보고서: 3분기에 자본 시장이 크게 반등하여 9개 부동산 주식의 가치가 hk$100억을 초과했습니다.
2024-10-06
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10월 6일, cric property management는 2024년 3분기에 자본 시장이 강하게 반등했다는 보고서를 발표했습니다. 홍콩에 상장된 부동산의 주가는 평균 주가 수익 비율로 연중 최고치를 기록했습니다. 14배로 늘었고, 9개 상장 부동산 회사의 시가총액이 100억 홍콩달러를 넘어섰습니다.
하지만 상장 물류업체들의 영업실적은 낙관적이지 않다고 지적했다. 상반기 순이익은 전년 동기 대비 30% 감소했다. - 전년 동기 대비 현금흐름도 압박을 받아 매출채권 축소가 여전히 어려운 상황입니다.
cric property management는 대규모 정책 배당의 지원으로 3분기말 주가가 올해 최고치를 경신했다고 밝혔습니다. 상장주 평균 주가는 단계적인 반등을 경험했습니다. 부동산 회사는 한때 2023년 말보다 19.2% 증가한 hk$4.90까지 올랐습니다. 그러나 정책 효과가 나타날 수 있는 창구가 극도로 짧아 5월 말부터 부동산 주가가 다시 하락세를 보였다.
3분기 말에는 막대한 정책 배당금에 힘입어 부동산 주가 보복적인 상승세를 보였습니다.
9월 30일 기준 상장 물류업체 평균주가는 5.32홍콩달러로 올해 최고치를 경신해 2023년말 대비 29.5% 상승했다. 이 중 상장소재기업의 60% 가까이 주가가 상승했다.
cric property management는 보고서에서 업계 평가가 점차 회복되어 9개 상장 부동산 회사의 시장 가치가 100억 홍콩 달러를 초과했다고 밝혔습니다. 주가 급등으로 인해 상장 부동산 기업의 평균 주가수익률은 2023년 말 11.2배에서 2024년 3분기 말 14.0배로 상승했는데, 이는 산업 가치 평가의 점진적인 회복을 반영했다. 수준. 시장 가치가 hk$100억을 초과하는 상장 부동산 회사의 수도 2023년 말 6개에서 2024년 3분기 말 9개로 늘어났습니다.
보고서는 부동산이 여전히 핵심 자산이라고 믿습니다.
우선 자산관리산업은 장기주기 서비스산업으로 기업의 영업실적과 현금흐름이 비교적 안정적이다. 둘째, 부동산과 부동산 관리는 심도 있는 협업이 필요하며, 고품질의 부동산 서비스는 상품 역량의 확장입니다.
그러나 자산관리업계의 경쟁은 더욱 치열해졌고, 기업들은 아직 어려움에서 벗어나지 못하고 있습니다. 수익 증대 없이 수익만 증가해야 하는 자산관리업계의 딜레마가 심화되어 상장 부동산 회사의 순이익이 30% 감소했습니다.
보고서 데이터에 따르면 부동산 관리 산업의 수익 성장률은 4.7%로 더욱 둔화되었습니다. 2024년 상반기 65개 상장 물류기업의 총 영업수익은 1466억6000만 위안으로 전년 동기 대비 4.7% 증가했고 성장률은 2023년보다 2.8%포인트 낮아졌다.
순이익은 전년 대비 30% 감소했다. 2024년 상반기 65개 상장 물류회사의 총 순이익은 91억9000만 위안으로 전년 동기 대비 29.9% 감소했다. 이는 업계가 여전히 이익 증가 없이 매출 증가라는 딜레마에 빠져 있음을 반영한다. 물류업체의 수익성이 크게 약화됐다.
자산손상차손은 전년 대비 153.7% 증가했으며, 여전히 개별 기업에 대한 대규모 충당금이 손실의 주요 원인이었습니다. 2024년 상반기 상장 부동산 기업의 평균 자산 손상 손실은 1억4천만 위안에 달해 지난해 같은 기간 5천만 위안에 비해 153.7% 증가했다.
현금 및 현금 등가물은 전년 대비 6% 감소했으며, 거의 60%의 기업이 감소했습니다. 2024년부터 물류기업의 현금흐름 압박이 지속됐다. 상반기 65개 상장 물류기업의 평균 현금 및 현금성자산은 17억4000만 위안으로 전년 동기 대비 6% 감소했다. 거의 60%의 기업이 현금 및 현금 등가물 감소를 경험했습니다.
cric property management는 현재 시장에서 부동산 회사가 여전히 고품질 개발을 실천해야 한다고 믿습니다.
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더 페이퍼 리샤오칭(li xiaoqing) 기자
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