunt, easque studiosis collective conduxerunt, quae secundae Capitali exemplar aequivalebant paucitas tantum "secundum landlords" Facultates parvas integras privatas residentias contrahendi ac deinde eas studiosis sublevet.

Chen Guozhang explicavit ad Tencent News "Perspectiva" non fuisse specialem "discipulorum apartment" categoriam in Hong Kong ante alumni considerare.

Pauperes reditus in obsideri fuit etiam causa cur Minghui persuasum erat excedere tunc. Vos Minghui, praeses Investitionis Centalines Group, nuntiavit Tencent News "Perspective" causam principalem cur in Hong Kong ante non collocasset, "praedium proprietatis in Hong Kong ante pestilentiam relative altum erat, et nulla collocatio idonea erat. scuta pro studentium conclavia quae ad obsidendum reditum requisita nostra convenerunt." Tamen etiam nuntiavit Tencent News "Perspective" die Augusti VII Centaline elit acquisivit deversorium in Hong Kong pro HK$ CLXXX miliones et illud in 100-lectum transformare cogitavit. discipulus diaetae. Hoc Centaline Real Estate primus discipulus diaetae in Hong Kong erit.

Ea et turma eius studentes diaetam obsideri in 2017 studebant, et primum studiosum diaetam in Civitatibus Foederatis Americae in MMXIX proiecerunt (proiectum nuper feliciter exivit), et deinde IIII discipulorum diaetam in UK incepta misit.

In verbis, collocandis et operandis cubiculis scholae pecuniae lucratae sunt. Ut investor, ipsa et turma eius opus sunt exempla computare reditus cotidiani rentalis et exitus possibilis redit. Ad apicem, Vos Minghui et turma eius saltem VII discipulorum diaetam incepta.

Annum Kong ad Hong Kong movit, aptas hotels comparare et residentias in discipulorum conclavia convertere parat. Credit universitates Hong Kong modo circiter XX ad XXX% studentium accommodationem praebere.

Secundum relationem memoratam per Jones Lang LaSalle nunc sunt circiter 37, 200 discipuli non-loci in Hong Kong qui extra habitationem conducere opus est. Expectatur hunc numerum ad 59,500 proximo quadriennio resurgere.

Etiamsi Hong Kong mercatus similis Europae et Americanorum mercatus est in futuro, praeter aedificia privata locatio, si discipulorum conclavia circiter 50% studentium haurire possunt, petitio discipulorum cubiculorum diaetarum circiter 30,000 erit.

Crystal Investment CIO Chen Weiwen, qui nunc quattuor discipulorum diaetas possidet, dixit Tencent News "Perspective" obsideri unius lecti circiter 2 decies centena millia. Id significat futurum mercatum magnitudine studentium conclavium in Hong Kong futurum esse circiter HK$60 miliarda.

Chen Guozhang relative cautus est. Ad Tencent News "Perspectiva" aestimavit ut sint circiter 25000 discipulorum in conclavia studentium in foro in futuro. Praefert scala studentium habitationum in Hong Kong circiter HK$50 sescenti esse.

Circumsedere in diaetas studentium, familias pecuniae veteres et pecunias emergentes intraverunt

Vos Minghui est unus ex paucis qui vidit obsideri occasiones in studentibus conclavibus ante. In praeteritum quinque annos, societas eius, Centaline Investment, quae Centaline Real Estate Group consociatur, prope 10 incepta in forma pecuniarum emit.

Tencent News "Perspective" dixit consilium quod in Civitatibus Foederatis in primo stadio acquiritur nuper feliciter exisse, et tota reditus merces circiter 30% in futurum sperat cum pecunia, et reditus reditus in Americae Foederatae Rei Publicae erunt. Ad tempus, non considerant acquisitiones totae possessiones cum pecunia sua, sed potius volunt esse discipulus diaetae operator. Hoc est, quia sentit Centaline Real Estate retis intermediis plusquam 10,000 hominum in Hong Kong derivare posse. discipulus negotiationis est conclavia.

Quam ob rem nunc ad Hong Kong mercatum revertitur, Vos Minghui nuntiaverunt Tencent News "Perspective" quod continua incrementa in continenti alumni ad Hong Kong reditus studentium conclavia sustinebunt ad realem praedium emendum et in convertendum in Reditus rate pro studentium conclavia comparabilis est cum superioribus inceptis in Civitatibus Foederatis Americae.

Tencent News "Perspective" ostendit se in Hong Kong plus quam anno elapso incepta quaerere et saltem plus quam 40 incepta spectasse, sed tantum idoneum nihil viderat. Vos Minghui dixit se aspexisse paene omnia posse discipulorum diaetarum incepta in foro, sed idoneum scopum invenire non facile est. Causa est, quod, praeter locorum locorum requisita, proprietates quae in discipulorum conclavia converti possunt, plerumque residentias privatas vel hotels sunt, et hae quoque seriem approbationis requiruntur.

Crystal Tractatus CEO Chen Weiwen etiam simile "dilemma" offendit. Tencent News "Perspective" in officio suo in causa Bay dixit quod etiam hotels renovare non facile est, quia fenestrae, cubiculi species, et area cuiuslibet cubiculi deversorii magnitudinum diversae sunt, et nonnullae non valde utiliae sunt, quae directe afficiunt. Impulsu ROI et diligenti consilio requirit. Crystal Investment est verus praedium progressus societatis administratae a Luo Zhengda, secundo filio Group Crystal, familiae pecuniae vetus in Hong Kong. Crystal Investment incepit negotium studiosum diaetam in Hong Kong in MMXIX.

Chen Weiwen est relative felix. Investments crystallis, ubi operatur, est prima institutio collocationis in Hong Kong mercatu ad discipulos diaetas renovandas.

In MMXIX, Crystal Investment signavit vetus aedificium quod olim ripae dormitorium erat. Chen Weiwen nuntiavit Tencent News "Perspective" dominum eo tempore vendere noluisse, ut contractus XV annorum subscribere deberet. Turma Crystal renovationes in hoc incepto per annum circiter exegit et circiter HK$60 miliones consumpsit. Aedificium nunc nominatum est YHill Discipulus Aedes et potest accommodare circiter trecentos homines.

Praeterea Crystal Investment in iuncturam audere cum American reale praedium praedium AEW anno 2022 initum est ut vetus aedificium in Hung Hom pro HK$1.65 sescenti compararet. Aedificatio postea in discipulo diaetam conversa est et Y83 nominata est - maxima discipulorum conclavis in Hong Kong eatenus, quae circiter 600 studentibus accommodare potest. Negotium rate of Y83 conclavium studentium etiam ad C% annum proxime pervenit, cum pretia unitatis ab HK$8000 (locus duplex) ad HK$13,000 (locus singularis) per mensem.

Cum diaetas studentium designans, Crystal Investment consilia secuta sunt exercitia Britannica et Americana, hoc est, areae publicae constituendae sicut cubicula lauandi et coquinae, necnon opera communitatis. Chen Weiwen revelavit Tencent News "Perspective" consilium huius spatii communitatis causavit obsidionem Crystal circiter 4% annui reditus sui amittere. Nihilominus, Chen Weiwen credit commercium sociale partem esse momenti studentis vitae, et discipulos allicere potest ad necessitates sociales ad movendum, et operae sumptus — hoc interest inter discipulorum conclavia et officia privata conclavia.

Praeter haec duo incepta, Crystal Investment etiam duo incepta habet, Y36 et Y18, in Hung Hom et Jordan sita, quae summam circiter 1,000 stratoria praebere possunt. Inter eos, Y83 in Hong Kong discipulorum amplissima conclavis, cum 600 cubilibus est, in praesenti est.

Chen Weiwen dixit Tencent News "Perspective" ipsum Investor Crystal obsideri et sperat se obsideri uti ad levera comparationem stabilioris et uberioris reditus.

Die 19 mensis Augusti, Crystal Obsideri faciet consecutionem alterius possessionis tanti HK$123 decies centena millia. Chen Weiwen ostendit aedificationem renovationis iam incepisse. Publicae informationes demonstrat possessionem apud Hung Hom Station sita in Rail Line Orientali, ubi continentes discipuli colligunt. Maturius, mense Maio, hoc anno, Crystal Investment quoque deversorium in Cheung Sha Wan emit a veteranis Hong Kong verus praedium investiens familiae Tang Chengbo, valetudinis HK$ centenariae CCXX miliones, eamque in discipulo diaetae transformare cogitavit.

Praeterea Chen Weiwen revelavit Tencent News "Peripheriam" Crystal Tractatus nunc de 6 inceptis tractandis. Pretium in deversoriorum qui paciscuntur est circiter HK$CC decies centena millia ad HK$D decies centena millia.

Autem, etiam dixit Crystal Investment currente acquisitio pace non nimis celeriter. cooperatio Fundi etiam alia requiruntur ad reditus collocandos, id est, diversa incepta requirunt tractatu diversorum fiscus cooperationis. Ut novum genus collocationis, pecunia ex magnis institutis internationalibus inter se cauti sunt de collocandis in conclavibus studentium in Hong Kong.

Ipse etiam hoc anno magis ac magis manifestavit pecunias emergentes ad nos pervenisse et cooperari velle. Propterea haec pecunia emergentes credit futurum rentales reditus studentium conclavium in Hong Kong inter se stabilis esse. Etiamsi ambitus oeconomicus externus instabilis est, numerus discipulorum continentium ad Hong Kong iens stabilis est et discipulus rentalis reditus est. Etiam stabilis, saltem circiter quinque annos.

Procurator fiscus emergens qui pecunias suas misit News Tencent News "Perspective" se et turmas discipulorum diaetae scuta in praesenti inventa cum rate annuo circiter 5%. tamen, "Hoc mercatum nimis parvum est, et obsidetio cum annuo rato 5% non valde replicatur."

Multi investatores, inclusos fiscus procurator et Chen Weiwen, Tencent News "Perspective" dixerunt scalam studiosorum conclavium in Hong Kong nunc non satis magna videri, sed cum currenti inclinatio declivi aliorum sectorum realium in Hong Kong, studentium. Apartmenting are good investment option right now.

Tencent Nuntii "Perspective" cognoverunt quod ex secunda parte huius anni plures possessores suas possessiones in mercatu ponere voluerunt propter pressionem nummorum.