nuntium

Ab initio huius anni, favorabiles rationes ad mercaturam proprietatis saepe dimissae sunt, et novissima inclinatio novas domos non amplius "pretium-limitatum" esse.

Secundum statistica e Sinarum Indice Research Instituti, cum hoc anno, Shenyang, Lanzhou, Zhengzhou, Ningde et aliis civitatibus patefactum sit, non amplius venditionis pretium ductuum ad novas commerciales habitationes efficiendas, hoc est, venditiones pretio solvendas. fines. Urbes ut Yangjiang, Zhuhai, et Wuhu habent etiam optimized limitis rationes pretium, ut breviare temporis intervallum pro descriptis pretio servandis et rescindendis area pretium differentia restrictiones.

Pretium limitis consilium primum editum est anno 2010 ad refrenandum aestuantem in mercatu reali. In contextu consilii "pretia terrae stabiliendi, pretium habitationem stabiliendi, et exspectationes stabiliendi", "fines pretium", magni ponderis munus egit in pretiis terrestribus et pretia habitationum praeterito tempore, cum mercatus calidus erat.

Sed cum medium anni 2021, verus praedium mercatus ambitus immensas mutationes subiit, et unilateralis ortus in habitationibus pretiis res praeteritae factae sunt. . Pretium reductiones per societates placerat amet facti sunt, ac "pretio limitis" consilium etiam accessus limen venit.

Deminutio price controls

Per periodum altae commensurationis in realibus praediis, moderatorum localium rerum in pretia rerum venalium debilitatur.

Nuper, Tianshui et Baiyin in Gansu successive animadversiones ediderunt ut pretium adnotatione novarum habitationum commercialium remittant, ut stabilis et sana progressio mercatus realis praedii promoveat. Tianshui etiam dixit "pretium venditionis accommodatum erit per progressionem societatis opportune modo secundum condiciones venditionesque mercatus".

Antea, Lanzhou etiam dixit societates reales praediales non amplius adhibere pro pretio adnotatione cum progressione municipali et Commissione Reformatae, applicandis licentiarum mercatorum habitationum prae-venalium. Domus emptores et societates reales praediales pretio suo agere possunt.

Zhengzhou pretium gubernationis pro novis domibus cassavit. Locus habitationi securitatis department denuntiavit indultum venditionis pretium ducatus commercialis habitationi res eius mercaturae rationes plene dissolutae sunt.

Dum regimen non iam novas pretia domum dirigit vel adnotationem directe destruit, multa loca magis ac magis "tolerant" pretiorum incisiones per societates reales praediales fiunt.

Nuntii notarii viderunt tabulas ducibus hoc anno in Wuhan, Baoding, Chengdu, Guangzhou, Chongqing et alias civitates, emptores domum nuntiaverunt pretio substantiali secare et "pretium mali secare" forum mores sunt. "

Exempli gratia, quidam emptores domum in Wuhan dixit quod elit Wanhe Optica Vallis habebat descripserunt pretium plus quam 20000 Yuan, nunc vendit pro 12.500 Yuan cum "malicious price reductione". Hac de re, magistratus profitebantur pretium propositi esse circiter 23,124 Yuan/quadratum metrum, et mediocris negotii pretium erat circiter 18, 300 Yuan/quadratum metrum. Ob debitum litem inter societatem et factionem constructionem, nonnullae domorum factioni constructioni commodatae sunt. Nuper, ut pecunia recederet, factio constructio "operis-habitationem" parvo pretio vendidit, cum maximum pretium reductionem attingens 6,000 Yuan.

Regimen loci etiam affirmavit pretium habitationis commercialis independenter a societate evolutionis mercaturae et postulationis fundatum esse. Eodem tempore pretium transactionis finalis cum emptore domi per contractum convenit, sed non excedere debet pre- scripti venditionis pretia consilii. Post verificationem, pretia domorum in hoc proposito vendita pretium scripti non excesserunt neque vetita legum et ordinationum praescripta violaverunt.

Aliqui domum emptores in Baoding etiam nuntiaverunt se possessionem in Fengfanjiayuan Communitatis emisse 2022. Pretium eo tempore plus quam 14,000 Yuan per metrum quadratam nuper, elit subito pretium ad 11.000 Yuan per quadratum metrum. domus quadra-metri detrimentum 300,000 Yuan passus est, quae commodis dominorum graviter afflixit.

Hac de re, Baoding Gubernii Municipalis Populi affirmavit pretium habitationis commercialis esse pretium mercatus ordinatum. Societates progressionis independenter determinare possunt pretium venditionis fundatum in condicionibus mercatis et copia et relationes postulare pretium et includere in contractu inter emptorem et venditorem.

Aliqui domum emptores in Chengdu etiam dixerunt testimonium precium Tianfu Heyin proiectum in Tianfu Novae Districtus fuisse circiter 22,000 ad 25,000, nunc sunt "dumping" ad medium pretium 17000 cum liberis raedis spatiis ac proprietatibus feodis postulavit ut hanc "malitiosum pretium reductionem" "Moribus percunctari".

The Park City Constructione Bureau of Tianfu Novae Districtus in Sichuan respondit pretia habitationum commercialium subpositae pretia mercatus composita. Officium secundum pretium et "pretium unum per camera". Pretium venditionis uniuscuiusque domus agantur inter emptorem et venditorem, dummodo non sit altior pretio edito.

Quidam domum emptores in Guangzhou dixit se emisse Poly Bay cum mediocris pretii plus quam 20000 Yuan in 2022, nunc proprietas pretium redactum ad 13.300 Yuan. Nansha Districtus Guangzhou Civitatis affirmavit progressionem societates posse frui iure pretiosorum independentium innixas condicionibus mercatis et limaturas vel adaptationes pretio submittere ad department habitationi et constructionis.

Periti: Praesent pretium perficientur magis distinguitur

Ex his constare potest quod pretium hodiernum moderatio novarum domorum per imperia localia paulatim debilitatur. Quidam pretium adnotatione novarum domorum directe cassaverunt, et quidam pretia ductoris non amplius edita sunt; excedere non potest, sed non amplius impedire reductiones rerum pretio.

Chen Wenjing, forum investigationis director Sinarum Index Research Instituti, dixit se mutatis in mercatu reali environment, negationem pretii limitis agendi modum prominentem factam esse. Ex altera parte, pretium inversionis non solum difficiliorem reddit exigentiam realem habitationem acquirendi, sed etiam veras condiciones nundinas non considerare; insuper, limitata quantitatis ambitus declinat, etiam ad pauperes venditionesque societatum realium praediorum ducit ac impedit reditus pecuniarum.

In eius intuitu, in duos annos praeteritos, auctoritates moderantes saepe inculcavit necessitatem aedificandi "bonas domos" et necessitatem sustentandi rationibus congruentibus Facere bona producta quae dignum postulant. Eodem tempore, destruens pretium venditionis limites adiuvabit societates etiam rationabiles prices ad inventarium removendum, societates adiuvandas ad recessum pecuniae accelerandum, et pressionem nummariam sublevandam.

Li Yujia, dux inquisitor Guangdong provincialis habitationis Policy Research Centrum, credit, postquam pretium limitis novae domus venditio evehitur, tincidunt gratuita pretia constituere possunt et responsabilitatem ferre non egent, etiamsi postea pretia demittuntur, nisi expresse promittant. pretia non minora in antecessum Attamen, si imminutio pretii nimis magna est, incepta circumiecta etiam sua pretia minuere potest.

"Abolitio pretii limitis consilium etiam positivum ictum habet, id est, aliquas fructus cum superioribus praemiis non amplius subiacere potest ad restrictiones precii dominii. Haec producta in comparatione superiori pretio venditionis apponi possunt, dummodo earum qualitas necesse sit. stat cum pretio. "Li Yujia dicunt.

Notatu dignum est, quamvis multae urbes pretium novarum domorum non amplius regerent, civitates calidae, fluctuationes in pretiis realibus praediorum notabiliter adhuc notabiles erunt.

Exempli gratia, quidam Beijing domum emptores hoc anno dixerunt ostium unitatis pretium Shoukai Wutongshanyu in Iulio 2023 circa 46,000 Yuan/quadratum metrum, cuius pretium erat 2.806 decies Yuan, ex quibus 62-quadratum-metri unitas pretium erat, et consultus venditio praestatur. pretium aperiens infimum; in nuper Februario 2024, in 62-metris quadratis unitas. Summa pretium eiusdem generis diaetae in eadem area redigitur per circiter 400,000 ad 500,000 Yuan, et unitas pretium per quadratum metrum minuitur per 15 %.

Hac de re, Commutatio Districtus Praesent et Progressus Urbani-Ruralis Committee affirmaverunt ob cyclicas pretium fluctuationes in mercatu reali, aliquas 62-quadratas-metros unitates cum pauperum contignationibus in exertus reductionibus pretium expertos esse Ne pretium huius unitatis generis minuere, cives possunt congruentia documenta praebere, ut Cum comprobata sint violationes in proposito, Consilium nostrum responsabilitates et correctiones contra inceptum secundum leges et normas respondentes capiet suis legitimis iuribus et commodis per vias iudiciales conservandas.

Altiore, postquam mensurae rerum venalium imperium sensim subtrahuntur, factio habitationum pretia in variis regionibus magis distinguitur et mercatus ordinantur in futurum. Chen Wenjing credit adhuc ima pretia habitationum pretia in primo ordine urbium in brevi termino adhuc esse, sed effectibus hominum et subsidiorum agglomerationis perstare pretia habitationum adhuc adminicula sunt et expectantur ut gradatim fundum exeant et convalescant.

"In secundo ordine urbium, pretium habitationum in core urbibus eximendum expectatur, et societates in communi secundo ordine civitatum adhuc exspectantur ut pretium incisurae et venditiones promoveant. inclinatio deorsum in pretium habitationis in brevi termino perseveret." Dixit emissionem postulationis habitationis in tertio et quarto ordine urbium tardam esse, et sustentatio pretiis habitationum infirma est. Super, hodierna fundatio et stabilisatio pretiis habitationum adhuc continua consilia nisus requirit.

(Hic articulus ex Sinis Business News)