Summary

Ut in fine MMXXIII, tota hypotheca mutui statera sex maioris civitatis possessores ripas est circiter XXVI trillion Yuan, decrementum plus quam 500 miliardis Yuan cum MMXXII. Inter eos, excepto Savings Zip Bank of Sinarum, quae incrementum positivum consecutus est in scalis hypothecae habitationis, ceterae quinque ripae omnes declinationes expertae sunt.Hac de re, multae ripae, de quibus in annuo relata sunt, commensurationem mercatus realis praedii et proventus in scala veterum solutionum referuntur.

Text |

Editor | Hu Rongping et Yuan Man

Zhou Yang adhuc meminit emere domum in Shanghai in MMXXI.

Domibus venditis statim postquam ad libidinem sunt, pretia domus quae fere "surrexerunt omni mense"... Conditiones fori insanas leviter incitaverunt nervos omni momento. A viewing domum ad subscriptionem contractus, Zhou Yang solum unum mensem consumpsit;

In illo tempore, Zhou Yang hypotheca interest rate erat 4.65%, ut cum Shanghai scriptor hypotheca rate accommodata ad 5% (LPR + 35BP) paucis post mensibus, felix habere "mane incepit." Post plures sequentes cursus reductiones LPR, Zhou Yang usuram hypothecam 4.2% pervenit (Nota: Cum mutuum contractus stipuletur se die 1 Ianuarii quotannis componi, non ab huius anni LPR temperatio afficitur). hypotheca rate plerumque impletur in Shanghai Interest rate (3.4%) adhuc aliquantum "defensivum" facit.

Haec quoque summa est mutuorum qui per hos annos domos emerunt. Cum LPR plus quam 5 annos cecidisset per 10 fundamentum puncta ad 3.85%, hypothecae interest per patriam eodem tempore redactae sunt. Secundum investigationis relationem a Guojin Securitates, hypothecae interest rates deciderunt ad gradus historice low. Interest rates de impignoratis quibusdam existentibus adhuc supra 4% manent.

Non solum hypothecae interest rates quae Zhou Yang lamentum faciunt tempora mutata. Multae domus emptores dixerunt se extra "miratio" se accepisse cum pro hypotheca mutuis ad ripas applicandis, quarum nonnullae nummi directe in rationes suas depositae erant, quarum quaedam dona cuiusdam pretii erant. Secundum experientiam communis per domum emptor in Shanghai, hypotheca I decies Yuan potest diminuere fere 10,000 Yuan.

"Mundus vere mutatus est. Non solum hypotheca usurarum rate omissa iterum atque iterum, sed etiam subsidia addita sunt. Comparatus cum tribus abhinc annis, identitates riparum et mutuorum reversa sunt."

Vestibulum adipisicing elit

Post commodatum argentariae latae, Ms. Du feliciter diminuitur, 20000 Yuan nuper accepit. Eligens hanc primum domum emere hoc anno ab ea recta sententia habetur.

Ineunte Iunio, Ms. Du ab amico ad hypothecam processui canalis introductus est, qui adipisicing obtulit. Post comparationem elegit ut negotiationem hypothecam apud civitatem commercialem ripam in Sinis Orientalibus tractaret. mutui moles. "Procurator rationis valde alacer est et officium portae-ad-ostium praebet."

Praedictae operationes iamdiu latebant. Investigatione " hypothecae adipisicing elit" in suggestis socialibus, causae cognatae signanter in praeterito sex menses creverunt. Regiones ubi participes sita sunt non sunt uniformes.

Cum Caijing quaereret emptorem domum quomodo tractaret, poster studiose canales per nuntios privatos commendaret.

Ut arcu ut arcu? Ut simpliciter, domum emptores debent invenire ripam quae in antecessum adipisicing praebere potest ante et post subscriptionem online suscipit adipisicing elit. Tempus specificum variat, quaedam post latum mutuum recipiuntur, quaedam vero per tempus recensionis mutui recipiuntur.

Simul adipisicing elit pro ratione ac sunt.Sumens Shanghai exemplum, medium praebet pecuniam adipisicing elit. quod diminuitur 0,8%.

Sunt etiam media quae dona praebent cum pretiis respondentibus. Secundum domum emptoris nuper hypothecam circiter 800,000 Yuan ex communi patrimonio per hoc medium applicavit Yuan; si transiit Intermediarius rem tractat in maiori statu-possessores ripae, et donatio cautum est vectis aurei valoris circa 0,5% totius mutui quantitatis.

Notatu dignum est quod de recompensatione mutui consilii, quidam internuntii dixerunt argentariis certas necessitates habere. "Pecuniae pars in antecessum unum mensem post commodatum editur solvi potest, sed primo anno componi non potest. » Medium dixit.

Sed si negotium hypothecam tractas hoc modo ut adipisicing elit, erit etiam quaedam pericula domus emptores, qui non satis bene processus intellegunt.

"Nuper erat emptoris qui domum quam emptam nesciebat obligatam esse, sed argentaria mutuum approbare noluit." emptori ad perficiendam dominii possessionem commensurationem, sed aliquid hoc fieri potest, si emptor domum suam adhibere volet pro hypotheca sua vel procurationem placerat ut adipisicing elit ad faciliorem rem gestam et etiam graviora consequentia erunt.

partes conversionis

Persona ex ripa communi-stirpe ostendit in cooperatione inter ripas et institutiones reales praedium, "negotium feudi consultum" vel "feodum promotio" in alterius factionis societatis ratione in re-ad-negotium fundamentum futurum ostendit. Sed hypotheca petentem hanc pecuniam accipere non potest.

Est etiam tertia pars institutio (mortgage intermediaris), quae est etiam principale promotor currentis hypothecae adipisicing elit. "Oeconomica" in contactum cum operario ut domus emptoris venit. Secundum eius introductionem, ripam pactionem cum eo signabit, cum requisitis certis indicatis. Adipisicing elit principaliter adhibentur ad attrahendum, et ab eis primo mercedibus promovebuntur, et argentarii expensas mercaturae solventur. Nulla mercedes pro homebuers ad solvendum in hoc processu sunt.

"Fere, ripae quae sine effectu ad nos venerint venalicium, et hoc anno superiore fecerimus. Sed cum hoc anno homines magis ac magis interest, augebimus ardorem adipisicing elit."Praedicti medici porro affirmaverunt adipisicing elit a hypotheca mutui petitores accepisse non solum ad usuram pecuniam mutuam pertinere, sed etiam ex mercedibus argentariis accusatis accommodetur.

Ut clientibus acquirant, suggesta socialia maiora promotio suggesta talibus consociationibus facta sunt. Misso nuntio privato ad Caijing consulendum, is qui nuntium misit, informationes contactus directe praebebit. Iuxta medicum, nonnullis casibus in socialibus suggestis realibus non sunt ac elit attrahunt iusta. "Interdum rogabo clientes ut epistolas communicantes scribam, et certa merces reddetur, si bene commendatum est".

Post vehemens hypothecae adipisicing promotionem ab intermediis est incrementum pressionis circa negotia hypotheca riparum.

Accipiens sex maiores status possessores ripas in exemplum, annua fama notitia ostendit quod ex fine MMXXIII, tota hypotheca mutui statera erat circiter XXVI trillion Yuan, decrementum plus quam 500 miliardis Yuan cum MMXXII. Inter eos, excepto Savings Zip Bank of Sinarum, quae incrementum positivum consecutus est in tabula hypothecae mutui, ceterae quinque ripae omnes declinationes expertae sunt.Hac de re, multae ripae quas in annuis suis tradit commensurationem mercatus realis et proventus in libra prea- mentorum.

Secundum statisticam statisticam dimissam Bank Populi Sinarum, familia credita aucta per 1.46 trillion Yuan in prima medietate huius anni, e quibus medium ac diuturnum mutuum repraesentans fenus residentialem habitationem augetur 1.18 trillion Yuan. In 2021-2023, haec notitia erit 3.43 trillion Yuan, 1.56 trillion Yuan et 1.46 trillion Yuan respective.

"Abhinc tres annos, si mutui erogationis accelerare volueris, ripam petere poteras, et aliqui etiam plus quam dimidium annum essent. Res nunc aliter se habet. Quidam ripae difficultatem habent scuta complendi, ut nostri mercaturae expensas dabunt. N. 1 Medici a tripartitis institutis dictum est.

Persona e syngrapha crediti argentarii in Sinis Orientalibus dixit hypothecam mutui sui rami in primo dimidium anni minus quam 50% complementum fuisse, et pressionem ad scopum anni complendum per se patet."In hypotheca usuram ex officio capitis stipulatus est, ideo demitti non potest. In hoc casu inops est ad solvendas negotiationes mercenarias tertiae factionis institutionum clientium alliciendi."

Praeter strenuos negotiatores intermedios, quidam administratores rationes argentariae etiam personaliter participabunt. A user qui per hypothecam negotia bene adipisicing accepit dixit se, accepto nuntio privato ab incepto procuratoris, per procuratorem rationis adipisicing hypothecam feliciter consecutum.

Tamen, cum Caijing quaesivit plures procuratores ripam rationem domi emptores num obtinere possent adipisicing elit, responsa quaesiverunt omnia negativa esse.Persona de iuncturis patrimonio dixit: "Non licet ad ripas rectas adipisicing clientibus dare, sed non excludit aliquem rationem actoribus pecuniam dare se ad numerum complendum".

Ex eius sententia, adipisicing elit, felis inter ripas certaminis vitiosas facile potest et etiam fidem salutem ripae afficit. "Hoc genus operandi prius restrictum est, nunc aliquae ripae redeunt ad certandum facultates mutuas".

Secundum "Notitia de Consenso Sui Disciplinae in Regulando Personali Real Estate Mortgage et Negotio Mutuati Servandi Mercati Ordinis" a Sinis Banking Consociationis anno 2010 edito, postulat ut ab anno 1 ianuarii incipiendo quamlibet speciem disseminationis hypothecae internuntios. et eorum conducti cessabunt.

Tempus emere domum?

Identitatis conversio inter ripas et mutuum per hos paucos annos mutationes in mercatu reali refert.

Secundum National Bureau de Statistics, ab Ianuario ad Iunium hoc anno, area venditio aedificia mercatorum nuper aedificata erat 479,16 decies metrorum quadratorum, deminutio anni 19.0%, e quibus area venditio residentialis cecidit. 21.9%. Sales de habitatione commerciali nuper aedificatae erant 4,713.3 miliarda Yuan, deorsum 25.0%, quarum venditiones residentiales 26.9% omissae sunt. Per idem tempus anno 2021, area venditionis habitationi commercialis erat 886.35 decies metra quadrata, et volumen venditionis habitationi commercialis erat 9.2931 miliarda Yuan.

Attamen crebrae venditiones bonorum consiliorum aliquos emptores adduxerunt ut putarent nunc tempus opportunum esse domum emere."Nunc dies pignus exiguum est, mutuum celere, usuram rate humilem, et multae domus ex foro eligere."

Data ab Huatai Securitates ostendunt mense Iunio 2024, quod mediocris interest pro prima et secunda domo mutui in 100 urbibus cecidisse ab 5 BP (basi puncta) et 8 BP ab Maio ad 3.40% et 3.82%, quarum utraque sunt. infima cum MMXIV. Mundus cyclus in 100 urbibus est 28 dies, 6 dies tardiores quam in Maio, sed tamen in gradu velocissimo post MMXIX.

Persona de ripa cohaerentis Shanghai in Shanghai indicavit Caijing quod ad negotia personalis habitationis pertinet, aestimans ex recenti volumine negotio argentariae tractato, unius hebdomadis volumen quattuor ad quinquies comparatum auxit. prior humilis. "Dicri potest quod ante aliquot annos in planitiem sumus et sumus valde occupatus, et nostri weekends plene libri sunt."

sed totaque fori praedicta non repraesentat."Inquisitionis Relatio de Residentibus Voluntatem emere Homes mense Iunio 2024" (infra post "Report") nuper dimissus a Sinarum Indice Investigationis Instituti ostendit velle emere domos in primis urbibus carinis et carinis Proportio domus emptionis intentionum exeunte Iunio fortior erat quam priore mense, ac fere 28% Civitates quartus ordo declinare perseveravit. Mense Iunio, voluntas domorum emendi plus quam priore mense erat, et proportio omissa 3.9 cento puncta et 1.9 cento puncta respective.

"Renuntiatio" etiam ostendit hodiernam resistentiam domi emptionis adhuc relative manifestam esse, inter quas continua declinatio in pretia habitationum facta est principale resistentiam domi emptionis., Cura de domo cadentium pretia celerius a Maio ad Iunium aucta, praesertim in fenestra periodi favorum agendi augeri curas inter incolas de pretiis domorum cadentium. Mense Iunio computans circiter 43%, prima inter factores resistentiae, augmentum 5.3 recipis puncta ab Aprili.

"Nunc sumptus emptionis domus redactus est et antea vix facultates dimissae sunt, negotium volumen crevit. Sed hoc est, quia multum est inventarii in foro, et certum temporis spatium capiet. ut consumat. Incognitum adhuc est an pretium habitationi oriri possit. "A senior medicus industriae praeditus dixit.

(Ad petitionem eu, Zhou Yang pseudonym est; auctor est notario a Caijing)