nuntium

Existens hypothecae interest iterum corruerunt. Die 22 mensis Iulii, unus annus primus faenus (LPR) 10 fundamentum puncta ad 3.35% demisit, et LPR quinque annis et supra 10 fundamentum omiserunt puncta ad 3.85%. Cum 99% de usuris hypothecae hodiernae cum LPR termino plus quam 5 annorum coniungitur, hoc significat quod usurae hypothecae mutui exsistens etiam per 10 puncta basis cadet.

Declinatio in hypotheca existendi usuras duas habet significationes. Prima significatio est, quia usurae hypothecae existens LPR cum termino plusquam 5 annorum coniungitur, cum hic cadit, illud etiam cadit. Comparata cum faenore primo-domino temperatio, haec commensuratio plures coetus involvit et latius coverage habet, non solum novos fenus et mutui exsistentes, sed etiam primores personas et secundas personas. Haec stilla usurae hypothecae existentis adiuvabit amplius reducere onus oeconomicum in emptoribus domi et melioribus necessitatibus emptionis domus rationabilis conveniendi. Secundum rationes per mercatum institutionum, si totum hypotheca mutui est I decies Yuan, cum XXX-anno et recompensatione in aequalibus quantitates principalium et usurarum, menstruum usurae impensae potest salvari per de LVII Yuan, et tota cura salvabitur excedit 20000 Yuan.

Secunda significatio est quod in hypotheca usuram redacta sunt. Ut simpliciter, usurae hypothecae mutui cum is qui mutuum emit domum superior fuit, et nunc faenus usurae de novo hypothecae mutui infra est stillabunt ad nuper edita interest rate campester. Hac de re nunc sunt altae voces et controversiae in foro. Non difficile est logicam enucleare et invenire id quod spectat non esse in LPR super quinque annos declinationem, sed mutatio "plus vel minus basis punctorum" mutui quantitatis interest. Exempli gratia, si mutuum hypotheca mutui anno 2020 editur, inferior modus rei publicae primum domi suae interest rate consilium tunc est LPR plus quam 5 annos, et inferior modus primi temporis domi consultum in urbe ubi is qui mutuum accipit "LPR plus quam 5 annos + 55 punctum fundamentum" est. Postmodum inferior terminus nationalis primae-vicis domus e re publica demissa et cassata mense Maio 2024 . Primum tempus usoris domestici in urbe ubi locatur is qui mutuum accipit etiam redactus est ad "LPR-45 fundamentum puncta super 5 years". Hoc tempore, potest mutuum petere ut usuram ratam hypothecae minuat ab "LPR + 55 fundamento puncta ad terminum plusquam 5 annorum" ad "LPR-45 fundamentum puncta ad terminum plusquam 5 annorum".

De reductione usoris hypothecae existendi, duae sunt opiniones communes. Una sententia est quod depressio usurae hypothecae existentis rate ad novam hypothecam ratem libratam aequiparatur ad perussores inveniendum pretium producti decidisse post emendum productum et petendo refugium quantitatis differentiae, quod non facit. perfectus sensus. Alia sententia est quod submittentes usuras usuras exsistendi hypothecae mutui mutuis adiuvare possunt nisi usuras expensas, exiguum interest differentiam inter exsistentes et novas mutui hypothecae, sublevare phaenomenon primaevae retributionis, et mores re- mutui illegales reducere. Non solum prodest ad sumptionem recuperandam et dilatationem, sed etiam adiuvat ad praecavenda pericula et pericula violationes legum et ordinationum.

Controversia de reductione usurae hypothecae existendi in "fundamento" consistit, id est, cur et quantum minui debeat. Mense Augusto 2023, oeconomus department administrationis dixit "Notitia de rebus congruentibus reducere in Rates usurarum exsistentium Primum Home Loans", et reductionem usurae hypothecae existendi mense Septembri illius anni publice deductam est. Sed notandum est quod oeconomus department administratione traxit lineam - usurae accommodatae rate non potest esse inferior quam finis primae domus mutui interest rate in urbe , ubi prima pecunia mutuata est. Hic accessus non solum principium exsecutionis civitatis specialium consiliorum consequitur, sed etiam temporis rationem habet, ideas illustrans et fundamentum praebens ad mercaturam hypothecam existendi.

Cuiuscumque significationis, variae disceptationes de hypotheca existendi pecuniarum condiciones reddunt seriem mutuatorum necessitatum - reducendo impensas oeconomicas, spem stabilientem domum emptionis, consummationem promptitudinis augendam, etc. Omnes partes in foro hoc rationabiliter ac aestimare debent. prudenter. Debitum est ut mutuum cognoscant diem suum hypothecae repingens. Declinatio usurae hypothecae existendi causata ex declinatione in LPR non fit pernoctare. Borrowers expectare usque ad diem hypothecae repricing ut infringo fruatur. Dies hypothecae repringentis maxime in duo genera dividitur: I Ianuarii uniuscuiusque anni pro die reprimens habetur, et dies primi mutui editae pro date reprimente habetur. Exempli gratia, si primum mutuum mutui erogationis diem 22 Augusti est, si modum "nare usuris" rationem eligit, hypotheca usuris rata repetetur secundum consilium mutationes die 22 Augusti quotannis. Deinde, mutuo accepti et expensi modulum fisci accepti et expensi rationabiliter excogitare possunt in propria hypotheca scriptionis momenta et ultimae LPR inclinationes ad ulteriores exspectationes stabiliendas. (Source of this article: economic Author: Guo Ziyuan)