2024-08-09
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
Author: Yu Fei
01
Shanghai possessionem foro perrumpit laquearia
Shanghai esse habet.
Shanghai semper possessor et effrenatio summae pretiis praediorum in continenti Sinis fuit.
In prima parte anni, Zhonghai Shunhang Jiuli, sita in core area Huangpu dolor, Shanghai, vendidit DV de 512 unitates in uno die, cum tota venditio attingens 19.653 sescenti Yuan the history of commercial habitation in the country.
Equivalent to 38.92 decies centena Yuan pro domo.
Quattuor menses post, Augusto, terra carissima terra Shanghai rex natus est.
Post meridiem VII mensis Augusti, agri Xh128D-07 in Xietu Street, Xuhui District, Shanghai tandem in auctione mensa posuit. Chenjia Development, Greentown, Sinarum Shipping & Shanghai quattuor pretiis, West Bund Development, Sinarum mercatores Shekou & Xuhui Urbanus Tractatus, sortitio incepit.
Ad extremum, Greentown factus est felix. Transactio erat 4.8048 sescenti Yuan, area pretium 131,045 Yuan/quadratum metrum, et erat 30% premium rate. Hoc negotium pretium non solum fregit unitati pretium recordum 100,200 Yuan/quadratum cum No. 1 Zhongxing Road terram anno 2016 acquisivit, factus est novus unitas pretii rex terrae residentialis in Shanghai, sed etiam novum testimonium pro summa unitate posuit pretium amet tellus in finibus.
Notandum est, quod praedicta duo incepta excitandi sunt et luxuriae domorum, et nihil commune habent cum simplicibus.
In Zhonghai Shunhang Jiuli in Huangpu dolor, mediocris descripserunt pretium est 172,000 Yuan/quadratum metrum, et mediocris summa unitas pretium est circiter XL decies Yuan.
Aliquam in terra coniurationem in Xuhui Nullam, pretium in terra rex summa unitas, natus est cum luxuriae cochleari aurea domos orientem, et recta linea ab Huangpu Flumine. Distantia circiter 400 metrorum est, eamque terram in hac auctione maxime popularem facit.
Secundum extimationis areae pretium RMB 130,000+ +, futurum pretium venditionis huius propositi incipere debet RMB 200,000.
02
involvit mundum
In ambitu hodiernae ubi totius possessionis mercatus cadit, cur adhuc tincidunt terram premiis pretiis acquirere volunt?
Simplex est logica, haec est mansio. Luxuriae domos, emptorum penuria nulla est. Hoc anno luxuriae possessiones in Shanghai plena pompa sunt.
Aliquam at elit mauris. Primo dimidium huius anni, area venditio habitationum nationalis commercialis erat 479,16 decies metra quadrata, diminutio anni 19,0%, et venditio habitationum mercatorum nuper aedificatarum erat 4,713.3 miliardis Yuan, decrementum. 25.0%.
Luxuriae habitationum in pleno adductu adhuc est.
Data per CRIC detecta ostendit 2,264 summus finis unitates residentiales cum totali pretio plus quam 30 decies centena milia Yuan vendita in 61 urbibus clavis clavis, auctum 78% cum eodem anno proximo comparavit. Summa 401 summus finis amet unitates cum totali pretio plus quam 50 decies Yuan venditi sunt, augmentum 1.2 temporibus cum eodem anno praeterito.
Speciatim in primo dimidium 2024, summa 5,187 summae residentiae summa cum pretio 10 miliones ad 30 decies centena millia in Shanghai vendita sunt, in anno deminutione 32,4% Pretium 30 decies centena millia ad 50 decies centena millia erat 1,236, in anno 192,6% augmentum. Numerus negotiorum pro 1,236 unitatibus computatur, in anno 192,6% augmentum. Summa 308 summus finis residentiae cum totali pretio plus quam 50 decies Yuan venditi sunt, anno in anno 422% augmentum, ac fere 80%.
Data refert nobis Shanghai cariores domos, melius vendunt. Summa XVIII unitates a summa tycoons trans regionem acta sunt cum totali pretio excedentes 100 miliones Yuan, de quibus Shanghai aestimatus est fere 80%, cum 14 unitatibus transactis, in anno 180% augmentum.
Similiter, Haide Park in Futian District project, Shenzhen, quod non multo ante tempore quarto deductae sunt, omnes 116 unitates deductae sunt in minus quam 3 horis post launch, assequentes rate C% venditionesque. Sales consilii illo die circiter 2.69 miliarda Yuan pervenit.
Punctum est, tria prima foramina Hyde Park in luce erant. Hoc tempore, pretium carius est quam ante. Constructio area unius residentialis unitatis est circiter 87 metra quadrata ad 450 metra quadrata. Mediocris pretium asperum est circa 128,500 Yuan/quadratum metrum, quod est 2,500 Yuan magis per quadratum metri quam ante, et introitus limen excedit X decies Yuan, pretium pretiosissima domus pervenit 59.99 decies Yuan.
Haec omnia re vera respondent dicto, Paupertas imaginationem nostram terminat.
Ad hoc phaenomenon nonnisi deplorare possumus mundum plicatilem. Quamuis diues et pauperes sub eodem caelo uiuant, duo sunt mundi in diuersis parallelis, qui numquam secant.
Gaudia et tristitiae hominum non sunt eadem. In hodierna generali ambitu, aliqui solliciti sunt de amissis suis operibus, sicut Wu Zixu cum Zhaoguan transiit, et quot capita in anxietate amisit. Et adhuc aliqui cogitant de novo aliquid acquirendi pro nihilo, et decies centena millia in suo faciendo.
In hoc mundo aequitas semper relativa est, iniustitia absoluta. Quaelibet temperatio oeconomica ulterius intervallum inter divites et pauperes dilatabit.
Quia cum in incerto agitur, divites habent facultates, vias et modos, pauperes autem non possunt nisi septem pedibus corpus et duobus humeris portare.
Neque novi regis terrae ortus, neque luxuriae domos explosivae venditiones vicem fori explicare possunt. Quia per luxum habitationem mercatus minimus mercatus est et circulus minimus.
Ordinarii solum opus est ut colloquii partem post cenam tractent.
In foro generali, tam Shenzhen quam Shanghai cadent.
03
Shanghai et Shenzhen sunt et procidens
Pro Shanghai, vide notitia detecta Shanghai Statistics Bureau.
Area venditio habitationis commercialis in Shanghai anno 2021. Hoc anno, area venditionis domicilii commercii erat 18.8045 decies metra quadrata of 2.4%.
Source: Shanghai Statistical Yearbook MMXXIII
Inter eos, residentiales habitationem anno 2022 cacumen habebunt. In 2022, Shanghai venditio area residentialis erit 15.6151 decies metra quadrata, cum venditionibus 693,777 sescenti Yuan.
In 2023, Shanghai venditio commercialis habitationi erit 725.999 miliarda Yuan, decrementum 2.8%. Inter eos, Sales residentiales erant 668,519 miliarda Yuan, descendentes 3.6%.
In prima parte 2024, Shanghai Bureau of Statistics detectum estArea venditionum domicilii commercii erat 7.8323 decies centena metra quadrata, augmentum 0.8%. Inter eos, area residentialia venditio erat 6.4849 decies metra quadrata, augmentum 0.7%.
Shanghai effectus satis firmum iudicans de novis domibus persecundis. Attamen ex prospectu fori habitationis secundae, quae est mutationum mercatus magis reflectibilis, inclinatio deorsum patet satis.
Shanghai Bureau of Statistics patefecit transactionem volumen secundae manus domorum ex alto decidisse 347,700 unitates in 2016 ad 177,100 unitates in 2022, gutta 49%. Area transactionis domorum secundae manus cecidit ex alto 32,198 decies centena metra quadrata in 2016 ad 14.2693 decies metra quadrata in 2022, decrementum 55,7%.
Anno 2023, regio censitorum habitationum existendi venditio in Shanghai erat 17.0803 decies centena metra quadrata, augmentum 5.8% in anno priore. Sed adhuc tantum dimidium eius in summo est.
Source: Shanghai Statistical Yearbook MMXXIII
Inter eos, area transactionis aedificiorum residentialium secundae manus omissa ab alto 23.513 decies centena metra quadrata in 2015 ad 12.7182 decies metra quadrata in 2022, decrementum 45,9%.
Secundum pretia habitationum, Statistics National Bureau detexit Shanghai secunda manus habitationis pretium cecidisse ab 6.3% anno ad annum in mense Iunio hoc anno. Id est 6.3% infra annum.
Iudicans ex data per procurationem detecta, CRIC detectum est medium transactionis pretium secundae manus in Shanghai in prima medietate 2024 fuisse 40,758 Yuan/quadratum, quod erat leviter inferior quam 40,854 Yuan/quadratum metrum in 2023; sed tamen alta manebat.
allSuper, in Shanghai domorum secundae manus volumen venditionis, quae veras commutationes in foro reflectere potest, in medium abscissus est, sed pretium tantum leviter cecidit.
Sicut exspectatio maxima urbis oeconomicae Sinarum, adhuc valde consi- det. Sed incidit in generalem declinationem, et inclinatio deorsum Shanghai pretium habitationem accepit figuram, et declinatio maior et maior erit in futurum.
Comparatus cum Shanghai, Shenzhen videtur satis consi- lium declinationi esse.
Anno 2009, numerus translationum domus secundae manus in Shenzhen summa erat in historia, cum 155,000 unitatibus, mediocris duodecim 900 unitates invidunt.
Anno 2015, numerus translationum secunda summa in historia, cum 127,000 unitatibus, mediocris 10600 unitatibus per mensem erat.
2017 annus erat cum infimo numero translationum habitationum secundae manus ante mercatum possessionem Shenzhen commensurationem, cum 64,000 unitatibus, medium 5,333 unitatibus per mensem.
Postquam cycli commensurationem ingrediuntur, translatio volumen anno 2021 plummetatur directe ad 2020 comparatum. Numerus translationum in 2022 novum humilem in 20 annis feriet, cum tantum 22000 unitatibus et mediocris tantum 1,833 unitates invidunt.
Anno praeterito aliqua recuperatio fuit, sed etiam secunda infima est in duobus anteactis decenniis, cum 33,000 translationibus, medium 2,750 per mensem.
Ad novas domos, volumen transactionis ultimo anno, recordum humilitatis proximis annis feriemus.
Secundum pretia habitationum, mediocris pretium domuum secundae manus in Shenzhen delapsum est ab cacumine plusquam 80.000 annorum trium praeteritorum, ad infra 80,000, ad infra 70,000, et hoc anno mense Iulio infra 60,000 decidit; ad tempora rediens "V".
Secundum ad Leyoujia data, negotium pretium secundae manus in Shenzhen in Iulio erat 59,000 Yuan/quadratum metrum.
Hoc dicto, unum tantum volo explicare. Insania luxuriae domicilii mercatus nihil ad nos pertinet.
Hodie forum generale trans villam cadit.
Etiam cum bona industria, oeconomia et multitudine hominum, generalis inclinatio resistere non potest. Quia, licet inter civitates magna habitationum pretia, multae civitates sunt bona industriae, oeconomicae et incolarum effectus, magnae habitationum pretia subsidia et emptionem harum civitatum vim graviter detraxerunt.
Sola differentia est quod civitates magnarum industriarum et fortium incolarum aemulationes minores declinationes experientur, civitates autem debiles industrias et hominum declinationes relative maiores experientur.
Colligunt et ordinant notitias recentissimas nuntios et liberam fac omnibus reprimendam.
