отчет: рынок капитала сильно восстановился в третьем квартале: стоимость девяти акций недвижимости превысила 10 миллиардов гонконгских долларов.
2024-10-06
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
6 октября cric property management опубликовала отчет, в котором говорится, что в третьем квартале 2024 года рынок капитала резко восстановился. цены на акции недвижимости, котирующиеся в гонконге, достигли нового максимума за год — среднее соотношение цены и прибыли. выросла в 14 раз, а рыночная стоимость 9 компаний, занимающихся недвижимостью, превысила 10 миллиардов гонконгских долларов.
однако в отчете также отмечается, что операционные показатели перечисленных логистических компаний не оптимистичны. компании столкнулись с дилеммой «увеличения выручки без увеличения прибыли». в первой половине года чистая прибыль упала на 30% за год. по сравнению с прошлым годом денежный поток также оказался под давлением, а задача сокращения дебиторской задолженности остается сложной.
в cric property management заявили, что благодаря высоким дивидендам от политики цена акций достигла нового максимума за год в конце третьего квартала. в середине этого года акции компаний недвижимости постепенно восстановились. компаний, занимающихся недвижимостью, когда-то выросли до 4,90 гонконгских долларов, что на 19,2% больше, чем в конце 2023 года. однако период действия политики чрезвычайно короток, и в конце мая запасы недвижимости снова снизились.
в конце третьего квартала, благодаря высоким политическим дивидендам, акции компаний недвижимости испытали ответный рост.
по состоянию на 30 сентября средняя цена акций зарегистрированных на бирже логистических компаний выросла до 5,32 гонконгских долларов, нового максимума за год, увеличившись на 29,5% по сравнению с концом 2023 года. среди них цены на акции почти 60% компаний, котирующихся на бирже, выросли.
в отчете cric property management говорится, что оценки отрасли постепенно восстанавливаются: рыночная стоимость девяти компаний, котирующихся на бирже, превышает 10 миллиардов гонконгских долларов. из-за быстрого роста цен на акции среднее соотношение цены и прибыли компаний, котирующихся на бирже, выросло с 11,2 раза в конце 2023 года до 14,0 раз в конце третьего квартала 2024 года, что отражает постепенное восстановление оценки отрасли. уровни. число зарегистрированных на бирже компаний, занимающихся недвижимостью, рыночная стоимость которых превышает 10 миллиардов гонконгских долларов, также увеличилось с 6 в конце 2023 года до 9 в конце третьего квартала 2024 года.
в докладе отмечается, что недвижимость остается ключевым активом.
прежде всего, отрасль управления недвижимостью представляет собой сферу услуг с длительным циклом, а операционные показатели и денежные потоки компаний относительно стабильны. во-вторых, управление недвижимостью и недвижимостью требует углубленного сотрудничества, а высококачественные услуги в сфере недвижимости являются расширением возможностей продукта.
однако конкуренция в сфере управления недвижимостью обострилась, и компании до сих пор не выбрались из неприятностей. дилемма индустрии управления недвижимостью, связанная с увеличением доходов без увеличения прибыли, обострилась, а чистая прибыль компаний, котирующихся на бирже, упала на 30%.
данные отчета показывают, что темпы роста доходов отрасли управления недвижимостью замедлились до 4,7%. в первой половине 2024 года общий операционный доход 65 зарегистрированных логистических компаний составил 146,66 млрд юаней, что на 4,7% больше, чем в прошлом году, а темпы роста были на 2,8 процентных пункта ниже, чем в 2023 году.
чистая прибыль упала на 30% в годовом исчислении. в первой половине 2024 года общая чистая прибыль 65 зарегистрированных логистических компаний составила 9,19 млрд юаней, что на 29,9% меньше, чем в предыдущем году, что отражает то, что отрасль все еще сталкивается с дилеммой увеличения доходов без увеличения прибыли, и рентабельность логистических компаний существенно ослабла.
убытки от обесценения активов увеличились на 153,7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, а крупные резервы для отдельных компаний по-прежнему оставались основной причиной убытков. в первой половине 2024 года средний убыток от обесценения активов листинговых компаний, занимающихся недвижимостью, достиг 140 миллионов юаней, что на 153,7% больше, чем 50 миллионов юаней за тот же период прошлого года.
денежные средства и их эквиваленты упали на 6% в годовом исчислении, при этом почти 60% компаний испытывают спад. с 2024 года давление на денежные потоки логистических компаний продолжает существовать. в первой половине года средний объем денежных средств и их эквивалентов у 65 зарегистрированных логистических компаний составил 1,74 млрд юаней, что на 6% меньше, чем в прошлом году. и почти 60% компаний испытали снижение денежных средств и их эквивалентов.
cric property management считает, что на современном рынке компаниям, занимающимся недвижимостью, по-прежнему необходимо практиковать качественный девелопмент.
на уровне улучшения бизнеса мы фокусируемся на основных областях и высококачественных клиентах, чтобы увеличить плотность проектов; активно продвигать инновации в сфере занятости, чтобы помочь предприятиям снизить затраты и повысить эффективность, оптимизировать соответствующие транзакции, увеличить сбор авансов за недвижимость, крупные операции с акционерным капиталом, и т. д., а также способствовать здоровому циклу движения денежных средств.
репортер the paper ли сяоцин
(эта статья взята из the paper. для получения более оригинальной информации загрузите приложение «the paper»).